2025福田金地环湾城交房时间，去化率，销售情况，烂尾爆雷风险

2025福田金地环湾城交房时间，去化率，销售情况，烂尾爆雷风险

以下是关于福田金地环湾城的相关信息：

• 交房时间：一期预计 2026 年 3 月交付。
• 去化率：2023 年开盘首批住宅去化率 71%，2025 年 1 月消息显示，开盘去化率约 76%。
• 销售情况：自 2023 年 9 月首期 03 地块入市以来，项目持续领跑福田改善市场3。2025 年 3 月 28 日，项目加推 02 地块 1 栋三单元 221 套住宅，主推建面约 111㎡三房及 122 - 125㎡3 + 1 房创新户型，备案均价约 10.72 万元 /㎡，3 月 28 日至 31 日认购可享最高 94 折，折后均价约 10.08 万元 /㎡。目前项目处于顺销中。
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烂尾爆雷风险：金地环湾城基本不存在烂尾风险。一方面，开发商实力雄厚，原开发商为深圳市金地新沙房地产开发有限公司，由金地集团和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司共同持股，2023 年 12 月 28 日，股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司，福田投控作为深圳市福田区的国有企业，资金实力和资源调配能力强，能够为项目的建设提供坚实的资金和资源保障。另一方面，工程进度一直按照既定计划稳步推进，所有楼栋已经封顶，没有出现停工或重大延误等异常情况。此外，作为福田区的重要项目，zf会在政策等方面给予一定的支持，以保障项目的顺利进行。

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