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天津【荣泰一号院】

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荣泰一号院是市面上少有的经典红砖风洋房+叠拼的产品。

当然，外檐不完全是红砖，还搭配了铝条和落地窗，也融入了些现代元素。

细节部分，山墙做了考究的线条，老虎窗设计了造型。

外立面做了很多金属镂空、格栅和红砖造型。

荣泰一号院给人的整体印象就是在主流赛道上彰显独特。

当下改善的主流是什么？

纯粹的低密住区。

客观说，之前楼市中存在“高低配”，虽然买到了洋房，但不够纯粹。

荣泰一号院的容积率仅有1.4，它是具备纯粹的条件的。

洋房+叠墅的产品配置，迎合的是主流的改善需求。

但在这样的底盘上，项目又采用了很多个性化设计。

主要体现在两方面。

第一，红砖风的立面

在产品创新这条赛道上，荣泰一号院融入了古典风。

摒弃了千篇一律的公建化立面，取而代之的是红砖美学。

客观说，表面样式的变化，很容易模仿。

但内在的底蕴，以及对细节的处理，很难复制。

坚持原创，就是项目的灵魂所在。

项目采用定制装饰页岩砖，工艺极其复杂。每块砖都需要模具烧制，并用不锈钢网片拉结加固。

荣泰一号院效果图荣泰一号院效果图

第二，海派园林景观

现在的新盘园林大致分两派：酒店式和中式。

荣泰一号院不做选择题，两者都要，做出了海派园林。

四个字高度概括：中魂西技！

酒店化的体现，就是高规格的归家仪式感。

现在，越来越多的项目注重景观前场的打造。

客观说，荣泰一号院已经把景观前场做到了极致，在市面上自成一派。

东西南北四个入口，均采用了公馆风的设计，产生了强烈的视觉冲击，摩登感十足。

尤其是南侧的消防入口，项目都没有放弃对美学的追求。

精致的院府大门搭配砖墙，和红砖立面融为一体。

一路之隔便是荣泰代建的市政公园，消弭了社区与城市的边界。

西侧的主入口更是高规格的。

大门体现出厚重的迎宾感，迎宾绿植、水晶、黑白灰三色石材地面铺装，有一种丽思卡尔顿的既视感。

荣泰一号院效果图

回归到居住的内核，荣泰一号院处理的更是相当到位。

超尺度改善，户型必须全面“开大”。

首开，洋房和叠墅产品均会亮相。

洋房约135平米、186平米户型，叠墅约204平米上叠、229平米下叠户型。

项目几乎把新一代户型的“后发优势”一股脑投入进去。

先看洋房。

荣泰一号院洋房户型图

宽厅落地窗已经不足为奇，大面积的高附加值空间，尽可能提升业主的生活场域。

而且在生活动线上，贴合每一位家庭成员的生活习惯。

比如老人房与主卧，既方便老人出行，也避免了生活的相互干扰。

在细节上也有很多闪光点。

例如建面约186平米的户型，不仅在西侧的山墙开了一道窗，还将飘台与凸窗相结合。

社区景观尽收眼底的同时，也打造出十分精致的女王化妆间。

再比如，洋房的两款户型在主卧都配备了270度转角飘窗。

无疑最大程度提升了户内的阳光指数和观景体验。

荣泰一号院叠墅户型图

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