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楼盘介绍

北京城建国誉燕园项目位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米，周边高校林立，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。在生态上，三面环水、公园环伺，自然环境十分优渥。双奥国企，北京城建地产国誉第六子，超低密规划，品质洋房、项目打造约60㎡-125㎡产品，政府指导价仅39000元/㎡，自入市初即获市场之厚望。

项目规划总建面约87.24万㎡。首期地块规划建筑面积17.43万㎡，项目整体规划包含住宅、商业及教育配套，未来约4.98万㎡商业金融用地，约1.99万㎡的教育用地（含幼儿园+小学），约2万㎡临河公园，同时还规划一处公交场站，社区内部规划约2600㎡下沉商业，将服务于业主生活，生活品质提升到新台阶。

基本信息

• 楼盘价格：参考均价 39000 元/㎡
• 物业类型：洋房 普通住宅
• 价格有效期：2024-08-10 - 2025-02-06 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：昌平区 马池口
• 产权年限：70年
• 项目特色：品牌地产 小户型 改善好房
• 开发商：北京城建兴荣房地产开发有限公司
• 楼盘地址：马池口镇土城新村
• 绿化率：40%
• 容积率：1.80
• 占地面积：96800 ㎡
• 建筑面积：174275 ㎡
• 总户数：1788户
• 当期户数：1788户
• 车位比：1:1.0
• 物业费：3.95元/㎡·月
• 车位：2325个
• 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
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周边配套：

商业：永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场等商圈，中关村壹号、悦荟万科广场、五彩城等
公园：阳坊公园、东小营公园、八口村健康公园、军都故城址文物古迹、西闸村公园、翠湖湿地公园、莽山国家森林公园等
医院：马池口社区卫生服务中心、北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京市昌平区中医医院、北京大学国际医院等

交通：四横-北五环、北清路、沙阳路、北六环；三纵-京新高速、京藏高速、上庄路

项目户型鉴赏

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