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南京星叶燕尚玥府情况介绍

基本信息

星叶燕尚玥府由栖霞建设打造，项目规划10栋28 - 29F高层住宅，总户数1148户，总建筑面积约17万㎡。该项目位于南京燕子矶新城中轴 - 燕城大道旁，具体位置在松花江路与怡园东路交会处，是栖霞建设2023年玥系产品中首个公开亮相的新盘，标志着燕子矶板块新一轮产品迭代的正式开启

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户型特点

项目打造建面约89㎡、120㎡、126㎡三种户型，全系横厅设计，有如下亮点：

1. 横厅尺度大：南向横厅开间实现约5.3 - 6.6米的尺度，建面约89㎡的户型客厅面积达22㎡，若和南向大阳台打通，整体空间约30㎡，即便“入门级”户型也有较好的空间感，能实现以刚需的面积达到改善人居的体验

1. 空间利用合理：建面约89㎡A户型有入户玄关设计，做到南北通透，呈现“大横厅”效果，还有两个卧室和一个可做多功能使用的书房，适合刚需家庭；建面约120㎡和126㎡户型布局与89㎡类似，但126㎡空间感更大，四房居住更舒适。且建面约120㎡和126㎡的四房可变更为大三房，设有充满想象的X空间，能满足不同家庭的生活需求34。
2. 飘窗设计：全系飘窗，不仅卧室有飘窗，主卫、客卫同样设计有飘窗，充分延展了实际使用空间

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配套设施

交通

1. 轨道交通：周边直线3km范围内有5个地铁站（八卦洲大桥南、笆斗山、燕子矶、万寿、吉祥庵），1km（直线距离）内有1个地铁站，为八卦洲大桥南，与楼盘直线距离为796米，轨道交通发达13。
2. 公共交通：周边直线1km内有13个公交站，距离最近的化工一厂站仅有431m（不同统计直线距离为502米 ），公共交通极为便捷13。

教育

直线3km范围内有20个幼儿园；有13个小学，如晓师附小、南京市幕府山庄小学等；有6个中学，如南京市华电中学、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）等1。

医疗

1. 楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中南京万寿医院距离楼盘1.6km，南京瑞霞明州康复医院距离楼盘2.6km。
2. 一路之隔还有在建的燕子矶新城综合医院，5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是南京万寿医院，距离楼盘1521米，为医疗需求提供了保障123。

商业

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括招商·花园城、南京城北万象汇等购物中心，商业配套成熟，能完全满足日常购物需求1。

生态

周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅457m，方便日常休闲使用1。

小区内部配套

1. 露天泳池：是区域内首个带露天泳池的项目，泳池约25 * 12m4。
2. 私家会馆：配备私家会馆，未来会开放有氧健身房、瑜伽室、公共会客厅等功能空间，以丰富业主生活24。
3. 景观设计：采用现代建筑风格，大面积玻璃窗，南向窗墙比高达约0.47；有三进式府门，一进尊崇大门，意境悠远；二进显赫门楼，气势恢宏；三进水景相迎，洗去尘俗；下楼采用“一环、两轴、六花园”的空间格局，有大面积绿地、多重运动和休憩设施24。

销售信息

楼盘已于2024年10月13日领6号楼销许，总价约245万起，得房率为74%。在定位改善的燕子矶新城内，建面约89㎡户型是区域内在售的最小户型，对于年轻刚需来说，低总价，易上车。同时，该楼盘还为业主提供软装、设计定制、家具电器全屋智能等“成品家”服务，其拥有成熟的全链路数字化闭环系统，具有价格优、品类全、实体感受、本地售后等优势，能实现真正的所见即所得、交付即交家

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