数看南沙｜产业展现“湾心引力”：2025年一季度拍地面积同比劲增5.8倍，成交金额增8.1倍

南方财经全媒体记者江珊 南沙报道

今年一季度，广州南沙土地出让数据出炉，成交金额、用地面积同比劲增5.8倍、8.1倍，且8宗地块均为产业用地，区域产业吸引力十足。此外，南沙多项重点工程在一季度开工、完工，在交通、城市建设方面也跑出了加速度。

根据广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）发布的广州市国有建设用地使用权成交数据，1—3月，南沙区8宗国有建设用地使用权成交，对比去年同期仅有1宗地块成交，成交用地面积28.10万平方米、同比增长578%，全市占比约22%；成交总价7.29亿元、同比增长813%，全市占比约10%。

8宗成交地块均为产业用地，参与拍地的芬尼科技、TCL制冷、阿达半导体等公司均为南沙本地的先进制造企业。其中，位于珠江街的南沙枢纽片区成交1宗新兴产业园用地（M9），面积约7.7万平方米，单宗成交价最高、达3.44亿元；横沥镇成交1宗，面积8.2万平方米，单宗面积最大；万顷沙、大岗镇分别成交2宗，黄阁镇成交1宗。

南沙枢纽区块是《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》三大先行启动区之一，区块定位为“未来枢纽客厅、海洋产城极核”。3月31日，南沙枢纽片区综合开发项目首期工程也正式动工。该项目总投资约117亿元，实施工程包含南沙站市政综合配套工程（一期）、南沙枢纽片区北部基础设施提升与完善以及科创谷三期和站南广场的经营性项目等内容。此次首批共开工建设5条道路，投资额约6.6亿元。

日前，南沙发布统计数据，1—2月全区固定资产投资同比增长4.4%，多项经济指标持续向好。

今年以来，南沙成立重点任务、重大项目、重点片区开发建设“三重”督导专班，采取超常规力度和举措推动重点工作高效开展，出台“强信心8条”“双倍增15条”和法治化营商环境“护企安商”系列措施。

截止3月31日，南中高速南沙南收费站正式开通运营、14个市政道路项目完工（25条市政道路通车），南沙枢纽片区综合开发项目首期工程、南沙虎门渡口西岸改造暨南沙湾・西醍1988项目改造也顺利开工。

南中高速南沙南收费站为菱形收费站，可无缝连接深中通道，让大湾区文化体育中心直连广深中“半小时”生活圈。而本次通车的25条市政道路范围覆盖南沙街道、黄阁镇、港湾街道、万顷沙镇及东涌镇，包括3条城市主干道、11条城市次干路及11条城市支路，共计拉通市政道路约17.176公里。

南沙虎门渡口西岸改造暨南沙湾・西醍1988项目改造动工仪式将打造大湾区首个集海防文化、青少年研学、文旅创新与休闲度假于一体的综合性文旅目的地。码头区域规划建设水上文旅中心，重点打造“1+N青少年研学路线”，将以虎门渡口历史底蕴与海防文化为主线，串联N个研学线路，涵盖历史、人文、艺术、工业等和水上航线、海岛巡游，构建“陆-海-岛”三维体验空间。

数据来源：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）、南沙区宣

图表制作：江珊