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华润中寰悦府强劲对手，学校已定户型已出
这两年改善市场被武昌强尽了风头，而且出一个火一个，今年武昌的改善也依旧是遍地开花，中北路的保利维塔经过商改住之后也即将面世
⛺️楼盘名称：保利·沙湖嘉瑞
楼盘位置：武昌中北路和兴国南路交汇处，建发琅玥隔壁
⭕️项目基本情况⬇️
✅该地块原为商业用地，后变更为居住用地、商业、公园绿地用地。2024年12月6日，保利（武汉）以75700万元的总价再次拿下该地块，成交楼面地价9667.94元/m
✅ 保利中北路项目由1栋32层的住宅楼、1栋39- 41层的办公楼组成。规划用地面积约1.57万方，总建筑面积约
10万方，计容建筑面积约7.83万方，住宅建筑面积约
2.48万方，容积率5.0，住宅总户数155户，住宅区机动车停车位180个，车位配比1:1.16
✅住宅建筑面积：139-166-175，139m3户型31套，166m户型93套，175m3户型31套，合计155套。精装修交付，标准5k/平，两个单元，一梯一户配置，无连廊，得房率95%-100%
⭕️配套情况⬇️
️商业：武汉SKP（直线距离约600米）、楚河汉街（直线距离约400米）、凯德1818（直线距离约800米）
交通：4号线青鱼嘴站直线距离约400米，楚河汉街站
约600米。自驾的话中北路高架双匝道接驳，快速上二环，跨江抵汉口/汉阳中心
教育：区域内有白鹭街小学和中北路中学，后期规划有武昌实验小学、武珞路中学
医疗：武汉大学中南医院、中部战区总医院、省好幼等优质医疗资源都不远
生态：沙湖公园（直线距离约400米）、东湖风景区（直线距离2公里）
⭕️：项目优点⬇️
✅板块价值较高，配套成熟
✅名副其实的改善聚集区，周边居住圈层不差
✅临近沙湖，紧挨东湖，内环板块且自然资源较丰富
✅得房率较高，相对前期沙湖汉街板块的产品有优势
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