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项目简介

越秀河柳街项目位于广州市荔湾区，坐落在老西关板块，是越秀地产精心打造的一款“广府系”产品。项目总占地面积约6350㎡，建筑面积22227㎡，共规划272户住宅，车位数227个，车位比达到1:0.8。作为一款针对刚需和改善型购房者的楼盘，越秀河柳街以其低门槛、高性价比的优势，吸引了大量购房者的关注。项目的设计与配套充分融入广州传统文化和现代生活需求，尤其适合渴望在市中心享受便捷生活的家庭。

项目特点

越秀河柳街项目采用改良蝶型或风车型楼型设计，保证每一户都能享受南向的阳光。户型面积范围从68㎡到98㎡不等，其中68㎡的小户型同样采取南向布局，极大提升居住的舒适度和采光效果。整个项目的设计最大程度地提高了空间利用率，户型的使用率可以达到130%以上，这在荔湾区的楼盘中是相当罕见的。大阳台和大飘窗成为标准配置，尤其是主卧配有双面大飘窗，营造出更加开阔的视觉效果。

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生活配套

越秀河柳街项目周边的生活配套非常完善。项目楼下就是干净的河涌，适合居民日常散步与放松。周围的公园和绿地也为居民提供了丰富的休闲空间。西焦公园、永庆坊、上下九等成熟商圈簇拥着这个项目，出门步行即可享受丰富的购物和娱乐体验。乘坐几站地铁，还能轻松到达领展广场、悦汇城等大型商业综合体。此外，项目周边也有多个餐饮、超市、银行等日常生活设施，极大地方便了居民的生活。

区域介绍

越秀河柳街项目位于荔湾区的核心地带，地理位置优越，交通十分便利。项目距离5号线西场站仅约700米，步行可轻松到达，未来11号线的开通将使出行更加便捷。5号线和11号线均为广州的重要地铁线路，能够快速连接到珠江新城、金融城等城市核心区域。此外，项目周围教育资源丰富，配套有华侨小学，并且能够享受包括真光中学、四中、西关外国语等名校的优质教育资源，为有学龄儿童的家庭提供了优质的教育保障。

户型鉴定

越秀河柳街项目的户型设计充分考虑了居住舒适性与空间利用率。68㎡的小户型采用全南向设计，充分利用自然光源，保障每个空间的通风和采光。80㎡和98㎡的户型则提供了更多的生活空间，适合家庭居住。这些户型都配备了大阳台和大飘窗，能够最大限度地拓展室内外空间，增加居住的舒适度。每个单位都能享受到南向采光，保持房屋的通透和温暖，带来更好的居住体验。

建面约68㎡的户型，做到3空间2卫、南向4开间，户型领先市场太多了。

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建面约82㎡的三空间两卫，总价在400万以内。

建面约98㎡四空间两卫！

优点

1. 高使用率
2. ：项目采用新规设计，所有户型均为南向，使用率可超130%，在荔湾区是难得的高效空间利用。
3. 教育资源丰富
4. ：项目自带华侨小学，且有多所优质中学可供选择，教育资源极为优越。
5. 交通便利
6. ：距离5号线和11号线地铁站都非常近，出行便利，连接多个重要商业和文化中心。
7. 成熟配套
8. ：项目周边成熟的生活配套，购物、餐饮、娱乐应有尽有，尤其适合喜欢便利生活的居民。
9. 环境宜人
10. ：项目周围有河涌，环境安静宜人，适合日常散步和放松，居住体验更佳。

缺点

尽管越秀河柳街项目的优点众多，但其地块相对较小，导致项目内的园林面积不算很大。虽然项目计划与楼下的河道做联动，但园区空间有限，可能无法提供大规模的绿化景观。此外，项目的住宅总数相对较少，整体小区人口密度较高，可能会导致居住的私密性略有影响。

适合人群

越秀河柳街项目非常适合追求便捷生活的年轻家庭或首次置业的刚需买家。尤其是对于那些希望享受市中心成熟教育、医疗和商业配套的购房者来说，这个项目无疑是一个理想的选择。由于地理位置优越，周边配套设施完善，项目的低门槛和高性价比特别适合那些希望在荔湾区安家的购房者。

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免责声明:

1.本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺:本资料中所述面积均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料:买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准;2.本微信部分图片、文字及观点，来源于互联网及其他公众平台，版权归原作者所有，如涉及侵权请及时联系，我们会在24小时内删除相关内容，谢谢。