☎‍楼市重磅@宝山天铂官方售楼处发布:2025宝山天铂最新房价

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「宝山天铂」

宝山上外附校旁近7号线

建面约:83~89㎡高层及洋房

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均价仅37687元/㎡

高层洋房均精装交付

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房源70套总价300-360万

样板房线上预约中

项目基础信息

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项目四至:东至萧云路,西至沪太路,南至沪品路,北至金池路

占地:约8.5万方

容积率:1.8

可售住宅:1234户

产品规划:高层,洋房,叠墅,社区商业,租赁住宅,保障房

物业费:高层、洋房3.58元/月/平方米

住宅车位比:1:1

【产品参数】

1、洋房(精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格)

9-10层洋房:建面约89㎡(三房两厅两卫)

层高:约3.1米

均价:约37687元/㎡

2、高层(精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格)

16层高层:建面约83㎡(三房两厅一卫)

建面约89㎡(三房两厅两卫)

层高:约3.05米

均价:约37687元/㎡

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【上海宝山天铂售楼处电话:400-8558-334】匠心独运,内外兼修,对外,尽享丰富生活,对内,奢享品质人居.中国人讲究“择中而立”,以中为尊,以央为贵,建面约89㎡央景洋房站位社区景观中轴,推窗即享豪阔中庭景观,目之所及,皆是四时美景,春花秋月,夏蝉冬雪,于窗前轮流播放,开启一派“眼界”不凡的视野.

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容积率约1.8,将低密与奢适贯彻到底,一梯两户的设计,让尊崇延续至归家最后1米.约81%高得房率,全屋共5个飘窗,约3.1米层高,比国家标准高约30公分,让居住空间更加宽阔的同时,也更有性价比.

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目前洋房仅剩最后两栋央景房源,卖一席少一席,错过不再!

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【上海·宝山天铂售楼处电话:400-8558-334】不仅把户型做到了极致,社区环境也很深入人心.集会客、休憩、观景于一体的中央景观空间,融入“星空”主题,形成白天可观景,夜晚可观星的独特体验,搭配以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道,将室外健身、儿童乐园等景观空间其有机地串联在一起.(*具体以实际交付为准)

售楼处电话:400-8558-334(规划)作为室内到室外的多功能会客厅,将共享意识植入架空层,可规划会客厅、儿童乐园、健身区等(*具体以实际交付为准),大大丰富了业主使用体验和互动趣味性.

图片来源于网络

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最让人感到与众不同的是,上海天铂竟然规划有社区室内泳池!让业主不必出远门去游泳馆,在家即可畅游.社区专属室内健身房,多种专业健身器械,适合各种年龄段业主使用,特殊天气也不耽误运动.还有四点半学堂以及琴房,更多有相同爱好的业主聚在一起,结交挚友.(*具体以实际交付为准)

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除了产品公区的良好规划外,项目物业服务还引入金钥匙国际联盟,230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟,涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等,为业主提供接轨国际标准的服务.

对于追求生活品质的人来说,内部的细节与外部的丰盛同样重要.【上海·宝山天铂售楼处电话:400-8558-334】洋房约81%的高得房率和约3.1米层高,在同类型产品中显得特别具有性价比.一梯两户的设计,私密性更好,使用起来更方便,装修交付,更为业主免去了装修的烦恼,使用知名品牌,更多了一重保障.

洋房建筑效果图

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户型方面,【上海·宝山天铂售楼处电话:400-8558-334】亦是匠心独运.建面约89㎡洋房可说是板块内的明星户型,一方面得益于它的位置,居于社区中心位置,坐享中央景观,另一方面则是它的数量,全小区仅剩最后两栋,为数不多,更需要趁早下手,抢占先机.

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整体设计方正,南北通透,拥有约11.2米超阔南向面宽.餐客阳台一体设计,大大提升了空间的视野,看起来明亮宽敞,亲友家人聚会不会显得太局促,同时功能分区明确,也成就了难得的建面约89㎡四开间朝南.全户型5个飘窗,让生活更惬意;充足的收纳设计,日常起居变得井然有序.双卫干湿分离,也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间.

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除了建面约89㎡的洋房,建面约83~89㎡高层户型也各有所长,均是三房设计,无论是从结构布局,还是空间利用皆相得益彰,承载一家人的美好生活.高层户型如下:

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样板间实景图▼

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高层样板房装修示意图

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项目区位配套

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2035年规划中,宝山将基本建成有创新活力、科技实力和核心功能的上海科创中心主阵地,基本建成现代化、创新型、生态化国际大都市主城区,上海宝山天铂紧邻的北郊未来产业园作为重点发展项目,投资超300亿,入驻约100+知名企业,未来预计为宝山导入约20万科创人才,与产业发展相对应的人居环境也将应势升级.(*信息来源:《上海市城市总体规划(2017-2035)》)

图片来源于网络

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项目位于北郊未来产业园南面,东至萧云路,南至沪品路,西至沪太路,北至金池路.自驾:项目紧邻沪太路,可接驳:月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、S2、S7S20等上海主干道,可快速到达上海各商圈,尽享方便出行的悠享生活.

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交通配套方面:离项目最近的地铁是7号线美兰湖站(步行约5.3KM),距离非常远,但项目旁边还有规划的T1罗罗线,约15分钟就可到达地铁站,未来将非常方便.

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公交方面:839路.宝山31路王家墙公交站(184米),834路,886路曹新公路沪太路公交站(767米).

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商业配套方面:上坤上街购物中心、中集美兰城商业(在建)、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业(在建)、罗店大润发、配套邻里商业(规划中)等超45万方商业配套,充分满足吃喝玩乐购多维需求,圈定都荟生活主场.

图片来源于网络

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自带近2万方社区邻里商业(规划中),规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等,为业主提供日常所需的精粹生活(*具体以实际交付为准).

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教育资源校方面:项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地;项目毗邻在建中的金茂K12国际学校,这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校;上海外国语大学附属宝山双语学校,公办九年制,已经开学.

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医疗资源方面:项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外,附近还有:罗店医院(步行约4.1KM)、美兰湖妇产科医院(步行约5.2KM)、复旦大学附属华山医院北院(步行约12.0KM)等,能够为您和家人提供全方位的健康保障.

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