资助15%最高20万元 常州出台新政支持市民购买刚性需求住房

4月2日，常州举行支持购买刚性需求住房政策吹风会，推出支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房、调整优化住房公积金缴存使用政策等举措，新政从4月3日起施行。

常州市人民政府副秘书长刘锁龙在吹风会上透露，目前有近150万外来人员在常州工作生活。为更多人在常州就业创业、扎根常州、安居常州，常州市推出支持住房困难工薪群体购房政策，进一步降低购房门槛，减轻住房困难工薪群体购房资金压力，助力在常安居乐业。本次购房资助政策覆盖面广，支持力度大，选择房源多。在常州市无商品住房，或在常州市拥有商品住房建筑面积不超过75㎡，都可以申请购房资助。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。符合购房资助申请条件，在常州市购房资助专项房源库内选购一套建筑面积140㎡及以下新建商品住房现房，即可获得购房款总额15%、最高不超过20万元的购房资助。

据悉，常州此次建立购房资助专项房源库，旨在最大限度地保障购房者的合法权益。常州市住建局相关负责人在回答江苏广电总台常州中心站记者提问时介绍，新政要求，所有进入专项房源库的房源必须要完成项目竣工验收备案，也就是房源库内的房子均为现房。其次房源库的房子由房地产开发企业自愿申报，但需经项目所在地住建部门核验后才能入库，质量有保证，交付有保障，房源不存在查封、抵押等权利受限情况。目前常州购房资助专项房源库内已有超一万套房源，涵盖常州全市范围，后续也将根据新房竣工验收备案情况动态更新。刘锁龙还表示，此次出台购房资助政策，主要是为了帮助住房困难工薪群体解决阶段性的住房困难。因此，新政也制定了购房资助资金退还内容。当享受购房资助的新建商品住房上市交易时，以及在常州购买其他商品住房时，应全额退还购房资助资金（不计息）。此外，符合条件的青年人才，除本次购房资助政策外，还可同步享受“生活居住双资助”“龙城英才”等购房支持政策。

记者了解到，新政从4月3日起施行，第一批购房资助执行至2025年12月31日（以新建商品住房合同网签备案时间为准）。此次购房资助开通了线上+线下“双通道”，专门制定了购房资助申领指南及操作流程，选择线上办理的，市民可下载常州住房APP或关注常州住房公积金微信公众号，进入“购房资助”专区查看房源、提出申请、填报信息、授权核查。核验合格者将获得系统生成的购房资助资格凭证，获得凭证的申请人在专项房源库中选定房源后，签订商品房买卖合同，购房资助资格凭证可抵充相应金额的购房首付款。线下，常州各辖市、区和常州经开区均开设了服务窗口提供咨询和导办服务。

与此同时，4月3日起，常州将调整优化住房公积金缴存使用政策，减轻住房困难工薪群体购房资金压力。常州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，作为灵活就业人员参加住房公积金制度的全国首批6个试点城市之一，常州总结试点成效、创新缴存方式、优化使用政策，实现“缴存可补充、补充有补贴、提取有支持、贷款有优惠”。凡在常州市正常缴存住房公积金的在职职工和灵活就业人员，均可采用补缴、补充等方式，增加个人住房公积金账户余额，实现较短时间内可用足贷款额度。对于个人补充的住房公积金和灵活就业人员按月缴存的住房公积金，除按国家规定利率获得住房公积金利息外，在年度结息或销户时还可享受额外利息补贴，补贴标准为上述资金年度结息额或销户结息额的50%，且一个住房公积金结算年度的补贴金额不超过5000元。单位在职职工工作在常州主城区、溧阳市、金坛区三个区域中的一个区域，且在该区域无自有住房并租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。缴存人12个月内的租房提取不影响贷款额度计算。

此外，在现有贷款最高单人80万元、家庭120万元额度的基础上，常州针对多孩家庭、“青春留常”高校毕业生、退役军人、现役军人配偶、人才礼遇服务对象、常州市引进的博士研究生以及35周岁以下的硕士研究生等群体，均提高了可贷额度。同时取消这些优待对象原来需首次贷款才能额度优惠的限制。另外，申请公积金贷款时，除了可与其配偶合并计算可贷额度，还可共济使用双方父母及子女的住房公积金可贷额度。缴存人住房公积金贷款还清后，再次在常州市购买自住住房申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制。异地住房公积金缴存人在常州市申请住房公积金贷款购买自住住房的，可以和常州市缴存人一样享受多孩家庭、退役军人等优惠贷款政策。

（江苏广电常州中心站/谢博涵）