[官网]绿城馥香园-广州绿城·馥香园售楼处电话丨位置丨最新动态

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项目拿地与案名

• 2024年12月5日，绿城以24.16亿总价拿下海珠客运站地块，楼面价3.38万/平（未扣除配建），这是自2014年广钢地块后，绿城再次在广州中心区拿地。
• 1月19日，绿城“繁花双新”案名亮相，包括绿城馥香园、绿城玉海棠。

馥香园系列特色

• 每一座馥香园都诞生于城市繁华之心，以在地设计创作低密游园生活。
• 杭州馥香园位于杭州申花“中央豪宅区”，有超大尺度社区馥郁园景，享有“申花之眼”美誉。
• 宁波馥香园揽东部新城、拥老江东，创新下沉式立体山水庭院。
• 广州馥香园坐落海珠湾心，汲取岭南名园“十香园”传奇，将臻献广粤馥香生活。

基本信息

• 开发商为绿城中国。
• 占地面积约4.17万㎡，建筑面积约11.66万㎡。
• 层高为容积率3.86的32F高层洋房，梯户比有2T4、2T5。
• 面积段为约85 - 128㎡南向超高使用率新规三至四房。

交通配套

• 项目位处广佛线/2号线南洲站，双地铁上盖，3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈。
• 地库直通地铁，为海珠首创，出入归家风雨无阻。
• 项目门口内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在改造，与海珠湾隧道对接后，✨✨绿城·馥香园开发商电话☎:400-681-7288输入分机号5555【☎☎官方网站】✨✨绿城·馥香园营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【☎☎预约享优】✨✨绿城·馥香园销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【☎☎限时特价】本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!业主15分钟畅达广州南。
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教育配套

• 配套24班小学，确定引入广州五中教育集团管理（具体入读政策以当年教育局公布为准），目前学校位置已有挖机进驻。
• 周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校。

生活配套

• 身处城市中心却打造城市桃源，背靠河涌建滨河公园，与周边海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地形成生态背景板。
• 园林打造六大社区花园，优化南侧水道，打造一线河景 + 双公园，汲取十香园灵感打造街角公园，保护百年榕树。
• 3公里范围内百万方商业环绕，小区自带1800㎡风情商业，周边有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等。
• 医疗资源丰富，约750米有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里有海珠区妇儿医院，约3.5公里有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。

在售楼栋与户型

• 规划5栋全南向住宅，1#2T5，2 - 6#2T4，每栋32层，约672套货量，预计首推5、6#。
• 项目使用率超125%，约102平起做正四房，115平及以上均为南北对流。
• 建面102平飞机户型，四方两厅两卫，LDKB一体化设计，会客空间大，花池和飘窗赠送多。
• 建面115平南北对流，四方两厅两卫，四开间朝南，宽阳台设计，主卧L型花池实用。
• 建面116平南北对流，四方两厅两卫，4.5开间朝南。
• 建面127平南北对流双阳台，四方两厅两卫，超宽阳台和客厅，尺度感强。
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• 优点总结
• 绿城品牌影响力大，开发经验丰富，建筑、园林、物业有保障。
• 交通便捷，与双地铁相连，地库直通地铁。
• 教育资源丰富，自带小学引入优质教育集团，周边学校多。
• 居住环境舒适，周边自然景观多，园区绿化率高，有中式园林。
• 生活配套齐全，处于海珠主城区，购物、娱乐方便。
• 容积率3.86，无超高层，居住体验好。

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