‌️保利云湖壹号 | 主城云湖现房！央企送抗湿基因舱

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940由世界 500 强央企保利发展打造，深耕地产多年，品质口碑俱佳。项目位于金山亭林镇，总建面约 20.8 万㎡，以 2.0 容积率规划 14-18 层小高层住宅，共 1750 户。秉持保利 “美好生活同行者” 理念，以雄厚实力，为业主筑造安心家园，尽显央企担当。

【总价139万起】上海金山保利云湖壹号丨虹桥南向湖景准现房！央企2字头抢占金水湖40万㎡湿地公园！附官方预约通道

「保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940坐落于城市新兴发展区域，周边产业规划逐步落地，众多企业意向入驻，就业前景广阔。区域基础设施加速完善，紧邻城市交通要道，快速对接城市核心区域，尽享区域发展红利，地段潜力巨大，为业主开启美好未来。

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940商业配套多元，自带社区商业，满足日常购物需求。周边大型购物中心也在规划建设中，休闲娱乐将更丰富。教育资源优质，多所学校环绕，从幼儿园到中学，为孩子成长提供保障。医疗设施完备，附近医院守护健康，全方位提升生活品质。

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，大面积玻璃与金属材质结合，打造时尚大气的外立面。楼栋布局科学合理，错落有致，保障每一户充足采光与通风。精心打造的入户大堂，挑高设计搭配精致装修，尽显归家尊崇感。

项目推出多种户型，从温馨实用的两居室到宽敞舒适的四居室，满足不同家庭结构需求。户型方正，空间利用率高，动静分区明确。客厅连接景观阳台，采光视野俱佳。卧室设计贴心，部分带独立卫浴或衣帽间，打造舒适居住空间。

社区绿化率颇高，园林景观由专业团队打造，四季植被错落有致，营造自然惬意的居住环境。规划儿童游乐区、健身活动区、休闲步道等全龄活动空间，促进邻里交流。贴心物业服务，24 小时守护社区安全，打造温馨和谐家园。

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940对比同区域楼盘，保利云湖壹号价格优势明显。以相对亲民的总价，让购房者轻松入驻潜力区域。在享受项目优质配套与舒适居住体验的同时，房产未来增值潜力大。无论是自住开启舒适生活，还是投资追求资产增长，都是高性价比之选。

备案名“湖光雅筑”

保利落子金山区核心

金水湖产业新城

建面约76-104㎡2~3房

均价2.1万/㎡总价约139~241万

毛坯/装修 央企建筑 湖景社区

样板房线上预约中

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940项目基础信息

项目名称：保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-104平

梯户比：1T2户

装修状况：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

层高：2.9米

总高：15/17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/平/月

交房时间：总共两期，一期2023年11月交房，二期预计2025年3月

项目特色：生态科技型新城

开发商：上海建杉置业有限公司

本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940项目效果图

上海·金山根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。

【归家礼序系统】

三进式归家 彰显东方仪式感

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940

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保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940户型图及样板间

76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；

敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

南北通透、通风性好。

87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；

两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；

卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。

93平米3房2厅2卫（毛坯）

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；

户型布局合理，正宗南北通风；

厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。

104平米精装3房2厅2卫

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；

四开间朝南，南北通透；

空间布局合理，动静分离，动线舒适；

主卧套房设计，南北通透；

全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；

U型厨房操作方便，不拥挤。

151平米4房户型（毛坯）

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940样板间照如下：

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保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940项目区位配套

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940项目坐落于金水湖产业新城也是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

【构建15分钟生活圈】

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940步行5分钟，项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940教育配套：杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-94022号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。

保利云湖壹号官方售楼处专线：400-9966-940项目一房一价表

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