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基本信息

项目地址：北京市顺义区火寺路与火沙路交口

占地面积:约3.41万㎡

建筑面积:6.13万㎡

楼栋数：11栋

总体量：478户，期房384套，现房94套

容积率：1.8

绿地率：30%

户型：建筑面积约105/119/131/152㎡

得房率：89%-93%

物业：国贸物业

物业费：5.98元每平米

单价：政府指导价5.8万，现房6万

总高：5-11层洋房，1栋14层小高层。

交房时间：2026年6月30

梯户比：一梯两户，两梯两户

层高：室内层高3米

交付标准：精装修

车位配比：1：1.2

区域配套

交通：位于东北五环外，距离后沙峪地铁站，直线距离1公里左右；附近公交有顺58路，顺62路等。距北五环直线距离约12公里；距京承高速直线距离约5公里；距京密高速约1.4公里，直通机场。

商业：项目两公里内有绿竺中心、祥云小镇、天洋商务中心等。周边还有国展二期、三期坐落于此，领启世界会展经济红利；各类展览/酒店/剧场国际化业态，醇享多元娱乐休闲生活氛围。

教育：3公里：后沙峪中心小学；北京四中（顺义分校）；北京鼎石学校；后沙峪第二小学、第一幼儿园

5公里：北师大实验中学顺义学校（在建）；顺义区空港小学、海嘉国际双语学校

医疗：三甲北京友谊医院顺义院区坐落于后沙峪已经开业，床位1000张，此外还有首都医科大学附属北京地坛医院；以及北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院等众多优质医疗资源护航。

环境：一河（温榆河），一湖（罗马湖），六园（花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园，后沙峪公园；清锦源体育公园）。

周边还有好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆等艺术馆

【双重森境】拥享近10万方城市公园

项目东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，外园内景自然底色交融；项目内享约2万方园林森境，打破小型组团式景观设计，打造约万平中央公园，焕新森居想象。

全景森境：约10000㎡漫心公园 、约300m景观轴线 、四季森林花园以及丰富水系营造；

趣乐聚场：「儿童树屋」童区交互场、「丘野仙踪」全龄共享场、亲子草坪等沉浸式社交；

森谷归家：约3000 ㎡酒店式入库森谷归境。

西南角自带双层天幕会所和地下庭院；约1万平米内部中央公园，约6000平米中心聚集区域；约3000平米酒店式入口门厅，约300米核心景观轴，出入口拥有镜面水系。

【质感立面】森境里的高级都会感；现代主义风格，精致都会立面，打造建筑调性与景观风格统一的典雅住区。

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