北京
观点网讯：4月3日，洛杉矶知名烂尾楼泛海广场（Oceanwide Plaza）的最新动态显示，尽管出售流程尚未取得实质性进展，但其债权人优先受偿的法律纠纷已得到解决。
2月25日，洛杉矶县高等法院裁定，贷款方LA Downtown Investment（LADI）在债权清偿顺序上优先于工程承包商，有望在项目出售后率先获得偿付。
根据LADI代理律师Greenberg Traurig发布的公告，LADI对洛杉矶泛海广场持有超过2亿美元的留置权，该项权利优先于工程承包商所提出的超过2.15亿美元的索赔。这意味着LADI有更大机会获得全额偿付，而其他债权人可能只能获得部分补偿。
尽管法院裁决已明确债权清偿顺序，但洛杉矶泛海广场的出售仍面临重大挑战。负责销售工作的房地产经纪人之一Mark Tarczynski表示，寻找愿意接手该项目的买家并不容易，尤其是在当前市场环境下。完成该项目预计需要额外投入约10亿美元，再加上购地成本约5亿美元，整体资金投入达到15亿美元，这一资金规模在当前市场环境下难以快速筹集。
Tarczynski指出，尽管他此前多次预测交易将在短期内完成，但至今尚未达成最终协议。他希望交易可能在2025年第二季度结束前完成，但具体时间仍存在较大不确定性。目前，已有少数潜在买家对该项目表现出兴趣。此前，已经破产的中国泛海控股有限公司已在该项目上投入约12亿美元。然而，该集团目前正在破产清算中，而洛杉矶泛海广场正处于美国《破产法》第11章的破产重组程序之中，其出售将作为破产清算的一部分进行。
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本文源自：观点网
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