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世纪金源·天河源筑：汇聚湾区创新与文化底蕴的智慧之选

一、卓越地段，城市与学府的完美结合

世纪金源·天河源筑坐落于广州天河东莞庄路，毗邻华南理工大学五山校区，地理位置得天独厚。作为天河北-五山板块的重要组成部分，这片区域自古以来便是文化与教育的沃土，文昌鼎盛、人才辈出，素有“官贵云集，人杰地灵”之美誉。项目周边汇聚了华南理工大学、华中师范大学、华南农业大学、暨南大学等四大高等院校，浓厚的学府氛围使得该地成为广州的教育重镇，人才资源丰富。项目距珠江新城仅约4.5公里，约15分钟车程即可轻松到达繁华的珠江新城CBD，享受城市的繁华与便利。同时，周围四大地铁站环绕，出行十分便捷，进一步提高了该项目的交通可达性，使得业主无论是工作还是休闲娱乐，都能轻松往返。

二、丰富的教育资源，未来发展的潜力巨增

世纪金源·天河源筑所在的区域不仅文化底蕴深厚，还拥有丰富的教育资源。项目自带九年一贯制学校，并且周边的多所名校让孩子的教育问题得到了充分保障。随着广州教育资源的持续扩展和升级，项目的教育配套无疑为家庭住户提供了优质的选择。周边的华南理工大学、华中师范大学等高等院校，不仅为项目带来了浓厚的学术氛围，也为未来的孩子们提供了良好的教育基础。此外，约3公里内即为天河“万亿”商圈，涵盖了太古汇、天环、K11、IGC等多个国际高端商场，繁华的购物中心让业主的生活更加便捷与丰富。

三、全方位的生活配套，舒适便捷的社区环境

世纪金源·天河源筑项目自建约5000㎡的商业配套，涵盖高端会所、风情商业街以及肉菜市场等，进一步完善了生活的配套需求。这一高端商业配套将为居民提供便捷的生活服务，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多样化的需求。同时，项目还规划了约6万㎡的野奢园林，结合“楚庭”以及羊城八景的典故，打造了“楚庭十景”主题园林，提供了一个静谧而优雅的自然空间，让业主在繁忙的都市生活中能够享受片刻的宁静与放松。

四、科技赋能，智慧社区带来全新居住体验

世纪金源·天河源筑致力于打造科技型住宅，项目采用了广州首个七恒全屋气候系统。该系统通过智能化的技术手段，为业主提供恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁、恒净、恒智等七大功能，为居民提供了一个全方位智能化、健康化的居住环境。七恒全屋气候系统能够在不同季节自动调节室内温度和湿度，解决传统住宅存在的温差和湿气问题，保持室内空气清新，减少空气污染。此外，系统还能够进行空气置换，保证每时每刻都能享受到健康、清新的空气。智能生活模式让生活更加便捷，为居住者提供了一个智能化、健康化、舒适化的理想家园。

五、多元化户型设计，满足不同家庭需求

世纪金源·天河源筑的户型设计极具人性化，产品涵盖约90-135㎡的三至四房户型，适合不同家庭结构的居住需求。项目的设计理念注重空间的灵活性与实用性，以满足现代家庭对于居住舒适性和功能性的双重需求。项目的每一户型都经过精心设计，注重采光、通风与空间布局，使得每一位业主都能享受到最优化的居住体验。无论是小家庭，还是大家庭，世纪金源·天河源筑都能提供理想的居住空间，打造真正符合现代都市人生活需求的理想住所。

六、艺术与文化融合，打造人文社区

为了给业主提供更加丰富的文化体验，世纪金源·天河源筑还规划了约1421㎡的艺术会所，成为居民在日常生活中享受艺术与文化氛围的空间。艺术会所内有下沉式水景、私宴厅等多个功能区域，不仅为业主提供了高端社交的场所，也成为了一个传播艺术与文化的交流平台。项目将现代设计与传统文化相结合，营造出一个充满人文气息的社区环境。在这个社区内，业主不仅能够享受到便利的生活配套和高品质的居住空间，还能体验到浓厚的文化氛围和艺术享受。

七、绿色生活与生态空间并重，注重居住质量

世纪金源·天河源筑在设计过程中，注重环境保护与生态绿色理念。项目内部的园林景观设计秉承了“绿色、自然、和谐”的理念，不仅有丰富的植被和绿化带，还特别设计了野奢园林，提供丰富的休闲空间与生态体验。居民可以在园林内散步、跑步，甚至举办家庭聚会或社区活动。项目还特别注重水体景观的打造，配有下沉式水景，带来清新、怡人的居住体验。通过精心的绿化设计和生态空间的规划，世纪金源·天河源筑为居民创造了一个理想的绿色生活环境，让每一位住户都能够享受到大自然的恩赐。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。