地产大事件丨一周热点回顾（3.31—4.3）

【企业】

中海地产：2024年股东应占溢利为人民币156.4亿元

3月31日，中海地产发布2024年全年业绩。2024年实现收入为人民币1,851.5亿元。期内股东应占溢利为人民币156.4亿元，剔除税后投资物业重估增值及汇兑净损益等影响后之核心股东应占溢利为人民币157.2亿元。

越秀地产：2024年营业收入约为864亿元 同比上升7.7%

3月31日，越秀地产发布2024年全年业绩公告。年内实现营业收入约为人民币864.0亿元，同比上升7.7%。毛利率约为10.5%，同比下降4.8个百分点。权益持有人应占盈利约为人民币10.4亿元，同比下降67.3%。核心净利润约为人民币15.9亿元，同比下降54.4%。年内累计合同销售金额约为人民币1145.4亿元，同比下降19.4%。

【市场】

三月北京新房、二手房同环比均实现上涨，二手房网签近2万套

4月1日，北京市住建委数据显示，北京3月住宅成交成上扬趋势。其中，3月新建商品房住宅累计网签4850套，环比上涨111%，同比上涨36%。二手房住宅累计网签19234套，环比上涨62%同比上涨35%，网签面积约173.55万平方米。

北京一季度16个楼盘6680套房源获得预售证

4月1日，据北京市住建委数据，一季度，北京共有16个住宅项目获取17张预售证，涉及6680套房源。海淀区项目4个，分别为保利建工·嘉华天珺、颐海澐颂、和樾玉鳴、和樾望雲；通州区项目4个，分别为北投云帆汀澜、招商云璟揽阅、北京城建·国誉颂、颐瑞府；丰台区项目1个，为金茂璞逸丰宜；门头沟区项目1个，为长安华曦府；大兴区项目1个，为中建T5未来住区；朝阳区项目1个，为中海时光之境；房山区项目1个，为北京城建·颐知筑；顺义区项目1个，为天汇银杏苑；西城区项目1个，为中海京华玖序；密云区项目1个，为万科弗农小镇。

国家标准《住宅项目规范》落地：新建住宅层高不低于3米 4层及以上设置电梯

据新华社消息，3月31日住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。新规范将于今年5月1日起施行。

南京全面取消商品房限售

3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。