山东
高铁熙悦府（住宅）
地址:济南市历城区北园大街40号高铁熙悦府18号楼商铺一层
【项目卖点】:住洪楼，上名校，低密小高层
1、洪楼红盘 央企质造
2、名校优教 低密宜居
3、多商圈环绕 享醇熟生活
4、签约历城二携手稼轩
济南高铁熙悦府售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
项目组成
规划有21栋毛坯住宅，包含14栋18层小高层、1栋17层小高层、2栋16层小高层、2栋12层小高层、2栋10层洋房。1.2.4.6是回迁房 ，19号楼人才公寓，全部户型为80/101/115/104/113/127/140㎡
1#： 115㎡（1个单元 2T2H 18层）
2#： 80㎡、101㎡（3个单元 1T2H 18层）
4#： 115㎡（2个单元 1T2H 18层）
5#： 140㎡（2个单元 2T2H 18层）
6＃: 81㎡ 101㎡（2个单元 1T2H 18层）
8＃: 126㎡ （2个单元 1T2H 18层）
9#: 140㎡ （一个单元，2T2H 18层）
10＃:126㎡ （2个单元 1T2H 18层）
11#：127㎡ （ 2个单元 2T2H 10层）
12#: 127㎡ （2个单元 1T2H 18层）
13#：140㎡ （2个单元 2T2H 18层）
14#：113㎡ （1个单元 2T2H 10层）
15#：114㎡，104㎡ （2个单元 2T2H 16层）
16#：104㎡ （2个单元 2T2H 16层）
17＃: 113㎡ （2个单元 1T2H 18层）
18#：113㎡ （2个单元 1T2H 18层）
户型说明：
80㎡—两室两厅一卫
101㎡—三室两厅一卫
115㎡—三室两厅两卫
104㎡—三室两厅一卫
113㎡—三室两厅两卫
127㎡—三室两厅两卫
140㎡—四室两厅两卫
价格说明:
80㎡—1.6～1.75万
101㎡—1.6～1.75万
104㎡—1.6～1.75万
113㎡—1.7万—1.85万
127㎡—1.7万-1.85万
140㎡-1.7万-1.9万
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在售房源说明:
2＃:101平 3-2-1 （楼层可选）总价170万左右
6＃:80平 2-2-1（楼层不可选）5楼6楼特价房价格在136万-137万
8＃ 10＃:127平 3-2-2
8＃ 楼层可选
10＃1楼2楼15楼以上
总价230万左右
9＃:140平 4-2-2 （2梯2户） 还剩3套
总价250-260万
17＃:113平 3-2-2 剩东头东户房源 （7楼8楼价格在195万）
总价:190万-200万
18＃: 113平 楼层可选 ，价格190万-200万
7＃认筹中 140平 楼层可选 价格未出
公摊:21%-24%
交房时间:2025年6月份
面积:80-127㎡
容积率:2.1
层高:2.9
梯户:1梯2户
交房标准:毛坯
绿化率:44%
车位比:1:1.13
总户数:1361
占地面积:67865㎡
建筑面积:205404.64㎡
物业:济南高铁中航物业管理有限公司
☘开发商:济南铁路房产建设集团有限公司
学校:配套建设幼小初12年一贯制名校
注意:已签约历城二中
卖点解析
【交通配套】:北园高架、二环东高架、地铁R2线历山路站、七里堡站、BRT1、BRT3、BRT8等二十余条公交线路、济南站、大明湖东站
【医疗配套】:山大二院、齐鲁医院、交通医院
【教育配套】:社区自建幼儿园，项目配建小学及初中九年一贯制学校，已签约历城二中教育集团
【生态配套】:项目挨着大明湖5A风景区、紧邻长48公里的小清河二大生态景观，占据主城区得天独厚的生态资源。
【商业配套】:项目距离紧邻洪楼商业中心、泉城路商业中心及全福商业中心。步行5-10分钟即可到达印象城、洪楼银座、大润发、荣盛广场大型商场，开车10分钟左右可到达世贸广场、恒隆广场、荣盛广场、市中万达这样的大型购物广场及宽厚里商业街。项目周边集合餐饮、购物、娱乐、住宿为一体的生活圈，为业主家人们的生活提供了极大的便利。
项目区位图:
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鸟瞰图:
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实景图:
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户型图:
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样板间:
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