网友：一夜之间拆迁户懵了！安徽出台楼市新政策，取消安置房建设

近日有网友发帖，大消息！“一夜之间拆迁户懵了”，安徽出台楼市新政策，直接取消安置房建设，以后拆迁房得用房票当钱花。

啥意思呢？要是你家房子被拆迁，征收方不会再给现金补偿。而是会根据你家房子的地段和面积做评估，然后给你一张房票。这房票可不是随便用的，你得拿着它去征收方指定的地方买房。

这里面还有个规定，用房票购房时，房票金额占购房总价比例不能低于60%。打个比方，要是你的房票价值150万，那你至少得买价值130万的房子。剩下20万，征收方会给你现金。要是你看中的房子总价超过300万，超出部分就得自己掏钱了。

• 这究竟是咋回事？

3月27日，安徽省住房和城乡建设厅发布通知，印发《推动经济持续回升向好细化政策举措》。

其中提到，全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，按季开展“线上+线下”商品房展销活动。

扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。停止新建安置房，大力推行“房票”等货币化安置方式，鼓励各地加大“房票”优惠力度和覆盖范围。

• 针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。

我们来看看网友们的看法和观点：

这个房票有局限性，就指定几个房地产商的的商品房，最怕就是你本来老房子在市区的，指定你能买的在郊区鸟不拉屎的地方，而且你还要补差价…

拿房票可以选择买市面上出售的房子包括二手房，总好过买个期房，万一烂尾了。

其实破房子得房票，好房子还是得现金，只不过你们不知道而已。就算是一个村的，有些房子很破的，也不往出去租，而村里有些房子每年光收租金就能收很多。

我有一套125的拆迁安置房没拿到手，马上最后一次分房，这次分房如果还没有的话，就只能置换房票，如果安置房折7000一平方的话，附近的小区大概12000左右一平方，也就是同等面积的房子还得补贴625000。

房票就是丢失多年的白条吧，时隔多年又找回来了？是社会的进步，还是倒退？根据《中华人民共和国人民银行法》第二十条和第四十五条，任何单位和个人不得印制或发售代币票券以代替人民币在市场上流通。

你们肯定都没经历过房票置换吧，所以不太明白其中的细节，有的觉得好，有的觉得不好！但实际上只有我们真正经历过的人才敢说话。这是我家2023年安徽庐江周边给政府让路修国道的拆迁办法，就是给房票！在这个办法里有户籍在本村的人均可得45平米拆迁面积，成年未婚青年可独得90平米。因为考大学迁了户口的也能得45平米。而外嫁迁户口，因公职迁户口的不可得！拆迁所得补偿主要是是否占了耕种面积，看你原来的房子价值，特别破旧的几乎没有什么所得。若是你家庭里有6口人，且无成年未婚的，则可以得270平米的拆迁房！房票是根据你家原来房屋的居住面积进行置换，如果你家原先只有100平米的房子，你需要补充近170平米的购房款！如果你的房屋面积是300平米，超出部分也会补偿给你。不过一切都只是先这么说的，因为我们也还没有拿到房子，不知道最终的置换方法是什么。

• 值得一提的是，推行房票政策已经是大势所趋。

3月26日，深圳市住建局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》（简称《若干意见》），其中提到建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。此前，广州已经出台《广州市房票安置实施方案》，北京通州和上海金山、青浦也已发布房票政策。至此，四个一线城市均已开始探索房票政策。

有评论指出，房票制度的优势在于，拿到房票补偿的业主可以通过房票尽早灵活安置，无需再漫长等待回迁，而城市的其他开发项目，在大量的安置需求下，可以快速去库存，可以说是双赢甚至多赢。

在已经推行的城市中，房票发挥的作用是立竿见影的，尤其是新房库存高的城市。比如郑州，自2024年10月底启动房票安置以来，截至2025年1月累计核发房票2.37万张、150亿元，通过房票销售商品住房130万平方米，在房票的助力之下，连续多个月商品房月销售面积实现环比上涨，整体去库存效果显著。

或许，正是因为郑州成功经验，如今各地纷纷效仿，对于推进整个经济发展进行大胆尝试和摸索。相信随着房票政策的落地和推广，楼市向好发展的势头将更加明显，也能让更多老百姓住上“好房子”。

对此，你怎么看呢？