保利海玥外滩序BUND98重磅揭秘-保利海玥外滩序为什么突然火了？

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2024年，杨浦滨江的外滩序BUND45曾打破2024年上海认购率纪录，热销成绩便是实力的有力证明。2025年，外滩序3.0迭新之作登场，保利·海玥外滩序BUND98全新城市展厅开放。

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城市展厅实景图

产品方面，项目主推建面约100-128㎡3-4房，洋房的高得房率、空间布局皆为其优势。户型图如下↓

建面约100㎡3房户型图过程稿，仅供参考

建面约128㎡4房户型图过程稿，仅供参考

在滨江资产逐渐进入收藏品的今天，保利·海玥外滩序BUND98以“规划赋能产业驱动+核心低密九宫格首发住宅+全维生活资源+外滩序3.0纯正低密洋房”的多重基因，立序滨江洋房全新品质。

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杨浦滨江

保利·海玥外滩序BUND98

项目地段

保利·海玥外滩序BUND98，地处杨浦滨江科创总部集群核心腹地，向南约350米是美团，未来能率先承接产业发展的辐射红利，而且能依托产业集群的“精英人才造血”能力，潜力不容小觑。

项目南侧多为限高约15米低密商办住宅组团，低密九宫格与东侧的超高层建筑群、南侧的滨江产业带相互错开，使得项目的南侧视野遮挡较少，未来站在洋房高区，有望远眺黄浦江景。

项目周边详控规划示意图

保利·海玥外滩序BUND98，周边的城市界面与生活资源正在加速焕新。出则繁华，入则静谧的生活魅力已清晰呈现。

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（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

项目周边拥有立体交通网络，12号线和18号线双轨交汇，覆盖了上海多个重要区域；西侧是内环高架与杨浦大桥，滨江南段涵盖五条越江隧道，让居民能够迅速直抵陆家嘴；北横通道则让项目与北外滩、苏河湾衔接。

杨浦大桥实景图

商业方面，项目周边有百联滨江购物中心、美团上海科技中心、哔哩哔哩新时代产业园等商业体与综合体；

项目直线距东方渔人码头约1.5公里，距北外滩商圈仅2.5公里，距陆家嘴约3公里，满足更高层次的消费体验。

东方渔人码头实景图

除了物质追求，杨浦滨江带蕴含精神追求。比如世界技能博物馆，是首个致力于展示职业技能的博物馆；大桥公园，则提供了一个亲近自然、放松身心的场所。绿之丘，吸引众多文化艺术活动。

绿之丘实景图

两大国央企筑造

项目由保利发展+上海建工房产两大央国企联袂筑造，基于BUND45＆88之上进行迭代，带来了外滩序3.0迭新之作。

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项目效果图过程稿，仅供参考

户型：建面约100-128㎡3-4房

建面约100㎡3房户型图过程稿，仅供参考

建面约128㎡4房户型图过程稿，仅供参考

保利·海玥外滩序BUND98

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