2025北京功德寺和樾望云（售楼处）区域房价趋势|北京购房攻略

北京海淀【和樾望云】
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（示意图）

热销背后是寸寸矜贵的土地。

和樾望雲所在地为海淀上地核芯，北侧直线距离约300米是中关村软件园，百度、腾讯等国创级总部林立，亦成为新兴互联网独角兽企业的争选地。企业产值占万亿海淀GDP的半壁。

（示意图）

热销背后是别处难寻的丰盈配套。

和樾望雲周边环伺5所脊梁牛小、6所天骄强中、数个优质幼儿园，不远处更有西北旺/清河/西三旗三个万象汇、多个华联及购物中心。近享两河三山、五大公园等生态，地块东侧、北侧、西侧均规划有绿地。以及数个甲级医疗环伺，高质医护素养，护航知贵健康。更有地铁13B号线（在建）和16号线双轨加持，直线距离在建的软件园站约900米。

（示意图）

*项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

*地铁规划数据来源：央视财经、人民网

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

极登巅峰的热销传奇

背后是产品力的胜利

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热销背后是五位大师的著魂。

力邀GOA大象设计总建筑师张迅、北京顺景园林景观规划设计院副院长杨华、真工设计创始人程绍正韬、于舍创始人于昭、DIA丹健国际创始人张健，五位集大成人物，擘制中国文贵精神海拔，不负矜贵无比的土地。

实景拍摄

热销背后是产品的精湛悉琢。

以2.1容积率，擘制6-10层精妆洋房。立面从城市角度出发，演绎经典的三段式，采用玻璃+铝板+局部石材材质，打造具有价值感的建筑。结合三山五园在地文化，以“山中之息、林中书院”为主线，营造约3万㎡总景观园林。于昭大师亲笔擘画的雅奢会所，设置尊享体验的艺术廊、幼儿活动区、小学生自习室、天光画室、手作室、图书馆、读书沙龙、泳池、健身区、茶室、下沉庭院等丰富的功能空间。

效果图

热销背后是尺寸的创新。

户型设计充分考虑了当代知贵家庭的生活需求，以“空间最大化、功能最优化”为理念，打造了多个爆款户型。

建筑面积约178㎡户型：重新定义雅奢生活

建筑面积约178㎡户型，以其卓越的整体格局和奢华的居住体验，成为海淀大宅全新样板。采用经典的“四叶草”布局，动线清晰且互不干扰。客厅与餐厅贯通的设计，让整个公共区域显得格外开阔。客厅面宽约5.4米，大落地窗设计形成全景视野，窗外景色一览无余。

(非最终方案，以购房合同和实际交付为准)

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主卧套房直接满配，独立衣帽间、三分离卫浴、双台盆、浴缸一应俱全，让男女主人享受度假酒店套房般的氛围空间。北侧次卧的面积约10㎡，无论是作为儿童房、书房，还是客房，都能轻松胜任。

此户型的更大优势在于，它的格局几乎没有一点浪费。空间该奢的奢，功能性也兼顾得恰到好处。

建筑面积约139㎡户型：海淀大宅的盛世范本

建筑面积约139㎡户型堪称生活大师的匠心巨献。三面宽朝南的极臻设计，让阳光无拘无束地洒满每一个角落。主卧套房的设计更是奢华至极，步入式衣帽间与独立卫浴空间的完美融合，极大提升了生活品质感。

(创意样板间实拍，非交付标准)

创新3+X空间的设计让人眼前一亮，可根据家庭需求自由变换为第二会客厅、独立兴趣空间或大套房，这种“高可变性”的设计，让房子能够随着家庭的成长而不断“进化”。

(创意样板间实拍，非交付标准)

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超级家庭图书馆的设计，更是独具匠心，让大人在享受阅读乐趣的同时，也能潜移默化地影响孩子，培养孩子良好的阅读习惯。

(创意样板间实拍，非交付标准)

建筑面积约98㎡户型：极尽考量的文贵空间

而建筑面积约98㎡户型将客厅、餐厅、厨房一体化设计，让空间气质渐次展开。南向套房内独立卫浴、飘窗、收纳一应俱全的功能设计，让舒适度超越想象。

(创意样板间实拍，非交付标准)

U型厨房的设计更是让人怦然心动，绿色奢石岛台成为点睛之笔。南向双飘窗的设计，让生活日常盛揽四季美景。

(创意样板间实拍，非交付标准)