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宁波保利朗玥旭章
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【项目·概况】

保利·朗玥旭章，项目总占地面积约4.7万㎡，总建筑面积约18万㎡，由14幢20-26F层的高层组成

区位图

产品面积类型：98-102-117-137㎡

【总户数】：1207户

【在售楼幢】：4、5、6、8、9、13幢

【可售套数】：约100套

【均价约】：27000元/平

【楼幢层高】：20-26层

【项目产权】：70年

【容积率】：2.8

【绿化率】：30%

【得房率】：76-79%

【物业费】：保利物业2.75元/平

【交付标准】：精装

【交付时间】：25年6月底

【项目地段】江北湾头，一线滨江代言醇熟都会姚江是宁波的城市起源，具有“小三江”之称的湾头板块，坐拥宁波中心城区难得的水系半岛，在政府大力拥江政策的引领下，近年来已崛起滨江醇熟人居新高地，形成江北难得高端居住圈。

（本区位图仅为示意图，与实际存在差异，仅供参考，不作为要约或承诺）

宁波第三心，姚江新城封面时代都会湾头板块继续沿北繁华生长，《宁波市江北区重大建设项目“十四五”规划》落地，“安排重大项目33个，总投资约960亿元，计划完成投资约365亿元，以世界眼光、中国度、宁波特色城市设计和落地规划，力争及早实现‘创智新天地、宁波未来城’目标”，姚江新城迈入”宁波第三心”全新时代，电商产业集聚区、滨江CBD、奥体中心等高光交织，这片热土正展开全新想象。

·新三江口（来源：宁波发布），执掌未来都会核心金融区在湾头板块与姚江新城发展饱和的当下，新三江口板块大量金融产业用地加持，而居住界面亟待更新。未来城市CBD之上，保利以行业头部央企责任，引领板块人居价值进阶。既揽江北湾头比肩国际的鎏金气场，又享“宁波第三心”姚江新城时代奥体的都会风尚，执掌黄金三角经济圈都会繁华，敬呈宁波江湾都会人居新境。

【项目·配套】双轨擎引捷达一城

▲4号线洪大路站A出口就在家门口，畅享全城；

▲8号线在建，贯穿姚江新城与南部商务区两大都会经济体；

▲双轨换乘站，轻松互联鼓楼、火车站、机场等核芯枢纽；

▲距北环高架直线距离约500m，距机场路高架直线距离约900m，机场高架与环北高架立体通勤大动脉；

▲距宁波城市规划交通新枢纽——高铁庄桥站直线距离约1公里，1站地铁，开车约1公里距离。多维商业近享繁华

▲都市生活半径内，万达商业广场、高鑫广场、怡丰汇、万象城、山姆超市、迪卡侬户外超市、中体Sports城等商业体。

优越文教人文涵养

▲行政区域内，宁波大学附属学校新青藤书院（规划），九年一贯制义务学校（学校规划）、宁波市惠贞高级中学、江北外国语学校、至诚学校、惠贞书院等诸多优质教育体系（信息来源：江北发布）。（本宣传资料对教育信息的介绍仅为示意，开发商对学区不作任何承诺，具体学区划分，招生信息，办学规模等，以政府有关部门公示文件为准）

滨水公园鲜活森系

▲宁波市滨江体育公园，江北消防主题公园，新三江口公园，自然江畔资源，丰盈生活华章。

成熟医疗健康护航

▲直线距离约1公里：宁波市第九医院；

▲直线距离约5公里：宁波市中医院、宁波二院、宁大附属医院、宁波市第一医院江北分院。

【项目·规划】全装修交付，集齐新风系统、地暖以及中央空调的优质配置！约18万方江湾都会作品潮领活力生活方式

▲运用国际潮流的极简线条和大面积玻璃的艺术搭配；

▲规划最大约100米楼间距，优渥采光自在清风生活；

▲整体以森林社区概念设计，展露生活与自然的沉浸式体验；

▲中央景观大花园，水景光影流动，宛若每一天都在度假的日常；

▲灵动架空层，满足全龄活动、阅读、洽谈等多重功能体验；

▲全装修,全家庭周期匠心造诣，建筑面积约98㎡-137㎡都会作品，赋予人居鲜活潮向

【户型·鉴赏】

【项目·品牌】央企担当，美好城市运营商▲中国保利集团于1984年成立，是国资委旗下的央企之一，从事多元化的业务发展，三十多年来已形成以国际贸易、房地产开发、文化艺术经营、信息与通讯技术、金融业务等多业并举的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家；2021年入列《财富》世界500强。(数据来源于2021年8月《财富))。旗下保利置业系唯一境外上市房企。

▲保利置业作为集团地产板块的上市公司，布局香港、上海、江苏、浙江等14个区域30个城市，合计开发项目超过300个，管理面积7000万平方米；

▲深耕宁波12载，与城市共建共进，缔造保利城、上湖城章、印江南、江上印、锦上印等都会著品，以卓越之心点亮宁波积极向上

【效果图】

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