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成都金茂天鹭满园项目介绍

项目基本信息

成都越秀金茂·天鹭满园位于成都武侯区红牌楼双丰社区 7 组，项目占地约 34 亩，容积率约 2.4，分 AB 两个地块开发，呈中轴对称布局了 9 栋 11 - 13F 小高层，8 栋建筑南北朝向，1 栋建筑东西朝向。打造纯板式、全 2T2 的建面约 143㎡和建面约 190㎡的高改产品，总房源 322 套，新房价格 35515 元/㎡

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项目优势

区域与配套优势

项目落子于西二环鹭岛板块，该板块誉满于身，有城西老钱基因，居住着金融界、餐饮界等领域佼佼者。区域内双楠伊藤、大悦城、金楠天街、鹭岛步行街等商圈，构建出时尚海派与烟火共存的城西舒适圈，满足居民多样化的消费和生活需求

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建筑与景观优势

• 公建立面化：以公建立面引领风尚，延续鹭岛生活区的国际感，打造海派建筑风格。采用酒店式社区大门与环岛归家水景，融合格栅、石纹、植被，营造奢华静谧的居住空间。建筑通过阳台玻璃下挂拉满和减少涂料面的设计，形成了整个楼宇的艺术感，为区域的建筑提调14。
• 景观艺术化：采用印象派艺术园境，将世界名画融入园林，通过大型艺术装置，定制雕塑，大面积的艺术水景和植物花镜氛围，结合不同时节的植物色彩搭配，打造漫归、汀澜、栖蔓等七大主题景观，从中庭到一楼会所周边皆有体现。景观单位是操刀璞逸锦江的迈德，设计能力有保障

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户型优势

户型有建面约 143㎡和建面约 190㎡（两款），全 2 梯 2 户，产品定位比较纯粹，且各户型得房率较高，部分可达 105%（含光厅）

• 143㎡户型（漫屿）：打造方厅大套四，独立光厅入户，入户空间达 14.62㎡，7 米尺度的大方厅增加全屋的尺度感和通透性。主卧空间颇大，可打造独立衣帽间，最小的次卧面积也有近 10㎡。含独立电梯间，实得率高达约 105%，属于行业内第一梯队；采用方厅设计，将 LDKB 一体化，朝南面宽 14.1 米，最小的房间开间也超过 3 米，三面采光，明厨明卫，还拥有强大的收纳系统和独立的生活阳台

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• 190㎡户型（鹭屿）：有端厅和方厅两种户型。独立入户门厅，270°采光的豪华大方厅，客餐厅 + 景观阳台一体化面积在 75㎡以上，双套房设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，最小的书房也有近 10㎡。其中 190㎡的 B 户型南北双向阳台能满足家庭成员不同需求，内部拥有约 7M * 9.8M 的社交巨厅，适合家庭派对；190㎡的 C 户型对悦己有恰如其分的解读。作为 190 平的中间户，采用传统竖厅设计，同样实现了 LDKB 的一体化设计，空间感纵深感较强

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