深圳产业一路向东？这个街道竟藏着“国运级”的突破！

谁也没想到，已经拥有华为比亚迪的龙岗，又摸到了一张王炸——新凯来。
这家企业短短三年实现了诸多重大技术突破，发布的31款产品覆盖半导体制造全流程，瞬间引爆全网。

而它就坐落于龙岗区平湖街道，一个在东部算得上名不见经传的地方。

▲平湖航拍/来源：@深南向上

有网友甚至断言：下一个的“粤海街道”诞生了！

那么这个“新凯来”究竟是谁？

平湖又是怎么样的一个街道？

重仓半导体产业全链条
平湖单挑美国硅谷

过去一周，新凯来以破竹之势席卷各大社交平台，成为全民热议的科技焦点。

这个横空出世的企业，何以引发如此现象级关注？

答案藏在全球半导体产业的博弈格局中。

在全球半导体产业链中，从基础的薄膜沉积、刻蚀设备，光刻机技术，再到芯片制造，美、日、欧的领先企业，如AMAT、ASML、TEL、台积电等，通过构建专利壁垒、掌控供应链等多元手段，紧握着行业的命脉与话语权。

而新凯来的出现，让我们看到了国产芯片的曙光。

上图可见，产品矩阵已覆盖半导体制造前道与后道核心工序，实现关键技术自主可控。

比如在长期被欧美日垄断的光学量检测领域，这个国产化率不足5%的"卡脖子"环节，如今让新凯来实现了“国运级”的突破。

实际上，其英文名"Carrier"恰似时代隐喻——正如国产航母打破海洋霸权，新凯来以"设备航母"之姿，在半导体产业深海与多家全球巨头正面交锋。

是什么神秘力量，能在短短三年内，助力新凯来创造如此 “奇迹”？

通过天眼查股权结构层层剖析，新凯来背后的股东是深圳市重大产业投资集团有限公司（持股 100%），再往上追溯，则是深圳市国资委全资控股。

不仅如此，深圳国资委还通过直接或间接投资，在平湖布局了一批类似新凯来的高新半导体企业：

比如鹏芯微， 鹏新旭、经纬开物属于FAB厂， 专注晶圆制造；

昇维旭 专注存储芯片的研发与生产；

万里眼专注仪器仪表制造。

纵观全球半导体产业的格局，台湾新竹因半导体代工巨头台积电而闻名于世，而荷兰费尔德霍芬，则是光刻机巨头ASML的总部所在地。

这相当于把台积电（制造）、ASML（设备）、美光（存储）等巨头的核心能力，全部整合在一个街道里！

▲平湖街景

不仅如此，平湖还得到了顶级科研平台和高校的支持。

包括中科谷、深圳平湖实验室、国家第三代半导体创新中心的顶级科研平台，以及南方科技大学卓越工程师学院定向培养人才。

换言之，这种"垂直整合"的产业模式，使平湖当之无愧成为全球唯一实现"基础研究-技术攻关-成果产业化-科技金融"四位一体的半导体产业高地。

基于此，我大胆得出一个暴论：

平湖相当于台湾新竹（台积电）+荷兰费尔德霍芬（ASML），甚至能单挑美国硅谷。

左手抓产业，右手抓旧改
平湖双管齐下

实际上，在此之前，没有任何一个城市能够凭一己之力构建出完整的半导体生态链。

为什么？

因为半导体是资金密集型和技术密集型产业，需要持续不断的砸钱搞研发。

比如单建设一座晶圆厂的投资规模就令人咋舌：

鹏芯微的芯片制造线总投资达到481亿；

▲建设中的鹏芯微园区

而鹏新旭的 芯片 制造线 总投资更是高达千亿。

什么概念？

相当于用建设3个腾讯全球总部"企鹅岛"（总投资319亿元）的资金，只换来一座工厂。

如此惊人的资金需求，让绝大多数城市望而却步。

而平湖凭借深圳国资委的强力支持，再加上深圳高新技术产业的深厚底蕴，终于打破了这一传统格局，搭建了全链条半导体生态链。

正因此，对产业的高投入也让龙岗在科技创新方面遥遥领先。

数据显示，龙岗2023年全社会研发经费达1020.9亿元，研发投入强度高达17.3%，两项核心指标不仅超越传统科创强区南山，更领跑全国地级行政区。

随着产业小巨头纷纷落地， 也给平湖带来一大批高素质人才，毕竟产业在哪里，人就会去哪里。

从Boss直聘可以看到，相关企业招聘给出的薪水极为丰厚，动辄30-40k，甚至60-70k的月薪，直接对标互联网大厂的薪资水平。

▲boss直聘

平湖一边在产业领域一路狂飙，一边也没忘记提升片区配套和生活品质。

比如平湖商业配套体量，你可能会惊讶。

不完全统计，平湖已建成的商业体量达到近60万㎡。

包括约30.5万㎡的龙岗万达广场、约10万㎡的华南城奥特莱斯购物中心、约4万㎡的平湖天虹商场等。

也就是说，上述商业已经能够解决平湖人民日常需求，再也不需要跑去市区了。

▲深圳外国语学校（集团）龙岗学校

片区教育资源也得到极大提升，深圳四大名校之一的深圳外国语学校（集团）龙岗学校已落地平湖，且主体结构顺利封顶。

至于有不少人吐槽平湖都是遍地落后的厂房和城中村，一定程度上影响了区域的整体形象。不过，随着一系列旧改，平湖片区的环境也将迎来改善。

据合一数据显示， 平湖土地整备项目在规划阶段的则有5个，整备实施面积达379.53公顷。

而城市更新在计划阶段的就有57个项目，拆除重建面积达745.91公顷。

更重要的是，目前进到实施主体阶段的就已经有17个，拆除重建面积110.97 公顷

这意味着对于平湖来说，“旧”只是暂时的。

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