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越秀·天悦云啟：南沙庆盛的全新生活模式

越秀·天悦云啟位于广州市南沙区庆盛先行启动区，紧邻香港科技大学（广州）。项目不仅以其优越的地理位置和便捷的交通条件吸引目光，更以创新的生活方式、丰富的配套设施及卓越的设计理念成为市场焦点。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施以及周边环境等方面详细介绍这一亮点楼盘。

位置

地理优势：越秀·天悦云啟坐落在南沙区庆盛枢纽区块东涌大道旁，距离庆盛站约1.2公里。通过广深高铁，居民可在9分钟内到达东莞虎门，30分钟抵达深圳北，35分钟直达香港西九龙。四条地铁线规划中的连接更是为出行提供了极大便利，未来一站即可到达番禺广场，快速通达广州中心区。

项目概况

总体规模：项目总占地面积为56,000平方米，总建筑面积达到337,000平方米，容积率为2.93，绿化率高达30%。一期共包含6栋住宅楼，层高在17至26层之间，共计提供多种面积段的住宅选择，从89㎡到169㎡不等，满足不同家庭的需求。

户型设计

灵活空间解决方案：越秀·天悦云啟推出的户型均采用了LDKB+X设计理念，即客厅、餐厅、厨房、阳台四个功能区可以完全打通，形成一体化公共区域，增加了居住空间的灵活性。特别值得一提的是，该项目根据新规，将飘窗宽度从50厘米提升到了80厘米，并加大了阳台进深，使得使用率接近“100%”，显著提高了空间利用率。

配套设施

社区与商业配套：越秀·天悦云啟不仅致力于打造舒适的居住环境，还注重营造丰富多样的社区生活。项目包括一个低街和一个高街，前者是一个充满活力的商业街区，后者则是一座超级空中连廊，连接着多个重要地点。此外，社区内还有滨河园林、儿童乐园等多个休闲娱乐场所，为居民提供了多样化的活动空间。

教育资源：教育方面，项目自带幼儿园，并且周围有两所小学和一所完全中学的规划。同时，临近的世界知名研究型大学——香港科技大学（广州），也为孩子的未来发展提供了优质资源。

周边环境

健康与医疗设施：越秀·天悦云啟附近拥有多家三级甲等医院，如中山大学附属第一（南沙）医院，以及正在建设或规划中的多家重量级医疗机构，为居民的健康保驾护航。

总之，越秀·天悦云啟凭借其得天独厚的地理位置、先进的设计理念、完善的配套设施以及强大的教育资源，成为了南沙区一颗耀眼的新星。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求投资机会的购房者来说，都是不可多得的理想之选。

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