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广州中轴核芯 改善一步到位

广州中轴核芯 番禺广场十年首供

位于广州中轴发展主动脉核芯节点—番禺区政府旁，占据番禺广场板块十年惟一新供宜居宝地。

惟一【区府+TOD】双极核驱动
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五轨交汇，家门口地铁3号线/18号线/22号限/17号线(在建)/3号线东延线(在建)，1站万博、2站珠江新城，直通南沙、联动广/佛/莞的核芯节点，畅享湾区1小时生活圈。

总投资约1.6亿 番禺广场及公园动工重建

番禺广场及公园复建工程公布招标计划，预计总投资约1.6亿元，规划建设“两馆一中心”，即文化展览馆、科普活动馆、科技体验中心。

番禺未来新中心：番禺广场板块被定位为番禺区公共服务中心和轨道交通枢纽，打造为以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。番禺广场地下规划5层约18万㎡空间，对标花城广场打造“地下商业+地上公园”发展模式，未来承载千万级客流。

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地铁上盖综合体地标：3月24日永隆项目火热动工建设，总建筑面积约23万㎡，计划建设1栋260米高的大型综合体及2栋130米的高层住宅，打造为番禺广场新地标。

番禺文化新地标：“国家一级图书馆”番禺图书馆新馆总建筑面积约4.5万㎡，藏书160万册，目前已试运营1年。番禺广场TOD逐步兑现，整个片区价值腾飞。

八项全能资产 配套醇熟即享
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鎏金地段上坐拥城市高量级配套，入住即享醇熟生活。约17万㎡永旺梦乐城、约85万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等商圈环伺；近距广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、 东兴小学、番禺图书馆等优质学府、人文资源，书香氤氲；近20家政务单位、6大城市级公园、4大重量级医疗单位林立在侧，配套醇熟即享。

宽幕江景入户 俯瞰园林盛境

景观资源最大化，北望番禺广场，南瞰宽幕江景，大师岭南风情园林抬眼即享；布局林间水苑、流水茶亭等配置，开启居家度假生活。

番禺新贵精神领地 定制奢享生活
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周边政务、优教云集，政商儒菁英聚集，定制酒店式入户大堂，打造约1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」致力于打造共享、共融、共通的客户成长平台，成就更艺术、更文化、更品质、更定制的生活范式。

高定府系3.0作品 番禺改善范本
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广州新规之下，路劲美的隽樾府抢占“窗口期”产品设计，所有楼栋全南向布局、户户端厅设计加远超市场标准的窗地比结构，通风采光优越；近110%的空间使用率，创番禺楼市之先河的设计。

精研塔尖人士的讲究与品位，联袂西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线大牌，让每一处人居细节都体现比肩世界的生活品味。

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