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The suspended ceiling releases the airy art of space imagination
吊顶释放空间想象的轻盈艺术
Well-deserved luxury class craft K apartment interpretation: completely different life
当之无愧的豪宅级工艺 K户型解读：完全不一样的生活
Mr. Lu Xun once praised: "The first person to eat crab is very admirable, not a warrior who dares to eat it?"
鲁迅先生曾称赞：“第一个吃螃蟹的人是很令人佩服的，不是勇士谁敢去吃它？”
In the wave of product competition in the real estate industry, there are always some pioneers with the attitude of game breakers, writing the industry evolution.
在地产行业产品力竞争的浪潮中，总有一些先行者以破局者的姿态，书写着行业进化论。
Bao Hua is such a "crab eater" who always stands at the forefront of the tide.
宝华，正是这样一位始终屹立潮头的"吃螃蟹者"。
When the peers can deliver as long as the line, Baohua has taken the lead in focusing on the aesthetics of the public area, the precious tree species and a large number of stone and copper elements into the community fabric;
当同行只要能交付就行时，宝华已率先将目光投向公区美学，将名贵树种与大量石材与铜质元素融入社区肌理；

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520宝华紫薇花园公园道项目实景细节图

从西郊紫薇花园开始，宝华通过车库及首层双大堂设计，开创了地下空间美学的新纪元，引起了众多房企的追捧和效仿。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520西郊紫薇花园车库实景图

这种"永远领先半步"的节奏把控，源于对市场需求的精准预判与对品质的执着追求。

此次项目由宝华与东苑再度携手，凭借双方二十余载深耕上海的深厚积淀，为购房者倾力打造双重品质保障。

作为本地房地产业界的领军品牌，两家公司此番再度合作，不仅是资源与经验的叠加，更是对卓越品质的共同承诺。

「紫薇之星」目光直接投向了室内，将“标准化复制”精装拔高了N个档次。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520紫薇之星实景图

「紫薇之星」作为全新的作品，找来豪宅专家梁志天，将全部几百套房子直接拉满达到了“私宅级交付标准”。

这份答卷，是值得同行去学习的模版，「紫薇之星」掀起了一场产品革命。

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城市海派私宅定制化样本

紫薇之星，即将入市

中环百万方桃浦中央公园旁

打造“私宅级交付标准”社区

建面约98-122㎡三房

建面约141-188㎡四房

预计4月5日接待会馆和样板间同时开放

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01

做豪宅体验官

定制出「住」的艺术

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520在房地产市场，开发商往往将资源倾斜于公区尺度和立面美学，试图以"外在豪华"吸引眼球。

然而，真正决定居住品质的室内精装却常被低估。

紫薇之星选择打破这一惯性思维，以"私宅级定制"为交付基准，将室内空间升华为流动的艺术品。

在定制化的过程中，往往会有非常多的极致细节，对施工工艺也有着更高标准更严苛的要求。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520样板间实景图

据说，仅样板间就经历十多次推翻重做，从材料甄选到工艺打磨，最终确立了"私宅级"交付标准。

整套私宅级系统你能看到，豪宅室内设计师梁志天极强的话语权，这在成本先行的当下是黄金更珍贵。

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有多少朋友看过紫薇花园样板间后，发现原来精装可以这么做，感叹吊顶原来可以这么高级。

「紫薇之星」的3.15m层高，这比传统项目多出整整约15cm，这看似微小的差距，却为室内设计打开了全新维度。

深扒各个场景，每个房间包括玄关都是梁志天操刀的艺术悬浮吊顶。

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样板间实景图

通过精密计算的管线排布，将设备隐匿于无形，让吊顶从压抑的水平面蜕变为轻盈的艺术装置。
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大师定制，全屋曲线审美是引领级

样板间实景图

双眼皮弧形吊顶+三面弧形的悬浮吊顶+无主灯设计，让光线从各个方向上看都更加柔和，释放了吊顶系统想象空间。

做到“见光不见灯”，本质上还是对设计、工艺、材质的极致追求。

这种顶层设计不是简单的造型堆砌，而是通过光线的流动、线条的对话，创造出前所未有的顶部层次感。

站在这样的空间里，你会突然意识到：原来天花板也可以成为艺术品。

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生活的温润去棱去角，这套梁志天定制的曲面设计将为后来者开创一片天地。

"私宅级定制"第一步从推门那一刻，就做出细节上的死磕。

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从吊顶到墙面转角，再到门的边框，所有直角都被柔化为圆弧。

不同材质门板通过包边工艺实现无缝过渡，简约线条设计增强空间延伸感与开放性，而隐形五金系统则保持了视觉的完整性。

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细微的讲究，可能只有1%的人能感受到，可能也只有1%的人会介怀，但他还是做了。

弧形设计不仅提升视觉流畅度，更减少磕碰风险，展现材质融合的高级质感。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520样板间实景图

包括卫生间洗手台和柜体，完美切割圆弧线，是对审美一致的苛求，也贴心考量安全性。

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紫薇之星选材皮革、金属、编织、车线与灯光的丝滑连接，整个空间形成一种高度统一的完整体，精致的工艺与触感，在细节中流露矜贵奢华的气派。

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从视觉、触感、纹理有了大师级的定制感，让每一户都有豪宅定制级的体验。

电视背景墙一整面的皮质包边外，车线和金属边工艺形成是竖向线条，整个厅的舒适体验与气场是其他同级项目乃至豪宅难以比拟的。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520样板间实景图

相比传统精装因为前期简化，后期交付除非推倒重来，否则观感很难协调。

紫薇之星的整套空间，就像迈巴赫的内饰，从中控到外观乃至整个氛围灯，整套精装有着浑然天成的高级感。

02

强强联手

私宅级公区美学的演绎
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紫薇之星是由宝华集团与东苑集团联合开发的全新高端住宅项目。

两家深耕上海二十余载的房地产品牌企业，继百亿大盘颛桥紫薇花园之后再次强强联手。

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效果图

这次，将私宅级精工标准植入公区肌理，让建筑本身成为流动的艺术，呈现无与伦比的居住体验。
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覆盖大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域，形成一体化的高端居住体验。

入户厅作为住宅内外空间的过渡地带，是归家的第一道风景。

这里最震撼感官的，抬头便是精工穹顶，看到的都是满眼的艺术感。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520公区实景图

设计师巧妙运用银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕等珍贵石材，通过弧形线条与海派纹样的精妙融合，让建筑与室内无缝衔接，展现出一种流动的美感。

公区实景图
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墙面的浅色弧形巴西银河白奢石如云朵般轻盈，与编织皮革造型相碰撞，恰似古典与现代的深情对望，细节之处尽显高雅品味。

部分楼栋入户厅通过高约6米的落地窗引入自然光线，整个空间瞬间化作光的容器，像一个装满星光的琉璃樽。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520公区实景图

传统公区昏暗压抑的天花板被彻底打破，每一次归家，都是与自然的温柔相拥。

电梯区域以铜色金属包裹，弧线门头造型蕴含雕刻般的工匠精神，赋予空间流动美感。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520公区实景图

这种对细节的极致追求，体现了开发商对品质的执着。

这种对空间通透感与材质质感的注重，在踏入大堂的瞬间，便能感受到尊贵与舒适。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520公区实景图

大堂则延续精工穹顶设计，搭配铜质大门与窗户，营造高大宽敞、华美明亮的视觉体验。

外部大门两侧栽种6棵榉树，与廊道设计相辅相成，营造大气厚重的归家氛围。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520公区实景图

整个项目你看得到的地方，几乎都是石材。

立面更是纯粹的浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻等石材搭配铝板线条，展现出一种纯粹而高雅的美感。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520公区实景图

用石材不难，难的是对细节的处理，宝华对于转角的处理，几乎是值得用放大镜来看都没有瑕疵的品质。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520公区实景图

无论是手工技艺还是龙骨干挂技术，宝华对细节的追求贯穿始终，确保实景交付与营销展示一致。

无障碍设计的公共廊道，流动水景里的天鹅喷泉，甚至连公共设施的节点设计都体现了对居者的关怀。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520公区实景图

公区设计充分考虑到了不同人群的需求，让每一个居住在这里的人都能感受到家的温暖与舒适。

五年后，当你再回过头看，紫薇之星依然能吊打一众“网红盘”。

03

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520是颜控

而且是实用的生活

极致的颜值之上，匹配了高端的生活，「紫薇之星」的户型设计，是对居住需求的精微洞察。

紫薇之星所打造的“类一梯一户”，真正意义上让每套房子都成为独立的“领地感”。

更独立的入户系统，彻底消解了传统住宅的"共享焦虑"。没有了邻居的谈笑声穿透墙壁，没有了电梯等待的焦躁时光。

户户独享的“国土边界”，独立的楼梯厅+电梯厅，相当于把一辆保时捷放在家门口。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520D户型解读：精致小户也能有「大平层」的自由度H户型解读：仅用约141㎡就卷哭所有160㎡以内产品大平层级别的主卧，除了睡觉功能，要看还能放下多少生活主张。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520从地下车库到家门，全程私密的垂直交通，让每一次归家都成为专属的时空旅行。

紫薇之星的户型设计，经过严格的用户调研与迭代优化，精准匹配不同家庭的生活需求。

从约98㎡的精致小户到188㎡的奢阔大宅，每一个面积段都呈现出超越期待的空间体验。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520约101㎡3房2厅2卫，突破了传统小户型的空间局限，重新定义了百平米住宅的可能性。

阳台采用大面宽设计，全屋三面采光布局，让采光性能提升100%，即使在阴天也能屋内保持通透性。

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三开间朝南的格局，通过科学的空间规划，让实际使用感直逼120㎡，彻底告别局促感。

双卫生间设计不仅满足功能需求，更赋予生活更多的舒适与私密——主卫独立卫浴，次卫则为家庭成员提供独立的生活空间，真正实现“三代同堂不打扰”。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520普通的140㎡，只是四房的上车票。而紫薇之星在约141㎡的面积，实现了通常需要160㎡才能达到的空间感，为高端改善家庭提供了超越期待的居住体验。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520LDKB系统（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）打破了传统动区的局限，将公共空间无缝衔接，为家庭活动和社交场景提供了无限可能。

洄游动线设计让厨房与餐厅、客厅之间形成流畅的互动，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松应对。

拉近室内外通透关系，也拓展空间，将主卧系统男女主衣柜休闲区，标准卫浴，统统都能安排。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520建筑面积约188㎡的四房两厅三卫，为家庭成员提供了独立而奢适的生活场景。

双厅双面采光与三面采光的LDKB空间，让阳光成为生活的常客，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的余晖，都能在家中自由流淌。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520内置双开门冰箱的细节，更是将品质生活提升至新高度。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520样板间实景图

主卧与老人房均配备独立卫浴，既保证了家庭成员的隐私，又提升了生活的便利性，180㎡就能有200+㎡的大平层享受。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520主卧系统更是将酒店行政套间的奢享带入家庭——独立浴缸与双台盆的配置，让每一次沐浴都成为一场仪式感的享受；步入式衣柜与休息区的布局，为屋主打造了一个专属的私密领域。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话:400-9016-520可以说紫薇之星把各个面积段的需求满足的情况下更上升一步台阶，把细节讲究全部吃透。

紫薇之星的诞生，将“产品力革命”推向了全新的巅峰。

从梁志天定制的流动艺术空间，到公区的极致美学，从类一梯一户的私密入户系统，到户型设计的细节与偏执。

真正的行业标杆，不是追随潮流，而是创造潮流。

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如果说梁志天样板房是紫薇之星的内核，那么紫薇之星的社区实景则是外在的兑现。

案名刚刚发布，紫薇之星就以全实景姿态颠覆行业认知，以一种毫无保留的真诚呈现，演绎属于宝华与东苑强强合作的生活美学。

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两大深耕上海的房企，深谙城市文脉的转化密码。宝华以精工之魂雕琢建筑天际线，东苑以匠心之韵编织生活肌理，二者将上海的城市记忆熔铸为设计语言，让紫薇之星的每一砖一瓦都浸染着高端住宅的钻研精神。

实景图

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全石材干挂外立面，仿佛在诉说着岁月的故事。选用巴西都伯斯金麻、宏宇金麻，质感坚硬而沉稳，色泽温润而自然，在阳光的照耀下散发着独特的光泽，是细节里的高级共鸣。

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以“超配哲学”强调对工艺颗粒度的把控，以建筑为容器，以匠心为内核，为上海敬献一座经得起时间考量的品质丰碑。

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实景图

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标志性阳光草坪富有生机，宛如一块巨大的绿色绒毯，轻柔且肆意地铺展在社区的中央，也是宝华与东苑的拿手好戏。

晨间薄雾如纱幔轻抚草尖，午后阳光在起伏的草浪间流淌，傍晚暮色为绿毯镶上金边，从过渡空间升华为社区客厅，成为可感知的生活仪式。

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抬眸远望，目之所及皆是层次丰富的绿植，打造的不是简单的绿化空间，而是一个能感知四季更迭、承载生活温度的绿色生命体。

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铜质鹤影涉水而来，那优雅的姿态宛如仙子下凡。云石天鹅垂颈听涛，洁白的云石雕琢出天鹅的优美轮廓，细腻的纹理如同天鹅的羽毛般柔软。水景池采用挪威蓝珍珠，可谓水相变幻多姿，水声淙淙悦耳，水边妙趣横生。

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在紫薇之星，建筑的呼吸里流淌着时光淬炼的优雅。镂空雕花窗栅在晨光中投下细碎的光影，铜质大门历经岁月打磨依旧温润，复古吊灯如星辰般悬垂，每一次触摸风雨连廊的护栏，都能感受到品质的沉淀。

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正如紫薇之星所印证——真正的革新，往往藏匿于那些看似不起眼的细节之中。孩童踮脚触摸雕花窗栅的好奇眼神，老人轻抚铜质大门时的会心一笑，都在无声地诉说着：品质，从来不是一蹴而就的惊艳，而是渗透于日常每一刻的细腻与坚守。

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‌房产类型‌：常见的房产类型包括住宅、商业、工业和农业用地。住宅房产主要用于居住，商业房产用于经营活动，工业房产用于生产制造，农业用地则用于农业生产。
‌产权年限‌：住宅用地的产权年限通常为70年，商业用地的产权年限为40年，工业用地的产权年限为50年。农业用地的产权年限则根据具体情况而定。
‌房屋结构‌：房屋结构主要分为砖混结构、框架结构、剪力墙结构和钢结构等。砖混结构主要由砖和混凝土组成，框架结构则使用钢筋混凝土柱和梁，剪力墙结构则通过墙体承受水平力，钢结构则使用钢材构建。
‌房屋朝向‌：房屋朝向对采光和通风有重要影响。一般来说，南向房屋采光较好，北向房屋则相对较暗。东向和西向房屋分别在早晨和傍晚有较好的采光。
‌房屋面积‌：房屋面积包括建筑面积和使用面积。建筑面积是指房屋的外围水平面积，包括墙体和阳台等部分；使用面积则是实际可供居住或使用的净面积。
‌房屋价值评估‌：房屋价值评估通常考虑地理位置、交通便利性、周边设施、房屋新旧程度、面积大小等因素。专业的房地产评估机构或银行会通过市场比较法、收益法和成本法等方法进行评估。
‌购房流程‌：购房流程包括看房、签订购房合同、支付定金、办理贷款（如需）、房屋过户、缴纳税费和入住等步骤。每个步骤都需要仔细核对相关文件和合同条款，确保自身权益。
‌物业管理‌：物业管理包括对房屋及其配套设施的管理和维护，如保安、保洁、绿化、停车管理等。好的物业管理能提升居住品质和房屋价值。
‌二手房交易‌：二手房交易需要注意房屋的产权清晰、无纠纷，查看房屋的产权证、土地证等证件，同时要了解房屋的历史交易记录和市场价格。
‌租房注意事项‌：租房时应注意查看房东的身份证和房产证明，签订正式租赁合同，明确租金、押金、维修责任等条款，了解周边环境和交通便利性。

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