华润置地又放大招了.翡雲悦府.今日过会均价约10.72万左右，

华润置地又放大招了！开启新一轮的豪宅内卷！

重磅惊喜价格！翡雲悦府预计今日过会，均价约10.72万左右！浦东第四个十年的壹号作品即将认购

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重磅消息！

新杨思翡雲悦府预计今日过会，即将认购

均价约10.72万/㎡左右！

据小胖君预测：

项目建面约120平户型单价10.5万/平左右

建面约140平总价可能在1600万左右！

产品超配，改善客户最佳上车机会！

内中环首屈一指的

成片开发区域！

有一个问题我们先放在前面说：为什么会选择新杨思，来打造浦东第四个10年的壹号作品？

• 更烫金的交通枢纽！

整个新杨思，就是浦东目前更重要的交通枢纽。

自驾上，中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）、南北高架环绕。

轨交上，6号线、13号线以及规划中的26号线环绕。

其中，南北通道+南北高架，是上海的生命线，是最烫金的两条南北大动脉！

26号线也就是传说中的中环线，将串联起整个上海中环

以新杨思为中心，串联起了包括陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云以及浦西大宁、古北、真如等众多城市核心节点。

这是真正枢纽型的交通节点板块！

交通是一切的前提，是新杨思未来辐射周边、吸纳周边人口的第一要素。

• 目前浦东仅有的成片开发区域！

上海所有的成片开发区域，都是王者级的。

例如最早的古北、碧云、联洋，上海的第一代国际住区，红极一时。

后来的陆家嘴、前滩、张江，都是如今上海对外展示的名片。

这些板块的成功，都源于这些成片开发的区域，注入了当时更新、更潮流的开发理念、更高能级的资源、更完整和统一的城市天际线

现在，新杨思成为了上海内中环最后一个成片开发的区域，是现如今你能够买到的,更具价值、潜力和想象空间的板块。

• 配套能级、开发理念超越以往！

新杨思吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。

具体来看：

①、全球领先的设计团队：

整个新杨思的规划约2.72平方公里，为更笃定地实现以人为本的国际化开发理念。

新杨思最初力邀三家巨擘级的国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。

最终，日本设计融合三家方案之长，以全球顶尖经验规划新杨思。

②、比肩新天地的开发模式：Double POD！

在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。

这样的定位，与新天地不谋而合。

同时，新杨思结合上海公园城市的蓝图和定位，极具创新和前瞻性地用双POD模式开发规划。

POD中央绿心：

围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。

POD商业中心：

围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。

③更聚合、更高能级、更具复合性、丰富性、生态性的多元业态。

整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公、还有幼儿园到初中的一站式教育....

在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。

总结一下，新杨思拥有全球目前最前沿的开发模式，在有限的空间内注入了最高端、更完善的配套，营造了更低密、更宜居的生态，以此达到超越碧云联洋、甚至超越新天地的时尚生活方式。

华润置地上海首座“悦府”系产品

倾力打造浦东第四个10年的壹号作品

现在，所有浦东乃至全市的高净值人群，都在关注新杨思，都希望新杨思能够出现一个足够能级和份量的新房。

这对于开发商的挑战是极高的。

所以，翡雲悦府带着所有高净值人群的期待，应运而生！这可能是华润置地目前为止在上海最高规格的项目，也是浦东第四个十年毫无疑问的壹号作品！

这个项目，有几点是绝无仅有的：

• 浦东中环以内绝无仅有的墅区项目！

想要在浦东内中环住进墅区，有多难呢？

过去10年整个浦东内中环只有308套叠墅房源的新房供应，只占总供应的0.64%！

如果分散到项目，那只有8盘而已。

也就是说，过去10年，入住浦东内中环墅区的机会，只有八次。

翡雲悦府是第九次，也是近几年来唯一的一次！

• 浦东内中环绝无仅有的纯粹改善新房！

翡雲悦府是一个高层面积约120-140㎡3-4房、叠墅面积约170-210㎡的纯粹改善型住区。

整个区域内的改善圈层高度统一。

这带来两点优势：

一方面，对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

很可能下一个改变世界的idea就出现在翡雲悦府园林里的一次闲庭夜话，

一场跨国界的艺术交流，可能就出现在翡雲悦府会所里的一次相见恨晚，

另外一方面，圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；并且未来的买家也一定是更高收入的高净值改善家庭，可接受的价格上限也更高。

• 浦东内中环绝无仅有的高规格新房！

除了项目本身的价值外，作为华润置地上海首座“悦府”系项目，开发商还为这个项目注入了更多的匠心细节。

例如：

大体量、高规格的豪宅会所，涵盖健身、泳池、瑜伽...等功能区；

社区内还会有大量的奢石、水晶元素；

园林上会有一条超宽绰的中央公园轴；

从规格上来看，这绝对称得上是颠覆性的产品力，是值得所有人期待的壹号作品。

建面约120-140㎡3-4房样板间本周末开放

颠覆性的收纳、精装以及设计细节！

项目预计将推出建面约120-140㎡3-4房产品。关于这个产品有几点值得重点一提：

• 颠覆性的豪宅户型设计
  

首先，约270°的巨型采光面，6飘窗+1阳台的设计，将整个户型的采光通透度以及实际使用空间拉满。

其次，建面约120㎡做3房，每一个室内空间都足够阔绰，妥妥的豪宅级居住体验。

翡雲悦府建面约140㎡给了业主两种选择：

一种选择是：这可以是一个宽绰的顶奢4房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。

另外一种选择是：项目的南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是三胎家庭。

业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

• 颠覆性的MAX收纳系统！

翡雲悦府的收纳，几乎是做到了极致。

我们来看几个细节：

首先是厨房，我们用一张动图展现一些这个厨房的收纳，究竟有多强：

其次是玄关，设置了超强玄关收纳空间“800库”，在有限的空间内可以放置多个行李箱等大件生活用品。

还有像增加收纳面积的洞洞板等，都是交付标准。

除此之外，还有嵌入式的嘉格纳双开门冰箱

主卫除了利用飘窗打造了一个精致洗漱台外，还增加了一个女王化妆柜。

华润置地站在女性视角，为业主考虑了很多增加居住舒适性的细节。

更多的细节小胖君就不再多做赘述了，不管您是不是要买房，我都建议您去看一下项目的样板间，这可能是目前市面上水平最高的设计方案了。

• 颠覆性的奢华用料！

除了收纳细节外，整个空间用料更是让人惊叹。

首先，客厅地面和部分背景墙是白金沙岩板（建面约140㎡则是罗马白洞石岩板）；

其次，建面约120㎡的过道的木饰面以及玄关储物柜门均是由影木打造。

影木其表面带影，木径面板有深浅带状花纹和变幻带状光泽，保证漂亮美观的同时，这也是非常昂贵且奢华的材料。

还有很多细节，像只有顶级豪宅才有的全屋软水、主卫三面镜、六合一的铸铝门、钢琴键般的控制面板和灯光...