提振消费！这是市南区的“破”与“立”

4月1日，市南区委副书记、区长刘存东做客网谈节目，就备受关注的中山路原百盛改造情况进行了详细解答。

目前，百盛商厦已洽谈储备近200家商户，改造提升工程加速推进，预计今年四季度完工，将转型为新的时尚商业综合体。

商圈，作为城市商业的关键力量，能够精准反映消费市场的动态，是促进消费升级的重要平台。不同类型的商圈凭借不同定位，从满足日常基本需求到高端奢华体验，从传统购物到创新沉浸式体验，全方位覆盖消费者需求，塑造出城市丰富多元的消费格局。

2025年政府工作报告将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”列为十大任务之首，足见消费之于经济发展的重要地位。

市南作为青岛主城核心区，拥有丰富文旅资源和众多高品质商圈资源，大力提振消费，既是发挥自身优势的必然选择，也是实现区域长远发展的迫切需求。

此前，市南区委书记王锋曾明确提出，市南要在全方位扩大内需等多方面 “作示范、见实效”，发挥中心城区优势，主动扛起责任和担当。

在此方向指引下，聚焦“商圈经济”成为市南提振消费的关键举措。

中山路百盛改造的背后

打造老商圈焕新的“市南样本”

百盛，在老青岛人的记忆中占据着特殊位置，承载了无数的美好回忆。1998年开业的百盛大厦，曾是中山路的商业地标，辉煌时引入众多一线品牌，是青岛商业发展史上的一座里程碑。

然而，随着时代发展，现代时尚消费浪潮汹涌来袭，百盛逐渐暴露出传统商业模式的局限，众多品牌撤柜，客流大幅锐减。2023年6月30日，中山路百盛停止营业，退出商业舞台。

但这一落幕并非终点，反而成为市南区商业革新的新起点。

市南区巧妙抓住这一契机，以中山路百盛改造为着力点，全力推动老城复兴与消费升级。借助“城市更新”的东风，促使百盛从传统百货向复合型消费空间转变。

项目总投资4.7亿元，通过“外立面改造+业态重组+场景创新”三重升级，将其打造为集“时尚百货、潮流运动、国潮动漫、精品餐饮”于一体的年轻化商业综合体。

事实上，不只是百盛大厦在发生变化，整个中山路商圈都在悄然蜕变，正以全新的面貌呈现在大众眼前。

今年年初，山东省政府公布了2025年省重大项目名单，中山路区域提升工程项目再次入选。

在这一年里，中山路区域亮点频出：

百盛、鲁能领寓完成楼宇主体升级；青岛湾广场进入地上施工，原点广场建设加快；栈桥王子饭店、济南路 68 号停车场、西部零星片区公寓项目开工建设。

商业方面，上街里MALL、希尔顿摩庭酒店、上街里大酒店、青岛金库文博馆等重点项目开业；银鱼巷商业综合体建成开放，银鱼巷二期项目将启动建设。

同时，区域业态持续丰富，海上皇宫引入新科技沉浸式体验，顺兴楼等老字号项目建设提速，还将新增黄岛路影视文化街区、海誓山盟婚尚街区等8万平方米消费场景，落地60个商文旅项目。

一系列举措，将中山路商圈打造成为一个融合历史文化与现代商业、多元业态协同发展的活力区域。

中山路百盛的改造，不只是建筑外观和商业布局的变化，更是城市治理思维的重大升级。老城区完全能够借助“历史底蕴+现代商业+政策创新”的发展模式，重焕生机与活力。

这不仅是市南区发展商圈经济的重要成果，更是提振消费的有益实践。

消费提振的“组合拳”

从中山路到全域升级

2024年，市南区GDP达到1650亿元，位居青岛市十区市第四位。亮眼的经济数据背后，是居民消费能力的提升和消费升级需求的日益凸显。

立足这一基础，市南区提出打造“现代化国际大都市示范区”的新目标，以“1+6+1”产业体系为支撑，推动消费能级跃升。

近年来，市南区积极响应“完善扩大消费长效机制”的要求，全方位构建多元消费生态，加速国际消费中心城市核心区的建设进程。

其中，中山路商圈的改造升级便是重要一环，但市南区的布局远不止于此，而是着眼全域，致力于整体消费环境的优化与提升。

秉持“西提东优”的发展理念，市南区正高起点规划消费商圈建设，积极推动中山路商圈复兴与浮山湾商圈高端升级，通过错位竞争、优势互补的策略，不断提升各商圈的首位度和活跃度，全力构建“山海湾城大消费”的全新格局。

这些特色鲜明的商圈，共同筑牢了市南消费提质升级的根基。

青岛市委对市南寄予厚望，期望其在推动高质量发展上走在前，在深化改革扩大开放上勇争先，加快打造现代化国际大都市示范区。

今年，市南推出“1+6+1”产业体系，其中“1+6”涵盖总部经济以及数字经济、现代金融、高端商务、时尚消费、航运贸易、文化旅游6大优势产业，另一个“1”则聚焦以创新为引领的新兴和未来产业。

为确保这一产业体系落地，市南区出台专门的招商方案，推进138个主导产业项目，重点推进37个创新领域项目。

这些项目的落地建设，将有力促进科技创新与产业创新深度融合，催生新质生产力，为提振消费注入源源不断的新动力。

回头来看，市南区之所以在提振消费上持续发力，根源在于消费是经济增长的主引擎，对区域经济发展至关重要。

“我们不要‘内卷’式竞争，更不能躺平，还是要保持发展定力，持续优化营商环境，夯实‘1+6+1’主导+创新产业体系，提质优势主导产业，培育发展新质生产力，打造服务业高质量发展新生态，全力在现代化国际大都市建设中作示范、当样板。”市南区委书记王锋强调。

通过一系列消费升级举措，市南区既能提升居民生活品质，又能吸引人才和资源流入，推动产业升级与城市建设，提升整体竞争力，实现经济社会可持续发展。

不破不立。提振消费正是市南区实现高质量发展、打造现代化国际大都市示范区的必由之路。