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北五环未来科学城迎来重磅新盘，该项目以其罕见的低密度唐风大宅为特色，提供6至8层纯粹洋房居住体验，容积率低至1.3，营造出宽敞舒适的居住环境。北京国贤府二期户型首次揭开神秘面纱，此次推出的户型面积从72平米的两居室到约166平米的四居室不等，包括约90平米和约103平米的三居室，以及约116平方米和约133平米的四居室等多种选择，满足不同家庭结构的需求。

项目概况

北京国贤府由央企中建智地和未来科学城携手打造，是一座具有唐风大宅风格的高端楼盘。项目占地面积约 8.16 万平米，建筑面积约 10.63 万平米，容积率约 1.3，绿地率 30%，共 25 栋楼，总户数 822 户。小区层高 3.0 - 3.3 米，得房率高达 90 - 92%，面积区间为 115㎡ - 180㎡，价格在 5.5 - 5.9 万 / 平之间。车位比为 1:1.3，实现了人车分流。物业公司是中建智地物业，物业费为 6.8 元 / 月 / 平米。项目预计 2026 年 8 月底精装交付。

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府承大国盛世

中建智地作为《财》世界500强中国建筑旗下的核心地产平台，秉持 “智造美好生活” 的理念，继房山国贤府后，于北京中轴文脉的未来科学城再次打造高端府系标杆 —— 北京国贤府，旨在复兴盛世荣光。

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府启未来大观

北京国贤府拥有立体交通路网，可便捷通达全城。三横两纵一动脉的多维交通，毗邻定泗路（拓宽）、北清路、五环路，临近立汤路、京承高速、京藏高速。同时，项目坐拥北京新经济交通动脉 ——17 号线，北段到工体站年底即将开通，届时 4 站可到望京，8 站可达工体，共 11 个换乘站连接 14 条地铁线，能快速串联望京、CBD、亦庄开发区、太阳宫等城市核心区。

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多维度配套，升维城市圈层

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商业配套

项目紧邻约6.57 万方昌平首座山姆会员商店，此外，还能快速通达保利未来大都汇、华润商业中心、龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等多家大型商业中心，一站式满足休闲娱乐购物需求，让业主尽享繁华生活。

教育配套

周边规划自建幼儿园，还有北师大未来科学城第一幼儿园、万朶幼儿园、伊顿双语幼儿园等优质幼儿教育资源。同时，北京十一学校体系、北师大教育体系等落地，中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大二附中等名校林立，为孩子提供良好的教育环境。

医疗配套

王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等多所知名三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。

生态配套

项目海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园环抱，打造了湿地、森林、滨水、郊野四大生态宜居体系，让业主享受万亩城市生态带来的清新与宁静。

户型产品

北京国贤府推出了多种户型产品，满足不同客户的需求。

115㎡四室两厅两卫，总价约640万左右

通透金明设计，采光极佳，约 10.5 米南向三面宽，将自然风景融入家中。主卧套双衣帽间，宽景飘窗，尽显尊荣。轩朗明亮的书房，充满书香气息。

125㎡四室两厅两卫，总价约710万左右

LDK 一体化设计，约 5.4 米朗阔宽厅，彰显府宅风范。配备独立家政间，生活井然有序。南北双卧约 270° 宽景窗，可俯瞰未来大城的无际风景。主卧套房，步入式衣帽间，呈现质感品位。

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143㎡四室两厅两卫，总价约820万左右

双开门入户，尽显高门阔府的雍容气度。约 4.5 米超面宽 U 型厨房，中西岛台，彰显居者的品味。奢阔主卧，宽景飘窗，让人心境舒展。约 14.5 米南向四面宽，光幕落地窗，视野开阔。

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163㎡四室两厅三卫，总价约930万左右

独立双开门入户，传承归家之仪。约 3.3 米层高，空间尺度轩朗。南向双套房，主卧约 270° 超广角飘窗，视野极佳。主卫双台盆，景观浴缸，享受沐浴之礼。

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180㎡四室两厅三卫，总价约1040万左右

十字过厅，藏风纳气，尊荣中轴礼序。三面环幕边厅，超广角视野，一览天地宽。约 5.5 米超面宽 U 型厨房，中西岛台，满足居者的飨宴之道。豪华主卧套房，双开门设计，彰显礼序之道。约 4.5 米大尺度步入式衣帽间，高雅生活自有腔调。

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楼栋立面

北京国贤府的楼栋立面采用了灰色质感涂料、灰色铝板、灰色 / 金色金属线条、石材一体板、米白色水包水真石漆等材料，色彩搭配和谐，质感十足。

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