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现在买今年读！9月开学！长沙超一梯队长郡外国语！最小面积117㎡，首付25万左右即可上车！

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品牌实力：中国铁建·花语江南位于长沙市天心区天心大道1976号，是由千亿央企中国铁建地产倾力打造的中高端“语”系产品。中国铁建地产，隶属于世界500强、万亿央企中国铁建，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。

低密大盘：项目择址省府江岸，占地约174亩，综合容积率约2.4，主力户型建筑面积约117-143-185㎡，是集教育、生态、交通等资源于一体的低密品质大盘。

名校资源：项目配套入读长郡外国语实验中学（一校两址）和青园天心小学，长沙顶流双学府，目前两所学校均已动工，预计2025年秋季开学。

高端品质：采用公建化外立面，选取“真石漆+金属漆+铝板+LowE玻璃”等高品质材料；内规划约40000㎡园林大境，目前约15000㎡交付实景展示区已呈现，所见即所得。

在长沙，配套入学的楼盘越来越多。

但是真正配套入读一类学校的楼盘是非常少的。

目前公办前5的初中里（湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、青竹湖湘一、长郡外国语，不含子弟类学校）。

配套入读长郡外国语的江悦和鸣，目前小区的挂牌价已经超过20000元一平，实际成交价也达到了约18000-19000的水准，且成交非常活跃，想买的人很多。

相比之下，省府板块另一个楼盘，毛坯限价14000元/㎡，现在也就13000的样子，推出的特价房11XXX起！正卖得飞起，性价比杠杠的。

项目初中配套入读长郡外国语(南校区)，小学配套入读青园教育品牌小学。

长郡外国语（南校区），由长郡外国语直接管理，实施“一校两址”办学模式。

一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校！

从长沙目前“一校两址”的办学模式来看，新校区和老校区水平是没差别的。

比如博才天顶校区和学士校区，作为新校区的学士校区，一直比较强，特别是2023年中考大捷后，更是名声大噪；岳麓区实验小学东校区和西校区，水平已经趋同；青园小学万芙校区和梓枫校区，由于梓枫校区派位较好，片区楼盘的涨幅反而超过老校区。

2022年，长郡外国语中考大捷！

随后两年，长郡外国语乘胜追击，越考越好。

2022年中考，四大率16.15%，普高上线率92.35%。

2023年中考，四大率17.56%，普高上线率92.68%

2024年中考，四大率19.08%，普高上线率93.67%。

这个四大率和长郡双语已经差距不大，2024年长郡双语四大率大约是20%。

据了解，目前长郡集团初三前1000名，已经有230人来自长郡外国语，比去年同期有很大的进步，也就是说2025年中考，长郡外国语四大率可能会达到25%以上的水平（数据仅供参考）。

这意味着，2025年郡外有机会考赢湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一和长郡双语，彻底改写长沙一类名初的格局。

目前，长郡外国语南校区投资约3.5亿，计划今年（2025年）秋季开学。

长沙花语江南项目容积率仅约2.4，且仅约800米到湘江，是真正的低密品质住宅，居住体验非常舒适。

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