◈灿耀星城官方售楼中心｜城市黄金中轴，坐拥不可复制的稀缺地段

灿耀星城‌位于上海大虹桥徐泾板块核心区域，毗邻沈海高速，距离徐泾道闸口仅约700米，交通便捷，可通过三横三纵立体交通网络快速直达市中心‌。项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中）和地铁17号线徐盈路站，多条公交线路直达，出行便利‌。社区内规划六大主题园林，配备恒温恒湿、新风系统等绿色科技，打造健康舒适的居住环境‌。

周边商业配套完善，虹桥食尚天地、家乐福、永业购物中心等均在步行范围内，满足日常需求‌。医疗资源丰富，京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）等为居民提供健康保障‌。项目主推建面约72-90㎡的2-3房户型，总价约422-630万，性价比高，适合刚需和改善型购房者‌。

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物业类型：17层住宅

容 积 率：2.3

得 房 率：约74%-78%

建筑层高：3.15米

梯 户 比：2梯4户、1梯2户

车 位 比：1:1 （637个）

绿 化 率：35%

物 业 费：4.05元/月

户型图赏鉴

该户型就是俊灿星城的“上车户型”，方正全明，且全卧室飘窗，包括阳台“半封闭”的设计，也增加了更多的实用面积，增强了产品的得房率与舒适度！

对于单身、新婚夫妇以及三口之家来说，该户型都已经够用！

建面约89㎡的户型在俊灿星城竟然做成了3房的产品！尤其是C户型！还做到了三开间朝南！动静分离！不得不感慨下俊灿星城的户型设计真的是从居住的角度出发了！

该建面约98㎡的3房更是在建面约88㎡3房的基础上再度升级！做成了2卫设计！避免了日常“抢卫生间”的困扰！尤其主卧套房设计，更是保障了业主的私密性！

对于该户型来说，也是如今新房市场中更受欢迎的“主流户型”，预算有限又想要一步到位，选择该户型再合适不过了！即使三代同堂，居住于此也完全不限局促！

该户型首次曝光，尺度感相当充足！南北通透！超大南向开间！可做+1房的灵动空间！终极置业的诉求完全可以满足！

同时，整个社区中小户型两梯四户、大户型一梯一户的配置，还给业主营造出了相当强烈的尊贵感！

ps.其他虹桥新盘中小户型普遍是三梯六户的设计，相比之下俊灿星城的舒适度更强！

尤其是参观过俊灿星城的样板间后，这种尊贵感更为强烈！

约3.15m的层高，空间感和尺度感直接拉满！

样板间实景图

装标全部采用国际一线大品牌！不仅日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全！甚至连电动晾衣架都在装标之内！

其他精装标准：博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等。

所有装修品牌最终以预售合同为准！

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社区规划

徐泾老集镇“城中村”改造项目，作为上海首批“城中村”改造试点项目之一，得到了社会各界高度的关注和重视。

整个项目共55万方体量，由住宅、商业、办公、酒店、学校等业态组成的城市综合体，分四期开发。

一期是本地回迁安置房（100%原拆原件，100%精装交付）；二期是去年日光的住宅部分，共503套；三期是去年刚入市的住宅部分，共626套，目前剩余房源不多，欲购从速；四期是商办地块。

三期位于沪青平公路以北，明珠路以东，北临河南临公园，4.6万方绿地公园环绕，景色宜人。

效果图

2023年1月，一期泾悦雅苑迎来盛大交付，期盼已久的回迁群众们都表示太赞了，没有辜负大家的期待与信任，小西也去现场实拍了一些照片，是的，是真的全精装交付，不输于高级商品房，当时看到都震惊了，小区大门采用石材干挂，高品质地砖铺就的地面，原木纹理的房间门...

不仅如此，灿辉还为这个动迁小区注入了更多软性服务，约3000㎡的睦邻中心，包含老年兴趣中心、传统戏曲艺术表演厅这样的民俗文化活动......可以想象，拥有精装和活动配套的泾悦雅苑，未来的生活场景远比一般动迁房来得更丰富多彩。

除了动迁社区，灿辉还为徐泾打造了酒店、公园等一系列城市公建，以及全国范围内唯一一个和政府以及联合国合作共同参与的产业园！一路走来，灿辉一直在给我们及这座城市，带来不一样的惊喜。售楼处预约热线 400-8080-420

效果图

作为大虹桥首个超低能耗住宅，属于大虹桥乃至整个上海的绿色建筑领跑者，建筑立面都采用低耗节能的新型材料！金属铝板设计搭配石材以及真石漆，使得整个项目的外立面更有立体感，更显高端上档次。此外全方位降噪、恒温恒湿、新风系统等一系列技术的引入，为业主带来更经济、健康、舒适的居住体验！

效果图

除了建筑科技，虹桥灿耀星城在审美和景观打造方面也独树一帜。其中，社区园林由笛东大师执笔，规划设计了星阙、星河、星野、星际、星云、星荟六大主题园林盛境！

结合虹桥·灿耀星城现代简约风格的建筑立面，真石漆、蓝眼睛石材、浅灰色铝板等纯净材质与园林景观相映成趣，让每一次归家都成为赏心悦目的旅程。

效果图

生活配套

交通配套：三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（嘉闵高架、沈海高速、外环高速）。立体交通网络可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇！

项目周边有地铁2号线蟠祥路站（即将开工）和地铁17号线徐盈路站（已经通车），还配有公交车直达两条线路的站点，出行便捷！

商业配套：俊灿星城南侧一路之隔就有已建成的虹桥食尚天地、永业购物中心、夏都小镇等社区高端商业，且都是非常成熟的商圈。

周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体；

距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。

医疗配套：项目周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。

俊灿星城南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（在建），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。

距离项目约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等！