售楼处@云栖山庄官方售楼处发布:云栖山庄生活新篇章!

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

云栖山庄，南京主城中的珍稀瑰宝

255-290方，500-580万

在这片土地上，民国风情如缕不绝，与周围的山景交织出一幕幕令人心动的景致。依山而筑的实景院墅，犹如历史洪流中散落的璀璨珍珠，闪烁着别样的光辉。每一栋别墅，都镌刻着对美好生活的深切渴望与不懈追求。

邻近的园博园，为云栖山庄平添了几分自然与人文的雅致。纯别墅区域的规划，更是将私密性与尊贵感巧妙地融为一体。行走在山庄之中，仿佛踏入了一个遗世独立的仙境，远离尘世的纷扰，令人心旷神怡，久久不愿离去。

云栖山庄，不仅仅是一处安身之所，更是一种生活哲学的体现。它以独特的民国风情和纯别墅的规划理念，彰显了对品质生活的至高追求。在这里，您可以悠然欣赏山峦之美，沉浸于民国风情的独特韵味之中，让心灵得以真正的休憩与滋养。在这里，每一处细节都透露出对美好生活的深刻理解和细腻诠释。

基础信息 【营销中心】

南京市江宁区汤山街道阳明路99号

云栖山庄137#106

【开发商】：南京豪阳置业有限公司

【产品类别】：别墅（联排、双排）

【交付标准】：毛坯

【产权年限】：住宅70年

【容积率】：0.76

【绿地率】：约36.6%

【总户数】：87户

【物业公司】：河南绿都物业服务有限公司/物业费4.5元

六大核心价值

区位——紫气东来 天生贵脉

项目位居紫金山东脉，于汤山新城、麒麟新城、青龙地铁小镇核心交汇处 ，坐享紫东新区城市绿肺。

稀缺——主城别墅 伴山坡地

城东少有的真正山体坡地别墅，

稀缺价值与生俱来，

循脉世界伴山别墅高贵血统，

一直以来，都被城市高端客群所追崇！

——为什么伴山别墅最稀贵？

香港伴山别墅——非富即贵的时代恒定资产。首富与大鳄们的风水宝地！

上海伴山别墅——佘山别墅，一亿一栋！时代骄子与风云人物的疆场。

坐落于园博园之畔，隐藏着一处森林氧吧的秘境，这片区域不仅毗邻江苏省园艺博览会（该盛事已于2021年4月16日盛大启幕），还与汤山度假区交相辉映，城市景观长廊如画卷般铺展，将万顷黄龙山的美景尽收眼底。此外，这里还坐拥4A级国家旅游景区——阳山碑材公园与明文化村的深厚文化底蕴。值得一提的是，自2024年6月29日起，园博园已大方地敞开了怀抱，取消了入园大门票，使得这片公共景观区域得以免费向公众开放，诚邀四方宾客共赏。

谈及汤山温泉旅游度假区，其历史底蕴与自然风光同样令人心驰神往。汤山，自古以来便因“圣汤”疗养而声名远播，它是首批荣膺国家级旅游度假区的璀璨明珠，更是世界著名的温泉小镇，被誉为中国四大温泉之首。其温泉之美，早在千年前就已赢得了“圣汤”之美誉，流传至今，吸引着无数旅人前来寻觅那份源自自然的疗愈力量。

产品——独门独墅 有天有地

总规划23栋，联排15栋，双拼别墅8栋，共87户

融于山体的小体量别墅群，现已全部实景呈现。

小面积独门独院 ，有天有地有院子。

人生墅愿，一套足以！

交通织网，通达四方，与世界无缝对接

在阳山的怀抱中，交通如织，将此地与世界紧紧相连。多维度的交通网络，如同城市的血脉，畅通无阻，让每一次出行都成为一次便捷之旅。这里与阳山相融互通，不仅连接着沪宁高速这一经济大动脉，还与城市三环及S122省道紧密相接，构建起一张四通八达的交通网。

只需短短20分钟，你便能穿越繁华，直抵钟山门的古韵之地，感受那份历史的厚重与沧桑。而2小时的车程，更是能让你轻松融入长三角这一经济热土，尽享都市的繁华与机遇。三环之路如彩虹般环绕，直达仙林，为你的生活增添一抹别样的色彩。

地铁S6号线古泉站，近在咫尺，仅2公里之遥，让你的出行更加便捷高效。而现有的4号线孟北站，也仅相距2.4公里，为你的通勤之路提供了更多的选择。这便捷的交通，让你的世界更加宽广。

商圈环伺，繁华触手可及

在这里，繁华并非遥不可及，而是触手可及。项目周边，商圈林立，万象皆备，让你的生活充满无限可能。

约9公里的距离，便能将你带入马群商圈的繁华之中，感受那份都市的喧嚣与活力。而8公里之外，仙林金鹰大型商场正静静等待着你的到来，为你提供一站式的购物体验。7公里之外，万达茂大型商业中心更是将娱乐、购物、美食一网打尽，让你的休闲时光更加丰富多彩。

更令人惊喜的是，约6公里的距离，你便能抵达奥特莱斯商圈，享受那份高端与时尚的碰撞。这里的每一处繁华，都是对你生活的最好点缀，让你的每一天都充满惊喜与精彩。

推售三期133#（225㎡户型）、137# （290㎡户型）

联排建面约255-290㎡

院子建面约35-140㎡/栋

A户型——观云联排

建面积约255㎡

有天有地，总面积控制合理

挑空庭院，演绎多种生活可能

私家独立车库 ，前后花园

全套房设计，前后露台，南北花园。

B户型——揽山联排

建面积约290㎡

在宽敞的私人领域里，尽享悠然自得的空间。步入独立的车库，随即穿过雅致的玄关，迎接你的是家的温馨。家，不仅拥有前后花园的环绕，仿佛置身于自然的怀抱，每一口呼吸都是清新的享受。

室内空间的设计，更是将奢华与舒适融为一体。全套房的设计理念，让每一位家庭成员都能享受到专属的私密与便利。而前后露台的设置，则像是为生活添上了几分诗意，无论是晨间的咖啡时光，还是夜晚的星空遐想，都有一片属于你的天地。

南北双花园的布局，不仅让家中的绿意盎然，更是为生活增添了几分灵动与雅致。在这里，每一寸空间都被赋予了生活的艺术，让人在舒适与惬意中，尽享天地的广阔与美好。

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