突发！保利世博天悦·保利世博天悦官方售楼处发布：上海房天下！

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一、基础信息‌

• 位置‌：浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口）‌
• 参考价格‌：
  • 单价‌：16.5万-17万元/㎡（洋房）、16.6万-26.3万元/㎡（公寓）‌
  • 总价‌：2200万-8545万元/套，主力户型总价集中在2500万-4300万‌
• 户型面积‌：174-399㎡（三居至五居）‌
• 交房时间‌：预计2025年12月下旬‌

‌二、产品设计亮点‌

1. 景观与规划‌：
   • 特邀CICADA诗加达景观设计事务所打造6.5万㎡景观，含3.5万㎡绿化和4000㎡水景，融合滨江自然风光‌27；
   • 二期升级配置6.5米挑高天际泳池、270°观江视野‌。
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2. 装修标准‌：
   • 厨房配置嘉格纳六件套，室内大面积采用天然石材，装标“领先同批次顶豪”‌

‌三、价格与户型优势‌

• 总价2500万起‌：可选购建面约190-205㎡园林景观户型‌；
• 总价3000万以内‌：可选190-205㎡看江房源‌；
• 总价4000万级‌：享建面240-252㎡270°全景江景豪宅‌。

‌四、市场表现与动态‌

• 热销记录‌：一期开盘时单价26.3万/㎡的房源当日售罄，上半年成交刷新上海豪宅市场纪录‌；
• 加推信息‌：2025年2月加推58套公寓房源，建面153-399㎡，近期网签活跃（2月网签19套）‌；
• ‌：预计2025年4月开盘新批次房源，主打建面190-252㎡户型‌

‌五、配套与开发商服务‌

• 交通与配套‌：临近内环高架、地铁8/13号线，周边教育、商业资源完善‌；
• 开发商信息‌：上海保利建锦房地产有限公司开发，项目贯彻绿色建筑标准‌；
• 看房预约‌：保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）（需提前预约，中介勿扰）‌

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「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅准现房

加推192-400㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王

前排江景 一梯一户 总高15层

总价约 2800万起

另前期部分保留房源 均价14万/㎡起

样板房提前线上预约

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黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！即将认购，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

实景图

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保利世博天悦五期户型图▼

保利世博天悦195㎡全新样板间实拍鉴赏：▼

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保利世博天悦174㎡全新样板间实拍鉴赏：▼

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项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹

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项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

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最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

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保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

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「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。保利·世博天悦 效果图据悉，【保利·世博天悦】加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

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实景图

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

项目推售详情

保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼

具体产品为：

项目全套户型图如下：

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保利世博天悦四期户型图▼

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保利世博天悦三期户型图▼

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保利世博天悦1-2期户型图▼

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保利世博天悦205㎡样板间实拍鉴赏：▼

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| 入户 |

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在打开门的第一视觉位，用胡桃木和莫奈花园奢石，作为空间的界定墙，让方正的公区与入户形成界限。

胡桃木沉稳质朴的材料性格，让视线“停”在这，奢石作为收藏品的托底，“留”下注意力，一停一留，不仅保护隐私，还向来者传递空间的情绪和居住者的格调。

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| 客厅 |

带有水泥粗犷质感的电视墙是公区的提示词，与起居室区隔；连贯的灯光和墙面金属线条形成串联，又引导客餐厅视角转换。

漆面除了带来“色”，还有微妙的“触感”。保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

&Tradition的X休闲椅，B&B的bend沙发，B&O的Beolab18音响，梦幻帘过滤的光影......软装家电的搭配，也是在质朴自然和清冷工业中找平衡。

业主常在泡茶区接待亲朋好友，这是家里看到户外山景最好的位置。

内外界限模糊，人和自然更近。

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得益于客厅有非常大的落地推拉门，室内外的界限变得模糊。

| 餐厅 |

业主有品酒及部分藏酒的需求，用一组莫奈花园大理石展示柜，点亮这个和藏酒浑然一体的背景。

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| 厨房 |

餐厅相邻着厨房，从厨房通向家政阳台。为了保证居住者和来访客人的隐私性，设置了可电动操控的隐形门，让繁杂琐碎的生活细节都停在门后。

| 书房 |

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起居室和书房处在由动转静的过渡空间，这儿与带着会客属性的客厅不同，是更放松的安全角。

| 走廊 |

软化的弧形伴随有序的阵列体块，自然引导进入睡眠区。

| 主卧 |

主卧的松叶绿似乎是一次小变调，但平和干净的基调始终没变。

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胡桃木，幻影灰石料，Poliform形态精炼的Onda床... ...在环境和软装选择上延续一贯的空间脉络。

| 次卧 |

每一间卧室都有属于各自的风格与气场。

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| 卫生间 |

卫生间的石材台盆，材质的真实感，也提升了空间的质感。

在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：

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卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材

厨房大面积石英石台面嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

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装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

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项目区位配套

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

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保利世博天悦项目五期一房一价表▼

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