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✨「广州地铁珑岄上城」✨
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项目详细介绍

广州地铁地产·珑岄上城，坐落于广州市黄埔区5号线双沙站上盖，是广州地铁地产匠心打造的TOD4.0低密生活大城。项目总建面约38万㎡，首期总占地约5万㎡，建面约11.5万㎡，集住宅、商业、公园等多维配套于一体。示范区将于3月29日正式开放，诚邀您共鉴理想人居。✨广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✨广州地铁珑岄上城开发商电话☎：400-8092-191【开发商电话已认证】✨✨广州地铁珑岄上城营销中心电话☎：400-8092-191【营销中心已认证】✨✨广州地铁珑岄上城售楼中心电话☎：400-8092-191【售楼中心已认证】✨✨广州地铁珑岄上城销售中心电话☎：400-8092-191【销售中心已认证】✨

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户型品鉴

珑岄上城首推建面约72-94㎡高层三至四房、建面约110-125㎡板式小洋房，匠心独运，打造全百米内非超高层设计，减少公摊，实现空间自由。全系超约130%实用率，户户南向采光，全明格局，轻松承载家庭进化。

72㎡三房两厅两卫：独立花园入户，双阳台设计，舒享主卧套房，南北通透大方厅，四开间朝南，空间可变性大，满足多种生活场景需求。

94㎡四房两厅两卫：同样具备独立花园入户，双阳台或+1空间设计，舒享主卧套房，LDKB一体化大方厅，四开间朝南，空间布局灵活。

110-125㎡板式小洋房：独立明厅入户，一梯一户，尊享奢华与品味；星级主卧套房或双主套设计，超大LDKB方厅，南北双阳台（部分户型），沉浸式景观，四面宽朝南，直面一线中心大园林。

开发商实力

广州地铁地产自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子。2024年，广州地铁地产以215.51亿元的全口径销售金额排名广州房企前三名，稳稳占据广州市场第一梯队。创著琶洲TOD、万胜广场等20+TOD人居范本，实力彰显。

区域发展优势

项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD，一[键]开启万象繁华。这里不仅是城市发展的核心区域，更是未来价值的高地。

周边配套详情（教育、交通、商业、医疗等）

教育：项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；约3公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源。
交通：5号线双沙站上盖，地铁直通归家入户；4站直达金融城，10站珠江新城；串联4号线及7号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲。

商业：临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中）；一站沃尔玛（文冲站），5站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站）。
医疗：约3公里广州医科大学附属第五医院、约4.5公里中山大学附属第一医院东院区（改造升级中）、约6.5公里黄埔中医医院（在建中）。

周边环境

项目背靠约5000亩龙头山森林公园，以“引山入园”的手法，打造约4.5万㎡围合式艺术花园。以南低北高设计，打造约30-88米超宽楼距，板块内稀缺2.17容积率，拥有更开阔的视野，更舒适生活。

项目优势

珑岄上城以其独特的TOD4.0开发模式、优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的开发商实力以及稀缺的低密大城规划，成为广州第二CBD之上的理想人居选择。项目实现地铁直通归家入户，头排望山，享受大城森活就在家楼下的便捷与舒适。超130%实用率新规户型，超配生活，让家自在生长，只为更好的TOD标杆人居。

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