售楼小姐透露：买房别挑这“4层”，并非迷信，懂行的人都明白！

近几年来楼市遭受了重大打击，很多地方的房价都出现了不同程度下跌，这个消息也让有人欢喜有人愁！

对于手上有房的人来说，房价下跌就意味着巨大的损失；但对于准备买房的人来说，却是个很好的捡漏机会。

但是关于买房，我们需要考虑的不仅仅是房价户型，楼层同样关乎到你今后的居住体验。

如果你买的楼层不好，钱花了不说，住着也不舒服，相反，要是你选择到了好楼层，不仅舒适度会变得更好了，房子在将来也会更加保值增值。

本期内容，我们就来看看售楼小姐透露：买房别挑这“4层”，并非迷信，懂行的人都明白！

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院子没有产权的一楼

很多人之所以会选择一楼的住宅，主要是基于它的出行特别便利。再加上总价相对其他楼层更便宜，所以一楼往往也被称为是性价比最高的房子。

关键是，很多时候购买的一楼还会赠送花园，这里是属于自己的私人空间。

但是我们也要给出提醒，如果你去购买一楼时，发现赠送的院子并没有产权，一定不要跟风去买。

没有产权的院子，就意味着它不属于你，如果你在这里随便开放改造，不管是种植瓜果蔬菜还是养花养鱼，只要有人举报，你就要负责任，严重的甚至可能面临罚款。

所以如果你买一楼的话，就一定要提前去了解，赠送的院子是否有使用权。

而且住在一楼，除了出行方便以外，其实还有很多缺点，一楼采光通风差，特别潮湿，尤其是生活在南方，经常回南天，还会更容易出现墙壁发霉的情况。

而且夏天的时候蚊虫也比较猖獗，如果住在一楼，没有做好防护，就会有各种小虫子飞到家里来，影响到自己的居住质量。

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容易返水的二楼

如果你也打算买房的话，建议你一定要避开二楼，因为随着你居住时间的延长，二楼会出现反水的问题，

尤其是高层住宅，反水是非常严重的，只有你真正体验过，才知道有多么崩溃。

因为现在的高层排水系统不一样，大部分一楼都是独立的下水管道，而2楼却承担了整个楼层的排水。

万一楼上把废油或者是其他东西倒入到水池当中，造成堵塞，二楼就会遭殃，比如，马桶或者地漏出现反水等等，

到时候，满屋子都是污垢，脏东西，而且你辛辛苦苦做好的装修、挑选好的家具也会全部被毁。

尤其是夏天的时候，一旦出现堵塞，不仅会出现马桶和地漏返水，还会反味，导致居住品质骤降！

所以买了二楼，一定要采用密封性好的地漏才可以。

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逃生困难的顶层

一般顶楼的价格也是比较便宜的，很多预算不足的年轻购房群体也比较看好顶层，觉得居住在这里，室内采光通风效果更好，视野也更开阔。

不管是白天还是晚上，都能站在阳台上看到整个城市的美景，心情也更加顺畅。

尤其是有些赠送了阁楼的顶楼住宅，更是受到了很多年轻人的抢购。但我们要知道，其实顶楼的缺点也挺多的！

首先，顶楼的水压会很低，尤其是在用水高峰期的时候，水花都是断断续续的。

其次，住在顶楼，还得担心漏水问题，即使做好防水，长期的日晒雨淋也不可能达到一劳永逸，几乎隔一年都要做防水，居住成本更高了。

另外，住在顶楼上，下楼也特别麻烦，每天出行都得依赖电梯，等电梯时间漫长，上下爬楼太累，一旦遇上火灾，地震等特殊情况，逃生的难度特别大。

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光线差的腰线层

在选购房子的时候，如果你看中的房子是那种外墙有突出的楼层，建议一定要避开。

即使这个楼层价格很便宜，我们都不要跟风去买，不然到时候后悔莫及。

腰线层顾名思义，就是开发商在建造房子时，为了整体看上去更美观，而在外立面突出10—20CM起到装饰效果的楼层。

增加的腰线可以让外观看上去更加高大上，但居住在腰线层，却有很多缺点。

由于外墙突出设计，就会导致室内的采光通风效果受到影响，彩光面积会大幅减少，导致家里更加昏暗，尤其是靠近腰线的卧室，甚至白天也要开灯照明，增加了更多电费。

如果遇上雨水天气，腰线层还更容易出现积水问题，从而导致渗水的情况。不仅会降低我们的居住体验，甚至还会破坏家居装修。

而且腰线层突出的外立面，还很容易藏污纳垢，比如树叶、尘土、杂乱的物品，长期累积在腰线上，不仅清理困难，时间久了还会发臭，影响到室内空气质量。

建议大家在买房的时候，千万不要选择上述这几个楼层，不是迷信，都是经验教训！

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