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样板示范区

项目基本信息

项目位置：良常路与西大街交叉口西南角

区域归属：北京市房山区

产权年限：70年住宅

占地面积：5.7万平米

建筑面积：13.4万平米(住宅9.82万平米)

社区规模：15栋楼(1069户)

产品类型：洋房、高层

楼栋组成：南区9栋、北区6栋

项目总高：6层到15层

面积区间：78平米到129平米

总价区间：200万到350万左右

首期特惠：170万到325万左右

交房时间：2023年10月份

交房标准：精装交付(含新风系统)

梯户比例：一梯两户

物业管理：恒大金碧物业

物业费用：3.5元/平米/月

社区配套：1.6万方商业、16500平米新中式园林、4700平米中心湖区景观

车位配比：1：1.3

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

容积率：2.0到2.50

绿化率：30%

南区组团：11号楼到19号楼共9栋楼

北区组团：1号楼到6号楼共6栋楼

1号楼、2号楼、3号楼、13号楼、14号楼、16号楼、17号楼、19号楼总高为15层、5号楼、6号楼、11号楼、12号楼、15号楼、18号楼总高为12层、4号楼总高为6层、北区：1号楼、2号楼、4号楼是四个单元、3号楼、5号楼、6号楼是两个单元、南区：11号楼、12号楼、15号楼、18号楼是两个单元、13号楼、16号楼、17号楼是三个单元、14号楼和19号楼是两个单元

在售产品信息

户型面积：78平米到129平米

户型格局：两居室到三居室

户型特点：南北通透、户型方正

户型总价：200万到350万左右

首期特惠：170万到325万左右

梯户比例：均为一梯两户

交付标准：恒大9A精装(含新风)

样板间效果

项目配套信息

品牌介绍：恒大集团是中国标准化运营精品地产领军者，在中国280多个城市拥有870多个项目，为600多万业主实现了宜居梦想，2020年恒大执笔京南，鼎礼总建筑面积约13.4万平米湖居名邸

区域简介：择址房山新城发展核心地带，直线距良乡大学城3.7公里，距房山政府8公里，地处政务人文辐射网核心，为房山“两山四水、三区三轴、三团多点”布局轴心区域，产业研用融合发展城市高新区域，高精尖产业孵化区

交通出行：拥享“两横四纵”立体路网，接驳京开高速迅达北京大兴国际机场链接世界，距良乡大学城西站5公里，房山线、9号线、S6号线(规划中)无缝换乘，市郊铁路城市副中心线已正式西延至良乡站，全域多维交通体系，畅享一小时全城生活圈

公园环境：项目落子京南生态氧源之畔，拥揽万亩森境，与新城滨水森林公园、郊野生态区公园、富恒观光园、长阳公园相邻，内外揽园，广袤自然，万亩绿肺，悠享天然静谧，富氧宜居胜境

商业医疗：项目自建大型商业配套，首创奥特莱斯、龙湖天街咫尺，以超越时代的繁华规制，迭代理想生活坐标，邻近良乡医院与规划及建设中的三甲医院、北京中医药大学附属医院等

教育资源：与良乡大学城为邻，北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等名校落址于此，邻近良乡镇官道中心幼儿园、良乡六中、北京工商大学附属学校、北京师范大学良乡附属中学等，共同组成全龄教育圈

园林景观：项目规划约16500平米新中式园林，以一轴三进礼序景观轴线，再现千年文化居礼，理山、叠水、布石、筑亭，匠心打造约4700平米中心湖区域园林景观，呈献“可行、可望、可居、可游”的园林，诗意栖居，如梦国风

品质精装：秉持9A精装标准，全屋国际品牌加持，72位国匠设计师联袂打造、41道标准工序、14项定点验收，10项工艺标准8类成品保护标准，配备新风除霾系统、智能家居等设备，方寸之间，细致考量，精工典范

智慧社区：恒大智慧社区平台，运用智慧管理大屏、智能周界入侵检测、安保指挥智慧高效、无感通行、智能访客邀请、智能联动呼梯、线上物业服务、多元化生活服务等八大智能系统，开启智能化生活新篇章

管家服务：国家一级资质物业·金碧物业，秉持“1530”特色维修标准，6重安防体系，提供24小时一站式管家服务，为居者提供全龄段、全天候、全方位服务，进阶更美好的居住生活体验

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