◈越秀外滩樾 | 越秀外滩樾2025官方售楼处发布：现已盛大开放

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• 尊享内部独家优惠!匠心独运精品项目,开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴!,作为上海市黄浦区一颗璀璨的居住瑰宝,由享有盛誉的越秀地产匠心打造,旨在为追求高品质生活的城市精英提供一个集现代都市的繁华、自然生态的宁静与历史文化底蕴于一体的理想居所.该项目择址于黄浦区核心地段,坐拥黄浦江畔的壮阔江景,紧邻外滩这一上海最具标志性的历史建筑群,让居住者既能沉浸于都市的便捷与繁华,又能感受到历史的厚重与文化的韵味,同时还能拥抱自然的宁静与美好.

越秀外滩樾官方售楼处电话:400-8558-334(中介勿扰)【24小时电话】◆一键预约,尊享内部独家优惠!匠心独运精品项目,开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴!在建筑设计上,秉承“现代、简约、尊贵”的设计理念,巧妙融合了国际前沿的建筑美学与上海本土的历史文化底蕴,展现出一种既时尚又不失文化底蕴的独特气质.外立面采用高品质环保材料与先进工艺,结合大面积玻璃幕墙,不仅确保了建筑的现代感与通透感,还让室内空间与户外自然景观无缝衔接,居住者在家中即可尽览黄浦江的壮阔江景与四季变换的园林美景.户型设计兼顾实用性与空间美学,从精致的一室公寓到宽敞舒适的三室、四室乃至复式豪宅,每一种户型都经过精心考量,力求在满足不同家庭结构需求的同时,最大化居住空间的舒适度和私密性.室内装修则采用环保材料与高端家具配置,每一处细节都透露出对居住品质的不懈追求,营造出既奢华又不失温馨的居住氛围.

外滩仅1公里!内环虹口北外滩「越秀外滩樾官方售楼处电话:400-8558-334(中介勿扰)【24小时电话】◆一键预约,尊享内部独家优惠!匠心独运精品项目,开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴!」预计本月开放示范区样板房!总价约4000万起!

户型图参考如下:越秀外滩樾售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔

户型图如下:

(过程稿仅供参考,最终以实际为准)

236.25㎡A户型:

239.13㎡B户型:

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250.89㎡B-3户型:

C户型:

291.42㎡D户型

巷弄新生:内环内难得双拼别墅,超越风貌建筑的尺度感;

建筑新生:创新风貌规制,致微而筑的建筑腔调赏新;

美学新生:转译远东第一豪宅立面美学,收藏名门望族生活;

材质新生:豪宅同款奢砖、大面积奢石运用,定制家族排场;

*本图片仅为方案过程讨论稿,并非交付标准

售楼处实景曝光:

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上海越秀外滩樾售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔历史风貌住宅产品建设进入加速期,随着弘安里、海玥黄浦源的入市,后续更多产品建造进度快速推进.越秀临港虹口156街坊项目也不逞多让,毕竟周边竞品也是多如牛毛.

越秀·外滩樾四至范围,东至:梧州路,隔壁是中皇广场;西至:hk270B-02,隔壁就是1933老场坊;南至:周家嘴路北至:柘皋路.

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从地段来说,属于虹口区北外滩的优势地段.但自从2023年起,包括虹口区自己,以及周边的新静安和杨浦区,类似风格历史风貌别墅项目大量露出,未来竞争压力不小.

越秀·外滩樾嘉兴街道hk270b-04地块是历史风貌保护项目实施主体遴选拿下的地块项目.

项目规划建造全都是地上3层的历史风貌别墅产品,无地下室.拟建49套层联排别墅产品,单独最大面积为338平方米.产品定位为越秀”樾“字系高端产品,有明确的目标客群定位和客户需求刨析.

设计阶段的户型配比表也有:

项目规划层高,1楼为3.6米,2、3楼均为3.2米.小区整体容积率为1.3.

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下面是小区楼栋示意和功能分布图,风貌别墅共49户,1#-21#楼都是住宅:

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由于别墅都是毛坯交付,未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修.

让我们来看看该项目的大致规划细节.

总用地面积10790平方米,地上住宅及配套建筑总面积14027平方米,容积率1.3,单户面积最大为338平方米.工程总投资25.3亿元.

项目计划的开竣工时间为2024年5月27日-2025年8月30日,速度有点出乎意料的快.

商业配套方面,项目约2公里内,多元繁华构筑封面商业圈:

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北外滩商圈直线距离约500米

外滩商圈直线距离约1000米

陆家嘴商圈直线距离约1500米

瑞虹商圈直线距离约900米.

项目区域居住氛围浓厚,配套成熟,看看周边实际场景:

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地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米,交通十分便捷.

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教育方面,2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套;

生活方面,地块紧邻上海第一人民医院(三甲),1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地,商业面积55万方,包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分.

图源网络,仅供参考

地块西侧的1933老场坊,早前是上海工部局宰牲场;而如今,成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地.此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡.

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