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合生湖山国际：增城新塘的高端改善型住宅

楼盘基础信息、开发商是？

合生湖山国际由知名开发商合生创展集团倾力打造，项目占地约44万平方米，其中珑熙部分占地约3.8万平方米。总建筑面积约为140万平方米，而珑熙则有大约17万平方米的建筑面积。整个项目规划了大约1万户住宅单位，其中珑熙拥有1,024户，车位比为1:1.22。

区域定位、交通配套

合生湖山国际位于广州市增城区的新塘镇陈家林路，地处增城核心位置，紧邻地铁13号线沙村站，便捷连接黄埔区和广州第二CBD鱼珠。未来随着地铁28号线陈家林站的开通，将进一步提升出行便利性。周边多条高速公路及城市快速路环绕，自驾出行也十分方便。

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学校配套、学校距离多远？

小区内设有公立育才学校，这是一所九年一贯制的教育机构，配备小学36班，中学18班。此外，社区内还有国际双语幼儿园——合美之家湖山幼儿园。小区内的教育资源丰富，家长可以享受到目送式的教育便利。

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有什么商业与医疗

在商业方面，除了项目自身规划的大体量商业街外，周边还临近多个大型商业体如永旺梦乐城、新塘万达广场等。医疗设施上，周边有多家医院提供服务，确保居民健康需求得到满足。

小区配套、绿化率多少？

绿化率达到了34%，项目充分利用自然景观资源，打造了一个依山傍水、绿意盎然的生活环境。社区内部还设有各种休闲娱乐设施，包括儿童乐园、综合运动场等，适合全年龄段居民使用。

在售户型、使用率有多少？

目前在售的是八期产品，户型从103平方米到132平方米不等，提供了多种选择，满足不同家庭的需求。所有户型均采用LDK客餐厨一体设计，实用率超过80%，特别是四开间朝南的设计，保证了良好的采光和通风效果。在售户型有：103-123-127-132

103方 3+1房户型【亮点】实用率超八成，约6.4米南向景观阳台，性价比高，动静、干湿分区，LDK客餐厨一体设计，格局方正实用

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123方 4+1房户型【亮点】无敌山景景观，180°无遮挡景观视野，约6.4米阔绰开间，LDK客餐厨一体设计

127方 4+1房户型【亮点】四开间朝南且南北对流，通风采光佳，约6.4米南向景观阳台，LDK客餐厨一体设计

132方 3+1房户型【亮点】3+1房户型，实用率超八成，百变空间，约6.2米奢阔客厅，三开间朝南，南北景观双阳台设计，LDK客餐厨一体设

总结分析

合生湖山国际以其高性价比、优越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的建筑设计，在增城市场中脱颖而出。虽然存在一些挑战，例如依赖公共交通的不便性，但总体而言，对于追求高品质生活的购房者来说，这里是一个值得考虑的理想居所。特别是对于那些希望享受市区便利同时又渴望宁静生活环境的家庭而言，合生湖山国际无疑是一个理想的选择。

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