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中海·浣花里：珠江西岸新中心，缔造都市繁华与生活品质的完美结合

一、黄金地段，未来发展潜力巨大

中海·浣花里位于广州珠江西岸的CAZ（中央活力区）核心地带，凭借独特的地理位置和强大的发展潜力，成为广州楼市的一颗璀璨明珠。CAZ，作为中央商务区（CBD）的升级版，代表了全球商业和经济的未来发展方向。以伦敦为例，CAZ占全市1.4%的面积，却贡献了全市55%的GDP，经济辐射能力和能量不可小觑。广州的珠江西岸CAZ将会成为汇聚白鹅潭CBD、花地湾、聚龙湾等黄金三极的关键区域，未来五年固定投资总额预计将超过2500亿元，吸引150家全球500强企业入驻。这一切都预示着浣花里所处的区域将成为广州乃至粤港澳大湾区的经济、商业中心，带动周边区域的整体价值提升。

二、繁华商业配套，尽享生活便利

中海·浣花里所在的白鹅潭商务区，是广州市重点培育的世界级商圈之一，规划面积达到36平方公里，约为珠江新城的六倍大。作为一个集商业、办公、酒店、医疗、教育等多重功能于一体的国际化区域，白鹅潭正加速成为全球重要的经济和商业中心。项目周边约2公里内，已有双太古、华润万象城等大型商业体落地，湾区文化地标“三馆合一”也即将完工，商业配套日渐成熟。这些国际化商业项目和文化地标的汇聚，不仅提升了区域的商业氛围，也为中海·浣花里的业主提供了高质量的购物、娱乐、休闲等多重生活体验。

三、交通便捷，畅享城市无限通达

中海·浣花里在交通上的优势同样不容忽视。项目附近拥有多条地铁线路和便捷的交通网，未来将更加便捷地连接广州各大商业区及湾区核心区域。地铁1号线、5号线、广佛线和正在建设中的地铁11号线和22号线等，将有效缩短各大区域的通行时间，实现快速出行。地铁1号线坑口站距离项目仅约300米，直达越秀、天河等热门商业中心；而广佛线沙涌站则为业主提供了跨城出行的便利，直接连接广佛两地中心区。未来，随着更多轨道交通线路的开通，广州乃至大湾区的城市交通将更加畅通无阻，极大地提升了中海·浣花里的投资和居住价值。

四、教育资源优越，省实学区抢占先机

中海·浣花里周边的教育资源十分丰富，是家庭购房者的理想选择。项目所在的花地湾学区，已正式官宣为广东实验中学荔湾学校（省实系）学区。该校开设的54个班级已经投入使用，为业主的孩子提供了一个优质的教育平台。此外，3公里内还有3所百年老校和5所省、市重点小学，提供了多层次、全方位的教育选择。项目的区位优势使得家长能够轻松享受优质的教育资源，孩子的成长和教育无忧，为家庭生活增添更多的便捷与安心。

五、医疗资源丰富，健康生活更有保障

中海·浣花里的医疗配套设施同样值得关注。项目周边2公里范围内聚集了多家三级甲等医院，包括荔湾区人民医院、新院区将于2023年底投入使用，规模将是原院区的3倍，提供更高效、更智能的医疗服务。此外，广州市医科大学附属脑科医院和广州市第一人民医院鹤洞分院等多家知名医院也分布在项目周边，确保居民能够在第一时间享受到高水平的医疗保障。无论是日常健康管理还是突发疾病的治疗，周边完善的医疗设施为业主的健康生活提供了坚实的后盾。

六、住宅设计精致，满足现代家庭多元需求

中海·浣花里秉承了中海地产一贯的高端住宅设计理念，打造了一系列精致、实用的户型，满足不同家庭的居住需求。项目内71㎡的2+1创变空间户型，特别适合年轻家庭或单身精英。超大开间的客厅和开放式厨房设计让居住者可以享受更宽敞的空间，+1空间还可以根据需求定制成为书房、工作室或儿童房，展现了灵活、个性化的居住方式。88㎡的3房2厅2卫户型，四开间朝南的布局让整个房间充满阳光，主卧套房设计更具私密性，为家人提供更舒适的居住体验。而108㎡的2+2创变空间更是三面宽朝南，客厅宽敞，厨房和餐厅的开放式设计让家庭聚会更加温馨。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。