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珠实·西关都荟：西关芯·国企造·全维生活新标杆

一、项目基本信息

珠实·西关都荟由广州市属国企珠江实业集团匠心打造，位于荔湾区西关板块核心腹地，是区域内稀缺的高品质改善型住宅。项目总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约5.3万平方米，容积率4.2，规划2栋32层住宅及1栋17层商业楼，共计370户，定位精装交付的高端社区。

户型设计以“100%高使用率”为核心亮点，全系四房起步，覆盖89-142平方米面积段，实现同等面积多一房的空间突破。89平方米创新四开间朝南格局，满足刚需家庭一步到位需求；121平方米及142平方米五房户型采用双主套设计，预留灵活改造空间，适配三代同堂及改善型家庭。全屋配备中央空调、智能家居系统及高端精装，融合现代科技与居住美学。

二、立体交通网络

项目坐拥“双地铁+多维路网”的黄金交通体系。直线距离中山八地铁站约500米，无缝接驳5号线（已运营）及11号线（在建），0换乘直达珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈。中山八TOD枢纽汇聚34条公交线路，联动内环A/B线快速接驳东风路、环市路等城市动脉，自驾半小时通达全城。

三、全龄优质教育

社区内配建幼儿园，3公里范围内汇聚华侨小学（环翠园校区）、西关广雅实验学校、西关外国语学校及百年名校广雅中学，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育圈层。2024年环翠园小学并入华侨小学教育集团，进一步强化师资与教学实力，为子女成长奠定基石。

四、醇熟生活配套


商业休闲

：项目南临荔湾湖公园（步行约700米），北靠永庆坊文化地标，坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大商圈。2.5公里内覆盖领展广场、悦汇城等大型商业体，老字号茶楼、时尚餐饮、文创市集一应俱全。

生态人文

：周边5大公园环抱（荔湾湖、流花湖、越秀公园等），400米直达珠江岸线，将“山水叠翠”融入日常。社区内部由GVL怡境国际操刀岭南风园林，架空层泛会所、空中泳池等高端配套，重塑西关人居美学。

◎社区
健康医疗

：3公里内分布多家三甲医院，日常医疗需求触手可及。

五、匠心品质与未来交付

作为珠江实业“西关人文住区”代表作，项目延续集团地标基因（白天鹅宾馆、广州图书馆等），以国企品质保障建筑质量。精装标准引入一线品牌家电（如洗碗机、智能面板系统），LDKB一体化空间设计增强家庭互动。预计2026年4月交付，现采用预约制看房，专属接待享内部优惠。

项目户型图

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