等足13年！江门滨江最大商业体，终于要开业！

大家还记得滨江侨都汇吗？

没错，就是滨江首个大型商业街区——保利西街改名而来的那个。

去年年底，房姐曾发文曝光其改名后，正进改造工作，并有望引进板块内首家肯德基门店。

房姐今天再次回访，发现项目招商有了更多惊喜，并计划今年下半年整体开业。

目前包括肯德基、金宴楼等多个商家已进场装修。

没错，等了十多年，滨江新区目前最大的商业体终于要开业了！

具体情况如何，一起来看。

滨江侨都汇，也即原来保利国际广场一期的保利西街。

2012年，保利拿下该宗地块，并在2019年左右全面建成保利国际广场，划分有公寓和商街两大部分。

其中，商业街区板块被命名为保利西街，这也是滨江新区迎来的第一个大型商业综合体。

算起来，从拿地到现在，时间已走过13年。

事实上，项目建成后，一度引入了电商产业园等商业，可惜都没有成气候。

时间来到2024年，保利西街3幢共138间商铺，被蓬江国资企业收归麾下后，统一进行了招商运营。

而国资企业从去年接手，到如今开业节点基本确定，进展不可谓不快。

据悉，滨江侨都汇计划打造滨江新区首个经济双核驱动体验型购物公园。

丨滨江侨都汇实景

项目总建筑面积27382.06㎡，共有4层。

据招商手册，项目重视业态多元融合，特色餐饮涵盖高端私房菜与特色小吃；休闲娱乐有影院、KTV等；生活配套包括超市、洗衣店等；教育培训覆盖艺术、学科、职业技能等课程。

此外，项目顺应潮流引入新兴业态，青年文创街区有创意工作室；潮玩体育设极限运动、潮流健身项目；夜经济通过夜市、酒吧等丰富消费场景，满足不同客户需求。

项目1-4层最新的业态分布图，房姐也拿到了手。

1F乐活潮玩，引入品牌餐饮包括麦当劳、肯德基、大家乐、必胜客，主力店包括超市、中餐厅、新能源车展厅等，创意零售、轻餐茶饮等。

2F精享生活，主力店包括中餐、眼科齿科、书店、医美等，特色餐饮涵盖干锅火锅、地方菜、外国正餐、西餐、中餐，以及养体美容。

3F儿童天地，主打教育培训(少儿英语、少儿编程、声乐舞蹈培训、绘画等)、亲子餐厅、西餐厅、儿童乐园、电玩城等。

4F休闲欢聚，包括休闲娱乐(KTV、按摩沐足、桌球、剧本杀、密室逃脱)，异域餐吧、小酒馆、养生保健、健身房等。

那么，项目实际招商情况呢？且看房姐的实地走访。

先来看项目现状。

房姐刚到现场，就看到有挖机正对建筑外围的路面，进行挖掘工作，目之所及，翻新改造工作还在推进，施工现场一片火热。

据了解，项目在4月份还会对外墙进行大变身，主要是对此前保利西街等元素进行替换。

再往里走，就能看到包括肯德基、金宴楼、食里飘湘、赵记传承等品牌餐饮已进场装修。

现场所见，有些店铺的进度还是相当给力的，整个项目的装修氛围也非常好。

与此同时，房姐还打探到海底捞也即将进驻项目。

换言之，又一个餐饮巨头要挺进滨江新区啦，周边业主期待吗？

对了，项目外墙挂出的海报里，已宣布进驻的品牌，还包括麦当劳、大家乐、瑞幸咖啡、蓬江优品、天骄教育、单车房炖汤等。

不得不说，从已引进的餐饮业态来看，还是相当丰富的，基本能满足不同口味消费者的就餐选择。

这些进驻品牌，不知道各位业主是否还满意？又或者可以评论区说说，还想运营方引进哪些商家。

至于开业节点，项目预计今年下半年整体开业，据悉到时还会有更多惊喜。

毫无疑问，项目若能在今年成功开业，必将成为滨江商业氛围扭转又一重要节点。

去年，湾区之眼正式试业，吹响了滨江新区大型商业配套兑现的号角。

如今，随着滨江侨都汇开业脚步的临近，滨江的商业格局，也会由湾区之眼一枝独秀，开始进入双强争霸阶段。

而在不久的将来，滨江另一个重磅商业配套——保利时光汇也会加入战局。

房姐现场看到，目前保利时光汇建设已进入收尾阶段。

据了解，该项目总建面12万㎡，布局有开放式街区购物中心、街区商业和高端高层公寓。

其中，购物中心5.7万㎡，地下1层+地上5层设计，体量颇大。

项目业态规划涵盖运动潮玩、网红餐饮、森活体验等，其中又以都市微醺造计划为最大亮点，拟营造24小时社交聚场。

而滨江目前在建的另一个大型商务综合体——贵兴新广场，建设进度也不错。

其3栋写字楼已实现封顶，目前开始拆除棚架，并开始露出玻璃幕墙真容，有望不久后能亮相。

可以看到，滨江新区的商业正在全面蓄力，处处开花！

而随着片区大型商业体空缺的补齐，滨江也 将从商业荒漠逆袭成繁华新城。

滨江大城，蜕变就在眼前！

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