卖房139亿！2025佛山一季度销冠揭榜，谁先拔头筹？

3月小阳春火热收官，一季度战绩也随之揭晓。

中指院数据显示，2025年第一季度，佛山全市卖房7337套，揽金约139亿，多盘拿下开年红。

各区销冠花落谁家？来跟楼市君一起看看~

佛山1-3月卖房139亿

3月小阳春走出翘尾行情

据中指院数据，佛山2025年1至3月新房累计成交7337套。

具体来看，2月春节假期后楼市开始回温，叠加小阳春影响，3月新网网签共3250套，恢复到去年“金九”的水平。

值得一提的是，3月最后一周，佛山楼市走出翘尾行情。但考虑到网签数据有延后性，部分网签将在4月数据中体现。

网签结构方面，90-120平的产品占比达43%，这说明改善产品仍旧占据市场主流。

此外，140平以上的产品网签占比增长到约22%，高端购买力在今年一季度进一步得到释放。

从成交总价段来看，总价200万以内的新房依旧最受市场欢迎，成交占比超70%。

其中，总价120万以内的新房成交套数最多，占比达到40%。

顺德成交领跑五区

一季度全市成交榜出炉

具体到五区来看，今年一季度顺德依旧无悬念成为全市网签主力，共网签2682套，累计面积超3万平。

南海依旧是当之无愧的“吸金王”，开年3个月累计成交金额超49亿，成交均价超2万/平，领跑全市。

细分到各个板块来看，石湾成交582套领先全市，伦教、大良成交套数也突破500套。

此外，顺德大良以超7.8万平的成交面积拿下全市成交面积销冠；大沥则是今年一季度揽金最多的板块，网签超17亿。

当然，以上区域板块能够杀入榜单前列，背后少不了各自片区内一众流量盘的支撑。

中指院数据显示，位于禅城祖庙的东建明德城，今年前3个月累计成交160套，居于全市首位。

保利琅悦、宏宇天御江畔、东建天赋龙湾和美的世茂滨江壹号也成交超百套，分别斩获所在板块销冠。

成交面积方面，大良华侨城天鹅堡二期成交超1.9万平，无悬念夺得全市销冠。

东建禅城双盘——东建明德城和东建天赋龙湾也冲进全市TOP5，分别成交17946平和13316平，拿下各自板块销冠。

此外，灯湖中轴豪宅建发灯湖缦云成交超1.3万平，成为南海区成交面积销冠。

就吸金程度而言，建发灯湖缦云今年一季度累计成交超5.1亿，稳坐全市“吸金王”。

同板块的保利天瓒、保利灯湖天珺也纷纷上榜，分别成交超2.7亿和3.3亿。

此外，招商华玺也累计网签超2.6亿，拿下今年一季度桂城成交销冠；华润置地顺德双盘——顺德澐璟和顺德华润置地广场也表现不俗，累计成交近7.5亿。

1-3月五区销冠榜出炉

单盘最高成交破5.13亿

再将目光放到五区来看，2025年第一季度又有哪些热盘上榜？

南海区

先来看看南海区，热门成交主要集中在大沥、桂城、里水等板块。

比如，保利琅悦以网签113套、1.23万平的成绩，毫无悬念拿下桂城双料冠军。

此外像中交·泷湾云城、保利灯湖天珺等红盘，也凭实力拿下三山、大沥成交套数TOP1。

至于成交面积，建发灯湖缦云高达 1.32万平，拔得全区头筹。

此外，南海成交面积TOP10项目中，就有一半来自保利华南。

包括保利琅悦、保利灯湖天珺、映月湖保利天珺、保利天瓒、保利天汇，几乎每一个都是成交大户。

从吸金力来看，灯湖中轴上的项目最有看点。

建发灯湖缦云成交破5.13亿，不仅是南海“吸金王”，更是成交面积、成交金额“双冠王”。

同板块的保利灯湖天珺、保利天瓒也榜上有名，分别以网签3.3亿、2.7亿跻身大沥亚军、季军。

招商华玺吸金超2.67亿，拿下桂城吸金王的宝座；保利广佛湾堂悦成交1.4亿， 勇猛冲上全区成交金额榜T0P10。

禅城区

我们再把目光聚集到禅城。

祖庙的东建明德城以网签160套、1.79万平、合计3.38亿的成绩登顶禅城区“三冠王”。

张槎的东建天赋龙湾表现也颇为突出，网签超130套跻身板块第一。

祖庙板块除了东建明德城，还有白兰春晓等项目上榜。

再看成交面积，石湾板块占据榜单大头。

如华侨城半月岛纯水岸、中粮珑湾祥云、合景新鸿基·泷景等项目都榜上有名。

至于成交金额，华侨城半月岛纯水岸、东建天赋龙湾分别以超3.04亿、2.23亿位居全区第二、第三，与其他项目拉开一定差距。

顺德区

今年一季度，顺德楼市热度持续高涨，成交火力主要集中在大良、伦教、陈村、北滘、容桂。

在成交套数TOP10榜单中，美的·世茂滨江壹号以122套的好成绩，拿下顺德成交第一。

紧随其后的中建壹品湖北文旅·东湖学府，网签套数达到118套，成为容桂板块成交套数的顶流。

北滘的美的卓越好时光，一季度网签超76套，稳拿板块销冠。

在成交面积榜单中，大良上榜项目最多。

包括华侨城·天鹅堡二期、美的·世茂滨江壹号、顺德澐璟、保利德胜天汇、中国电建·岭南华曦府、顺德华润置地广场，“分食”全区TOP10席位。

其中，华侨城·天鹅堡二期成交超1.94万平，在顺德遥遥领先。

保利德胜天汇网签面积也超过了1万平，深受市场认可。

最后看成交金额， 大良包揽全区TOP6，为成交扛大旗。

顺德澐璟以4.83亿的成交金额，登顶顺德成交金额TOP1。

至于临广板快，也有多个项目上榜。

其中，陈村的保利阅江台江缦表现让人惊喜，网签金额超1.3亿，成功进入全区TOP10。

美的云悦江山成交突破1.11亿，成为北滘板块唯一登上前十榜单的项目。

三水区

三水的成交主力，基本集中在三水新城、西南以及云东海板块。

来看成交套数TOP10榜单，40%的项目都被保利华南包揽：

保利御江南继续稳坐三水销冠；保利湖映琅悦、保利清能和府领跑三水新城；保利雲上也榜上有名。

从成交面积来 看， 则有更多项目上榜。

云东海的丽日坚美森林湖以网签1.14万平的成绩，夺得全区TOP1宝座；而观景华府、三水冠军城等，也争得榜单上的一个名次。

要论吸金能力，保利三水楼盘同样遥遥领先。

保利湖映琅悦网签超1.17亿，居于三水新城第一；紧随其后的是保利御江南和保利雲上，也进入全区TOP5的席位。

高明区

最后聚焦到到高明区，表现最为出色的便是美的鹭湖森林度假区，一举拿下网签套数、面积、金额的“三料冠军”。

具体来看，成交套数榜单中，主要以杨和、西江新城、荷城这3个板块为主。

其中，西江新城的明岸雅苑以及荷城的樵顺·高建广场，分别位列亚军和季军。

而在成交面积榜单中，则有爱情长信印玥台、安联尚璟府等项目上榜。

来到吸金榜，美的鹭湖森林度假区网签超1.4亿元，是全区唯一破亿的项目。

紧随其后的两个项目均位于西江新城，分别是网签4736万元的明岸雅苑，以及网签3761万元的城发高明壹号。

那么，你关注的项目上榜了吗？欢迎来评论区聊聊~