翠湖滨江隆新里(2025年翠湖滨江隆新里)首页网站-

杨浦滨江风貌别墅

「翠湖滨江隆新里」直接认购

建面约158-416㎡纯低密大花园

总价3000万+实现生活的终极想象

可直接选 快速兑现超前交付

总价段3000万-9000万！

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2022年10月25日，杨浦区人民政府官网发布公告，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示：“本次遴选活动实施主体为上海房睿职业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。”

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该地块由上海滨昌置业有限公司开发建设，2022年12月1日，上海滨昌置业有限公司以总价23.76亿元竞得该地块，成交楼面价99868元/平，房地联动价21万/平。售楼处电话：400-883-2210

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该地块坐落于杨浦区平凉社区，四至范围：地块东至许昌路，西至汾州路,南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

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同板块新房项目八埭头滨江园，目前还有一栋新房待入市。

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根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅。项目主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席；总价3000万+实现生活的终极想象

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项目效果图：

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在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，打造仅90席有天有地的滨江花园式里弄，并一脉相承翠湖高端的生活范式，为未来滨水生活注入更多想象。

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全套完整户型图抢先看：

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项目样板间已开放：

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里弄建筑，是刻在上海人骨子里的情愫，这其中的海派文化、花园里弄、现代摩登，最能够代表上海的韵味。当翠湖滨江将这些元素相融，在传承传统里弄建筑的肌理之上，以当代国际化的创新设计，去勾勒与塑造一座独特的梦想空间。

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翠湖滨江从当下人居需求出发，重新推敲传统里弄建筑的结构与审美，平衡建筑内外，从光的尺度、院的刻度、墅的温度等角度，以打破人们对石库门的消极刻板印象。售楼处电话：400-883-2210

「翠湖系」的每一次择址，都鉴取着一线城市不可复制的资源。一如城市的传统核心位置，具备历史文化底蕴的新天地，一如坐拥城心稀缺自然资源，极具潜在生长价值的内环滨江。

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和其他风貌别墅不同，在这个仅有90套作品的社区里，瑞安「翠湖滨江」打破千篇一律的建筑风格，为90幢花园别墅做出了8种立面。

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在立面的元素中，既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”，也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰，并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格。不同别墅元素排列组合，呈现出个性化的生活范本，让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感。售楼处电话：400-883-2210

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同时，也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「翠湖滨江」在花园别墅的整体风格之下，大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

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项目的户型起步建筑面积约160平米，最大的做到了约410平米。更重要的是室内每一层的层高都达到了约3.6米，带来更通透、朗阔的空间环境。

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所有户型均做了大面宽短进深的设计（双拼面宽约13m、联排面宽约10m、叠加面宽约8m），确保了大尺度的空间格局。

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尤其是，双拼大户型做了创新L型的空间布局，将南向最大面宽延展到了约13米，打开了一个270度的无界宽厅。

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项目充分考虑了当代人群的平均身高，以最佳的采光面为标杆，将部分院墙降低至约1.8m，再加上约3.6m的层高，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光。

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每家每户也都有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，打造一个私属天地。售楼处电话：400-883-2210售楼处电话：400-883-2210

效果图

再往下的汽车库也让人眼前一亮。

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效果图

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市中心风貌别墅的用地局限，让园林难以安放，项目不止打造了中心庭院，甚至围绕中央园林形成了“一园八景”的景观体系。

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效果图

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甚至为这仅90户，建造了一个约1000㎡的会所。这既是高净值人群身份的象征，又是翠湖滨江对圈层、对生活的深刻理解。

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会所实景图

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项目位于杨浦滨江，东外滩平凉板块。东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。售楼处电话：400-883-2210

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瑞安此次落子的杨浦滨江拥有着滨江最大的可成片开发空间。杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线，占据了黄浦江滨江线近三分之一。仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万方的巨量开发体量，开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。

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实景图

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外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，作为城央最后一块整体开发的滨江区域，后发之秀的杨浦滨江，正推进上海滨江正式迈入了上海“滨江4.0”的国际科创时代。售楼处电话：400-883-2210

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示意图，仅供参考

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美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部纷纷落址。未来预计产业规模达3000亿，人口导入至少20万人，杨浦滨江的科技感与活力将进一步升级。

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未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。而在杨浦滨江，瑞安「翠湖滨江」就是标杆！

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根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！售楼处电话：400-883-2210

交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。售楼处电话：400-883-2210

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自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

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商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

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教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

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医疗配套：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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杨浦滨江「翠湖滨江隆新里」建面约160-410㎡叠加/联排，总价3000万起！对项目感兴趣的购房者，扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。

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“说得很对！一万年前，超级地震忽然袭来，震级接近十级，灾难的级别就像小行星撞击地球。日本原本就脆弱的地质结构被撼动，原本需要百万年的沉没进程被缩短到一天。灾难发生的那天如果你从太空里观察地球，会看到平静的太平洋上忽然溅起了一朵小水花，那朵‘小’水花的实际直径是几百公里，巨浪首先冲击中国和韩国沿海，几个小时后袭击了海参崴，一天之后潮峰抵达北美洲，加州沙漠都被海水淹没。百米高的潮头冲破白令海峡进入北冰洋，在北冰洋的冰壳上激起冲天的水花，冰壳破裂，数千公里长的裂缝横贯极地。”
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昂热眉头紧锁，仅是想像那末日般的景象都会令人震怖，也只有庞贝这种二百五才会描绘得那么津津有味。
“世界上真会有十级地震？”
“通常不会有，至今为止人类观察到的最高等级的地震是智利大地震，9.5级，十级地震仅在理论上存在。”庞贝看着昂热的眼睛，“但不是只有地壳应力会导致地震的，这点你我都该明白。”
“你的意思是？”
“芬里厄的‘湿婆业舞’不是几乎毁掉北京么？”庞贝耸耸肩，“真奇怪，每次出现这种级别的灾难我儿子都在灾难中心。”
“那场十级地震是……言灵爆发！”昂热微微战栗。
历史上不是没有过类似的灾难，譬如王恭厂大爆炸、疑似被核爆摧毁的印度古城摩亨佐·达罗、还有“莱茵”引发的通古斯大爆炸，而庞贝正在描述的这场灾难的规模更加惊人。
庞贝点了点头：“这么跟你描述一万年前的灾难吧。龙王在苏醒的瞬间释放了究极言灵，大地震动，从九州岛到本州岛，所有的休眠火山都喷发出岩浆，把黑夜照成白昼。液态土壤在沼气的润滑下开始崩塌，近乎一公里高的超级海啸袭来，它拍在富士山上溅起的水花化为世界上最凶猛的降雨。地面开裂，海水进入地壳中和岩浆混合，水蒸气剧烈爆炸，那座建在沙子上的摩天大厦摇摇欲坠。日本眼看就要沉没了……但最终出人意料地幸存下来了。”
“为什么？”昂热下意识地追问。
“对咯！这时候就需要一个人问为什么嘛！这样讲故事的人才会有成就感！”庞贝眉飞色舞，“因为震源其实在一座古城中，在剧烈的震动中那座古城从日本国土上剥离出去了，被前所未有的狂潮拖向深海，最终沉降在接近日本海沟的海床上。在重力的作用下古城沿着陡坡缓缓滑向海沟深处，最终到达了世界上几乎最深的地方。它被海水隔绝了足足一万年，直到迪里雅斯特号从高处降下，人类再次发现了它。”