☏越秀·江湾潮起| 官方售楼处发布：越秀·江湾潮起营销中心热线

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秀・江湾潮起：全方位理想人居典范

楼盘基本信息

地块总用地面积：1.5万㎡ 计容建面：6万㎡

绿化率：20.29% 容积率：4.17

规划户数：443户 总层高：37层

车位数：733个 车位比：1：1.47

产品面积段：建面约95-195㎡ 梯户比： 两梯三户/两梯四户

便捷交通，畅达全城

越秀・江湾潮起占据了得天独厚的交通枢纽位置。项目周边交通网络纵横交错，多条城市主干道环伺，为自驾出行提供了极大便利。通过沿江大道等主干道，无论是前往城市的核心商务区，还是去往休闲娱乐区域，都能迅速抵达，大大节省出行时间。同时，公共交通也极为发达，距离项目不远处有多条公交线路站点，能够轻松连接城市各个区域。更值得一提的是，附近的地铁站为居民的日常通勤带来了高效与便捷，借助地铁网络，可快速穿梭于城市的各个角落，轻松应对工作与生活中的出行需求，让您的出行变得更加从容不迫。

优质教育，助力未来

教育资源是衡量一个居住区域价值的重要指标，越秀・江湾潮起在这方面表现十分出色。项目周边汇聚了多所优质学校，涵盖了从学前教育到基础教育的各个阶段。附近的幼儿园，以其科学的教育理念和专业的师资团队，为孩子们的启蒙教育奠定坚实基础。小学和中学也都是当地颇具口碑的学府，拥有先进的教学设施和优秀的教师队伍，注重培养学生的综合素质和创新能力，为孩子们提供了良好的学习环境。在这里，孩子们能够接受到优质的教育，茁壮成长，为未来的发展开启光明之路。

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完善医疗，守护健康

健康是美好生活的基石，越秀・江湾潮起周边完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。在项目附近，分布着多家综合医院和专科医院，其中不乏知名的三甲医院。这些医院配备了先进的医疗设备，拥有经验丰富的医疗专家，能够提供全方位的医疗服务，从日常的健康体检、疾病诊断到复杂病症的治疗，都能给予专业、及时的帮助。无论遇到何种健康问题，业主都能在短时间内得到有效的救治，让您和家人的健康得到充分保障，享受安心无忧的居住生活。

繁华商业，畅享生活

商业配套的丰富程度直接影响着居民的生活品质，越秀・江湾潮起周边商业氛围浓厚。项目周边有多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，选购来自世界各地的时尚商品；也能品尝到各种美食佳肴，满足您挑剔的味蕾；还能在电影院、KTV 等娱乐场所放松身心，度过愉快的休闲时光。此外，社区周边还有众多便利店和小型超市，满足居民的日常购物需求，真正实现了家门口的便捷生活，让您随时随地畅享都市繁华。

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临近珠江后航道，可享江景资源，步行约300米，还能直达滨江公园，在江边吹吹风，散散步，看船只赏日落。除此之外，周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园。

精妙布局，品质人居

在房屋布局方面，越秀・江湾潮起尽显匠心。小区整体规划科学合理，楼栋分布错落有致，保证了每一户都能拥有良好的采光和通风条件。建筑采用现代风格设计，外立面简洁大气，线条流畅，彰显出时尚与品质。户型设计丰富多样，从温馨的小户型到宽敞的大平层，能够满足不同家庭结构和居住需求。室内空间布局方正实用，动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家人交流互动；卧室私密舒适，为您提供安静的休息空间。部分户型还配备了超大阳台或露台，让您能够尽情欣赏窗外的美景，享受惬意的生活。
项目总共4栋楼，分别是C1/C2/D1/D2。首推C1栋，目前共开放了3个户型样板间。分别是95，135，以及195方的，195方看房需要验资300w！

低区为3-23层，两梯四户，有建面约96、119平两种户型；

高区为25-37层，两梯三户，有建面约135、160、195平三种户型。

建面95㎡四房，南向看江景，主卧的270°环幕大飘窗，同样能把采光、景观进行了全面放大。

建面约119㎡四空间两厅两卫
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

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建面约135㎡，南北对流，四开间朝南，采光面约16.6米，而且拥有园景+江景双重景观面。

建面约160㎡四空间两厅两卫

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

建面约195平的户型，阳台长度做到约8米，整个LDK客餐厅面积约达到70方，两侧观江面加起来更长达约16米！不夸张的说，整个LDK空间感堪比酒店的江景宴会厅！

多维优势，铸就非凡

越秀・江湾潮起的优势远不止于此。作为越秀地产精心打造的项目，其品牌实力和口碑为品质提供了坚实保障。小区内部精心打造了景观园林，绿树成荫，花香四溢，为业主营造出宁静、优美的居住环境。同时，专业的物业服务团队，24 小时为业主提供贴心周到的服务，从日常的维修保养到安全保卫，都能让业主感受到无微不至的关怀。此外，项目所处地段具有巨大的发展潜力，周边配套设施不断完善升级，未来价值不可限量。选择越秀・江湾潮起，就是选择一种高品质、便捷、舒适且充满潜力的生活方式，开启美好未来的全新篇
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