“街”开新面|济南CBD公园商业方案评审会顺利召开

3月31日，绿地国金天地公园商业的方案评审会在济南CBD绿地集团山东区域管理总部举行。济南中央商务区管委会对外开放部部长张瑶、洪涛工作室创始人洪涛先生、DBW设计总监邓志峰、绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛及设计、招商、运营各专业团队参加本次方案评审会。

十年大基建将济南CBD3.2平方公里的网格填充得满满当当，建筑森林中绿地国金天地Mall+街区13万方低密商业成为留给济南的最大想象。

为完美拼合CBD商业最后一块商业拼图，绿地集团山东区域管理总部力邀全球知名的建筑设计单位DBW参与商业改造，通过长达半年的调研与方案调改，即将为济南引入风靡全球的公园商业新形态。

在本次评审的方案中，DBW主创团队从城市进化角度分析商业发展的趋势，认为公园商业具有空间共融、情绪共鸣、功能共生的特点，可以满足未来商业客群的需求，并已在北上广深一线城市取得了巨大成功。结合济南的地脉人文，他们提出：

在CBD核芯区，利用460M生态景观界面，将市政景观绿轴以及绸带公园进行有效的链接，模糊商业与公共空间的边界，将自然引入低密开放式的街区中，从而实现公园里的商业、商业中的公园。

作为区域内仅有的大体量Mall+街区的商业形态，国金天地云端丽思卡尔顿酒店、超高层MALL与低密街区形成了很好的上下联动，构建了街区式多层次的空间动线。

Park in四大特征

生态场景的沉浸化

功能业态的复合化与街区化

空间设计的社交化与弹性化

科技赋能的智慧化

与会人员围绕方案中提到的公园商业展开了热烈的讨论。

济南中央商务区管委会对外开放部部长张瑶

张瑶部长披露了济南CBD商圈一体化打造的构想，认为国金天地作为其最重要组成部分，其公园商业理念具有超前理念，有望成为CBD商圈的新看点。

作为本年度CBD商圈工作的重中之重，管委会将全力支持国金天地项目的建设、招商与运营，为CBD商圈提质扩容增添新的活力。

洪涛工作室创始人洪涛

洪涛先生站在商业周期发展的角度下分析，认为中国消费者越来越倾向于“健康、绿色”的生活方式，消费降级只是表象，其本质是对美好生活的追求，所以下行期商业运营更要关注产品的打造、运营服务的提升。

他高度赞赏CBD管委会为区域内商业的打造给予的空间与支持，也肯定绿地集团的魄力，能够承住行业下行压力追投成本打磨项目。他认为公园商业对于新一代CBD而言，是一个新的起点，不在其形态，而在于其精准契合了客户消费动机与生活需求，强调了自然与客户的交流互动在未来商业成长中的重要性。

绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛

刘茹涛代表绿地山东向大家的建言表示感谢。他表示，绿地国金天地不仅是CBD中难得的低密度商业，也是济南商业形态中首家公园商业，一条街拥有3线7地铁口得天独厚的区位优势不可复制。

他相信在市、区政府及管委会的全力支持下，拥有THS和DBW两家具有全球视野的合作伙伴，绿地国金天地一定能在今年的开业中交出一张满意的答卷。

一季度以来，项目在市、区各级领导的推动下，各项筹开工作取得了较大的突破和进展。3月19日上午，济南中央商务区管委会副主任李莎携对外开放部、公共事务协调部、区城管、区交警大队、区园林绿化中心、街道等主要负责人，来到绿地国金天地，现场调研并指导工作，提速阻点疏通。

在本次绿地国金天地公园商业方案评审会后，项目的未来发展蓝图已然更加明朗，将会加快落实改造，启动对A4地块的改造升级，助力济南CBD商圈多元发展，树立济南乃至山东的商业崭新封面。