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编辑｜刘小草
图片制作｜悠悠曲
2025年3月沈阳楼市迎来“小阳春”。
二手房成交趋势延续高位震荡行情。
同比、环比，持续走高。
据芒果数据，沈阳3月热销区域T0P3：铁西、皇姑、大东。
在热销区域中，大东区表现尤为亮眼，其热门小区包括旭辉东樾城、万城小区和东远国纪花园。
（环比增长67%、同比增长15%）
其中，旭辉东樾城更是受到购房者的青睐，环比上月增长3%。
此外，于洪区、浑南区、沈河区、和平区以及沈北新区也呈现出不同程度的增长。
特别是浑南区，环比、同比大幅增长，显示出该区域二手房市场的活跃度和潜力。
苏家屯则成为本月增长最大的黑马，“咖位飞升”！
在3月份的二手房市场中，成交结构也呈现出鲜明的特点，反映了购房者的偏好与市场需求趋势。
从成交结构看。
3月份市场70-90㎡和90-120㎡占据主流，分别为24%、25%。
50㎡以下、50-70㎡及120㎡以上的户型，分别占据20%、19%、12%的份额。
价格方面，3月份成交总价多集中在50万元以下，占比高达43%。
50-70万元、70-90万元、90-120万元及120万元以上，价格区间成交占比依次为25%、14%、10%、7%。
形成了层次分明、梯度合理的价格结构，满足了不同购房者的预算需求与购房期望。
整体来看，2025年3月沈阳二手房市场呈现出供需两旺的局面，成交量的高位震荡，反映了市场需求的旺盛和购房者的积极态度。
对于购房者而言，在选择房源时需要更加关注市场动态，以便做出更加明智的购房决策。
▽沈阳3月各行政区，二手房成交TOP3小区（价格区间仅供参考）
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