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广州增城万科城：宜居宜业的高品质社区

楼盘基础信息、开发商是？

广州增城万科城由广州万科企业有限公司开发，项目位于增城区新新大道北，靠近科学城东边，紧邻中新镇政府。该项目总占地面积约13.3万平方米，总建筑面积达到了56.3万平方米。作为广州继萝岗万科城之后的第二座万科城，这里不仅继承了万科一贯的高品质建设标准，更是被定位为“高配版”社区。

区域定位、交通配套

增城万科城地理位置优越，周边多维交通网络发达。临近规划中的新白广城际轨永宁北站，预计于2023年年底开通，将实现一线直达东莞、深圳等地及白云国际机场。此外，花莞高速和即将在2025年通车的增天高速也近在咫尺，使得自驾出行更为便捷，快速链接至科学城、金融城以及天河珠江新城等核心区域。

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学校配套、学校距离多远？

教育方面，增城万科城自身配备了一所省一级公立名校——广大附小，并已投入使用。同时，社区内还设有一所含舞蹈室、绘本室等多种设施的18班公立幼儿园，确保孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。这无疑极大地便利了有孩子的家庭，尤其是对于需要老人帮忙照顾小孩的家庭来说，减少了长途接送的烦恼。

有什么商业与医疗

小区内部规划了6000平方米特色艺术风情商业街，并且已经吸引了得来速麦当劳等知名品牌入驻，提供了丰富的购物娱乐选择。除此之外，小区内还设有3200平方米运动公园，包括环山健康跑道、国际标准泳池等多种运动设施，满足居民日常锻炼需求。

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小区配套、绿化率多少？

虽然具体绿化率未提及，但增城万科城注重生态环境的营造，三面环山，背靠山体公园的设计，使得整个社区仿佛被大自然环抱。内部打造的3200平方米运动公园中，设有多种体育设施，如足球场、篮球场、羽毛球场等，加上儿童游乐场，充分考虑到了不同年龄段居民的需求。

在售户型、使用率有多少？

目前在售的户型包括79/81平方米的小三房单位，这些户型设计紧凑实用，赠送入户花园，使用率超过87%。客厅餐厅阳台一体化设计，保证了室内采光通风良好；而阔景飘窗则让自然光线更好地进入房间，提升了居住舒适度。

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总结分析

综合来看，广州增城万科城凭借其完善的配套设施、便利的交通条件以及高质量的建筑设计，成为了一个极具吸引力的居住选择。尤其适合年轻家庭以及需要老人协助照顾孩子的家庭，不仅因为其良好的教育资源，还有便捷的生活设施。然而，需要注意的是，该地区目前存在一些不便之处，例如离地铁站较远以及周边环境尚待改善等问题。尽管如此，随着各项基础设施的逐步完善，增城万科城未来的发展潜力巨大，值得期待。
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