京基华樾交通配套怎么样？京基华樾有哪些地铁方便吗？项目介绍

京基华樾售楼处电话☎☎☎400-966-1923，京基华樾在售建面约95-153㎡3-5房，85折优惠，总价540万买三房，单价5.7万/㎡起，带精装交付。京基华樾约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验。

京基华樾位于罗湖-福田双CBD交汇的核心地带，交通网络极其发达，周边直线3km范围内有多达32个地铁站，如距离项目仅约700米的3/9号地铁线“红岭站”，步行仅需11分左右，能便捷地到达城市各处。

京基华樾售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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京基华樾是位于深圳市罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧的楼盘项目。该项目由深圳市京基房地产股份有限公司开发，物业公司为京基物业，产权年限 70 年。总建筑面积约 32.9 万平方米，涵盖住宅、幼儿园、商业、办公、商务公寓等多元业态于一体。项目共分两期开发，一期由 3 栋约 200 米高的 61 - 64 层住宅楼（含保障性住房）、2 层裙房及一栋 15 班幼儿园组成；二期规划为一栋约 325 米高的综合大厦。项目住宅总户数超过 1300 套，除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅 478 户，停车位 1459 个，车位占比 1:1.2。

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项目基本信息

建筑面积：约32.9万㎡

主力户型：约95-153㎡

物业费：住宅5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

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京基华樾的开发商是深圳市京基房地产股份有限公司。该公司在行业内外口碑不俗，尤其是在深圳当地，收获了一众购房者的好评，整体实力相当不错。京基华樾项目建设用地面积约2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。地块分为两期开发，一期由3栋约200m高的61-64F住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成，容积率11.19。二期规划为一栋约325m高的综合大厦。项目住宅总户数1210套，除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅451户，停车位1459个。

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户型图

95㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。

111㎡的3房2厅2卫

仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

153㎡的5房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

项目效果图

建面约95-153㎡精装美宅【全能户型】，全生命周期户型充分容纳家庭成员的更多生活场景

基础资料

【项目名称】京基·华樾

【占地面积】2.15万㎡

【建筑面积】32.9万㎡

【推售产品】建面约95-153㎡3房-5房

【交付标准】精装

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售房源】约450套房源

【楼层高】61-64层

【车位比】1459个

【容积率】11.19

【绿化率】36%

【梯户比】2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户

【管理费】5.6元/平

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】京基物业

【项目地址】位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

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周边配套

区位优势：京基华樾坐拥罗湖-福田双核CBD门户，汇聚双CBD精粹丰盛资源。项目位于红岭新兴金融产业带和深南路总部经济主廊道的交汇点，与世界知名城市如东京涉谷、伦敦金融城等比肩，是深圳门户的国际都会范本。周边交通便捷，拥有罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站（建设中）高铁枢纽，以及地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇，举步即达深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等城市主干道，随时畅达粤港澳大湾区城市群。

商业配套：项目所在的蔡屋围商圈是深圳高端商业的原点，拥有京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友等知名商业综合体，已入驻超450家品牌，是全国奢侈品牌最多、业绩体量最大的购物中心之一。

教育配套：京基华樾自带1所15班制的幼儿园，周边还有桂园中学、桂园小学、红桂小学等老牌省一级学校环伺，教育资源丰富。

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生态配套：项目周边近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，独得自然厚爱。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

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一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

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