成都二八板块丨合信K101@公寓商铺丨售楼中心-预约看房

售楼中心：400-117-0321 合信K101 二八地铁口公寓

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合信K101，原项目规划占地面积约145亩，总建面约42万㎡，分为A、B1和B2三个地块打造。

货 源：2500套 梯户比： 4T28H

产 品： 1⃣4.2米loft

loft面 积：

25㎡：总价32万 34㎡ 带生活阳台：总价43万起

2⃣商铺：20-80㎡（总价：200万起）

交房时间：2026年9月/2027年4月

【平面图】公寓

【平面图】商铺

西部文创之芯热带雨林购物公园

三个地块原规划情况如下：

B1号地块规划为城市奥特莱斯PANDA MALL、双五星级洲际英迪格酒店、5A甲级写字楼、绿色生态写字楼、天际180城市会客厅、天际星空无边际恒温泳池等；

B2号地块规划有红砖艺展中心、工业故事商业街、-1F精品超市；

A地块规划为主题商业街、140米地标建筑和五星级皇冠假日酒店。

退地后，根据合信官网最新调整的信息及项目现场展板——

合信·K101项目，占地面积约87亩，总建筑面积约27万㎡，自持9万㎡，计划总投资约30+亿元。”

简言之，退还A地块之后的合信K101项目，由剩下B1、B2两个地块组成，共计87亩。

是一个集热带雨林购物公园、精品奢华酒店、甲级写字楼、红石艺术中心、潮玩美食街、绿色生态写字楼等于一体的公园城市商业综合体

合信K101效果图（调规后） 图源：合信官网

再来看目前合信K101剩余两个地块的建设情况。

据官方信息显示，项目B2地块已完成主体施工，正在申请销售许可，预计2025年下半年达到交付条件；B1地块商业面积为企业自持部分，预计2026年呈现。

从现场情况来看，目前B2地块主体面貌已大致呈现，B1地块则被高高的围挡遮盖住，内部建设情况暂未可知。

B2地块现状

B1地块现状

重点来看B2地块。

红石艺术中心已建设完成，但尚未对外开放使用；精品超市、潮玩美食街区、写字楼和公寓等主体结构已完成，且可明显看到场内有塔吊正在运转当中。

至于退地缘由，官方给出的回复是：

“原合信K101A地块，因地铁17号线二仙桥站施工，不能满足开发条件，经司法判决，A地块已退地。”

从该地块现场情况来看，确实也是进度缓慢，场内植被、建筑物等均未清理，且因地铁修建，暂无法进行施工，一定程度上确实会对整个K101项目的呈现产生影响。

此外，整体市场环境，或许也是合信K101退地缩减规模的原因之一。

2019年5月，合信分别以3056元/㎡、3279元/㎡的楼面价，拿下二仙桥87亩、55亩商业地块。此后久无动静，直到2021年10月才取得施工许可证。

同时，还将该项目20%的股权转让给了中铁信托，但也并未改变其开发进度缓慢的问题，几年间，施工缓慢、停工等消息时常传出。

不仅如此，我们还发现，合信K101的控股股东——成都华晟投资有限公司和开发主体——成都知德置业有限公司，皆有被法院要求强制执行的记录。

其中，成都知德置业有限公司执行标的总金额225.71万元，未履行比例达83.4%（约188.31万元），限制高消费。

不过，在官方此前的回复中曾明确提到，“合信K101项目开发企业，资金状况正常，能支撑后续项目开发建设”

如此看来，合信K101之所以拿地至今5年多，仍然进度缓慢，或许真的是因为坚持了合信集团一贯的“老作风”——慢工出细活

综合来看，合信K101地处二八板块核芯，地理位置自然是非常优越的。

出门就是地铁7号线与在建17号线二期换乘点二仙桥站，紧靠红仓完美艺术公园、文创产业园、二仙桥公园等园区，随着紫瑞府、朗诗乐府、华润中环天序等住宅项目相继建成，区域面貌也在不断改善。

对于二八板块而言，合信K101项目无疑是非常重要的，建成后对于整个区域的商业短板也将会是一大补足。

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