2025满京华金硕华府(官方) 最新楼盘简介-户型-最新价格-最新资料

满京华金硕华府-售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明新湖街道楼村社区 交房时间：2025年12月31日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共5栋，总层高48层， 梯户比：3梯4户和3梯6户， 物业费：4.3元， 开盘时间：2023年9月20日， 总房源：1138户， 车位比：1：1.14，1300个，地下3层， 主力户型：88-140平3-4房， 占地面积：11万平， 建筑面积：88万平， 绿化率：40%， 容积率：6.0， 物业公司：满京华物业， 开发商是：深圳市满京华置业投资有限公司， 售楼处电话：400 116 7278（官方认证）。

项目位于深圳北部标杆城区——光明中心区，近百万方综合体大城，集高端住宅、商业、办公于一体。涵盖区域核心配套资源，占据科学公园头排。一路之隔便是深圳国际美术馆、市科技馆新馆，在此基础上还配有“一馆三中心”文体配套，享受首府级生活体验。家门口约30万㎡旗舰级商业集群，触手可及的精彩都荟。项目作为大城的首期产品，预计今年推出精心匠造的1138套建面约88-141㎡人居雅宅，以高品质、高标准打造独具辨识度的光明中心百万人居范本。

深圳光明——满京华金硕华府开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】 　

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项目此前开盘推出多重折扣，9.9元券享购房总价减9999元，满京华25周年司庆准签享98折，I深圳登记享98折，开盘享96折；线下提交资料享额外开盘“京”喜（据了解，开盘京喜折扣为96折），打折后最低约3.66万/平起。

项目介绍

满京华金硕华府（原满京华狮山项目）位于光明中心区，是一个近百万方的超大体量综合体，居住总量超48万㎡，包含有高端住宅、办公、商业、配套等；与科学公园隔路相望，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，是光明科学环廊核心地带之一。

不仅如此，公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站，以及13号线（在建中）的光明站和光明大街站，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利，未来非常宜居的一个片区。

项目设计范围涵盖10块用地，首批入市05-10地块取名为金硕华府，首推建面约88-141㎡3-4房单位。

项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【一期占地面积】：约2.28万㎡
【一期建筑面积】：约19.80万㎡
【一期总套数】：1138户
【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、建面约139㎡四房两卫
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T4/6户
【车位比】：1：1.14
【容积率】：6.0
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年 4月
【交楼时间】：2025年

根据规划，满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。

05-09地块用地面积为8819.9㎡，总建筑面积73918.69㎡，共有2栋住宅楼和商业组成。

05-10地块（金硕华府）占地约22842㎡，计容建面约137050㎡，住宅121894㎡，商业6416㎡，菜市场1000㎡，幼儿园4200㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站500㎡，警务室50㎡，社康中心2000㎡。

05-13地块（金硕瑞府）用地面积为11250.4㎡，总建筑面积98715.64㎡，由1栋、2栋、3栋住宅楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设施组成。

05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡，集具有国际、艺术、现代风格的高端住宅、办公、商业、配套等。

其中主要包括1栋约180m超高层办公写字楼，3栋超高层住宅（住宅最高约150m）及其商业配套。

此次首发产品，位于大项目中的05-10地块，大致在整个项目中的中央区位，坐享片区及全领域配套之余，也更加舒居，首发社区主要由5栋高层塔楼半围合而成。

其社区园林将借鉴新加坡园林特色，规划配置多维儿童游乐空间及370°全龄泳池。同时，提供社区会客厅，提供邻里、亲子交流活动空间，满足多元社区活动需求。

此外，打造塔楼入户大堂和停车场入户大堂，构建双入户大堂，提升居家的品质感和归家的仪式感。

光明科学公园

项目旁边的科学公园占地面积约为208万㎡，旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合性城市公园，也是深圳最大的城市公园。

公园内规划建设有很多的公共配套，包括西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园、棒球场等等，几乎是包罗万象。

科学公园建成以后，届时周边小区的居民会享受公园内各种配套，生活十分便利，居住氛围浓厚。

科学公园效果图

科学公园效果图

户型图监测：

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