北京
近日，浦东新区新场镇“城中村”改造项目集土部分签约全面完成，5个地块实现清盘。加上此前结束的国有土地居民签约，新场镇“城中村”改造项目签约工作全部完成。
此次改造共有四个点位，涉及征收居(农)民645产，涵盖国有土地居民345产(其中“小梁薄板”及不成套房屋252产)和集体土地居民300产。接下来，项目将有序推进交房腾地、安置保障等工作，进一步优化空间布局，激活古镇发展动能，助力新场镇实现蝶变腾飞。
党建引领+数字化赋能，助力改造工作高效推进
在本项目中，浦东新区“两旧一村”改造推进指挥部创新性地将分散的不成套房屋(小梁薄板房)纳入“城中村”改造范围，通过“党建联盟+指挥部+项目公司”模式，构建起区域党建、基层党建和项目党建的三级协调机制。区建交委、新场镇、浦开集团三方联合组建“城中村”改造党建联盟，并成立新场城中村改造项目建设指挥部，为项目推进提供坚强组织保障。
3月22日起，新场镇“城中村”改造项目全面提速，5个地块的集土签约工作正式启动。“开新数智”系统首次应用到城中村项目，为签约工作注入“数字动力”。通过定向宣导、定点服务、定位分工、定时发布、定制举措的“五定配套”机制，助力签约工作高效推进。
面对房屋产权复杂、群众诉求多元等难题，各工作组深入一线，开展“面对面”入户沟通，实施“一对一”调解和“全过程”普法，让征收工作充满温度。
城市更新全域推进，浦东“两旧一村”改造多点发力
随着新场镇“城中村”改造项目签约全面完成，浦东新区城市更新进一步提速。今年，新区计划推进10个城市更新项目，总投资达238亿元，覆盖新场、合庆、航头、书院等重点区域，以“城中村”改造为突破口，重塑区域发展空间。
作为首个完成签约的项目，新场镇改造为古镇保护与活化利用提供全新契机。项目将通过优化空间布局，激活历史风貌区发展动能，助力新场打造文旅融合的江南水乡样板。
合庆镇项目位于东川公路两侧及南社区凌空路以西，改造范围达1600亩，覆盖庆丰村、庆星村、红星村、跃进村等7个村居约1500余户居民。项目将打破南北发展瓶颈，释放产业用地空间，为镇域经济注入新动能。
航头镇改造区域集中在镇域南部，涉及鹤鸣村、航东村、果园村及航头居委4个村居700余亩土地。通过优化用地布局，新增公共服务设施与多样化住宅供给，打造“产城融合、职住平衡”的现代化城镇样板。
书院镇桃园村项目占地858亩，覆盖桃园村、洼港村、新欣居委3个村居约491户居民。项目将传承书院历史文化，结合自然资源禀赋，打造宜业、宜游、宜居的产城融合社区，提升居民生活品质。
浦东新区城市更新中心相关负责人表示，今年“两旧一村”改造将聚焦“签约、腾地、开工”三大关键环节，加快推进步伐，确保项目早落地、早见效。
(来源：浦东发布)
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